Agrotourisme 22 chambres, 1850 m²

Castelbuono, Palerme (province)

Un ancien monastère médiéval au cœur du Parc des Madonie

Sur le territoire de Castelbuono, à l'intérieur du merveilleux Parc des Madonie, nous proposons à la vente un complexe historique-agritouristique d'un charme et d'une valeur exceptionnels, s'étendant sur environ 165 hectares de terrain. La propriété est née comme monastère basilien du XIe-XIIe siècle, fondé à partir de 1100 après J.-C., et représente aujourd'hui une rare combinaison d'histoire, de nature, d'hospitalité et de production agricole.

Située dans une position stratégique entre la mer, la montagne et les principales attractions touristiques de la Sicile occidentale, la structure permet de rejoindre facilement Cefalù, Finale di Pollina, Castelbuono, l'Observatoire Astronomique d'Isnello et Piano Battaglia, une destination idéale pour la randonnée, les sports de montagne et le tourisme de nature. Le contexte, immergé dans un paysage protégé et authentique, rend cette propriété parfaite pour un projet touristique de haut niveau, capable d'attirer le tourisme culturel, balnéaire, naturaliste, gastronomique, sportif et scientifique.

Structure d'hébergement, restaurant, SPA et environnements historiques restaurés

Le complexe, déjà transformé en structure d'hébergement, s'étend sur environ 1 850 m², plus de 600 m² de hangars, avec de grandes zones accessoires et des espaces extérieurs fonctionnels. La structure dispose d'environ 22 chambres, avec une capacité totale d'environ 70 personnes, entre chambres doubles, triples, quadruples et deux suites de grande superficie. Les environnements conservent le charme de la tradition sicilienne, avec des meubles historiques, des lits en fer forgé, des meubles anciens et des vues suggestives sur la vallée, avec vue sur la mer au loin.

Le restaurant, avec environ 200 couverts, comprend une salle intérieure et une grande véranda utilisable pour les mariages, les réceptions, les événements privés, les activités cinématographiques et les productions télévisées. La propriété comprend également un centre de bien-être avec piscine intérieure, piscine extérieure, parcours sensoriel, espace de massage, institut de beauté et solarium. Lors de la restauration, des éléments historiques de grande valeur ont été préservés, notamment le clocher d'origine fonctionnel, l'église privée, le balcon historique et la grande place en pierre, témoignages de l'ancienne identité monastique du complexe.

165 hectares, exploitation agricole, élevage et grand potentiel de développement

La propriété comprend un important patrimoine agricole et naturel, avec des forêts de chênes et de charmes, des vergers de cerises, de noix et de poires, un potager biologique destiné également à la cuisine du restaurant, un élevage bovin et caprin et une petite fromagerie moderne et traditionnelle déjà opérationnelle. Cette combinaison rend la propriété idéale pour un projet intégré d'hébergement, d'agriculture biologique, de production alimentaire, de tourisme expérientiel et de valorisation du territoire.

Les possibilités de développement sont nombreuses : resort de luxe cinq étoiles, agritourisme de charme, structure pour événements, retraite bien-être, exploitation agricole biologique, production vinicole, agrandissement de l'élevage et renforcement de la fromagerie avec possibilité de vente directe, circuit court et export. La notoriété de la structure, déjà utilisée pour des productions photographiques, cinématographiques et télévisées, ajoute une valeur supplémentaire à la propriété. Un investissement rare et de grand prestige, idéal pour les groupes hôteliers, les investisseurs internationaux, les exploitants hôteliers, les entreprises agricoles évoluées ou les entités intéressées à développer un projet exclusif au cœur authentique de la Sicile.