Villa 5 chambres, 208 m²

Castelbuono, Palerme (province)

Dans le charmant village médiéval de Castelbuono, situé à quelques kilomètres de la célèbre station balnéaire de Cefalù, se dresse une propriété exclusive immergée dans un contexte d'une beauté naturelle extraordinaire. Castelbuono, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, se distingue par la fusion harmonieuse de la tradition, de l'architecture d'époque et du charme préservé du Parco delle Madonie, ce qui en fait le cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité. L'agence immobilière KEFA propose à la vente un élégant domaine unique, composé de deux unités résidentielles indépendantes, immergées dans un terrain attenant luxuriant de 6 000 mètres carrés. La propriété bénéficie d'une position dominante, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes et garantissant une atmosphère de sérénité absolue. Parfait à la fois comme résidence principale et comme établissement d'hébergement, la solution se prête à de multiples usages grâce à son emplacement stratégique. Le bâtiment principal se distingue par son imposant architecte, avec de beaux murs d'enceinte extérieurs en pierre qui mettent en valeur son caractère rustique et élégant. La propriété est sur deux niveaux et a une surface intérieure praticable de 107 mètres carrés. Au rez-de-chaussée il y a un salon confortable composé d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, d'un grand salon agrémenté d'une charmante cheminée à bois, ainsi que d'une salle de bain de service et d'un débarras pratique. L'escalier intérieur recouvert de bois mène au premier étage, où se trouve la zone nuit, divisée en trois chambres lumineuses, une deuxième salle de bain et un cellier qui, avec des interventions minimales, peut être transformé en une deuxième salle de bain à l'étage. Les deux étages sont équipés d'un poêle à granulés. La deuxième unité, récemment rénovée, a une surface intérieure praticable de 43 mètres carrés et se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, de deux chambres doubles confortables et d'une salle de bain avec douche moderne. Il est équipé d'un poêle à granulés. Les deux bâtiments sont immédiatement habitables et disposent de tous les services essentiels, y compris l'électricité, l'eau, l'égout et la prédisposition pour le raccordement au gaz naturel. Les deux unités sont équipées de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, assurant une autonomie totale entre les solutions. Il y a aussi la possibilité de construire pour 50 mètres carrés supplémentaires. Le terrain environnant, un véritable coin de paradis, s'étend sur 6000 mètres carrés et offre une végétation luxuriante composée d'arbres fruitiers, d'oliviers, de palmiers et d'autres essences ornementales, garantissant l'intimité et un contact privilégié avec la nature. Pour compléter la propriété, deux puits privés et deux réservoirs pour l'accumulation d'eau, assurant une gestion optimale des ressources en eau. Cette extraordinaire opportunité immobilière représente la synthèse parfaite de l'élégance, du confort et de la nature préservée. Pour recevoir plus d'informations et pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière KEFA. Classe énergétique: F EPI: 23,22 kwh/m2 an