Villa 6 chambres, 365 m²

Carini, Palerme (province)

Cette villa prestigieuse offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, d'espaces de vie généreux et de finitions de haute qualité, située dans un environnement paysager exclusif. Entourée d'un jardin privé composé de pelouses entretenues, d'arbres ornementaux et d'une plantation soigneusement sélectionnée, la propriété offre un havre de paix résidentiel tout en restant commodément connectée à la ville et à ses commodités.



S'étendant sur 385 m² et entièrement rénovée en 2018, la villa a été réalisée avec des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés. Le revêtement de sol en grès émaillé de couleur claire rehausse le sentiment de luminosité naturelle dans les intérieurs, tandis que les portes intérieures en bois massif et les fenêtres à haute performance, thermiquement isolées, contribuent au confort et au caractère raffiné de la propriété.



Des systèmes de construction modernes améliorent davantage la résidence, notamment le chauffage indépendant, un système solaire photovoltaïque, un système d'alarme et de vidéosurveillance, combinant commodité contemporaine avec sécurité et efficacité énergétique.



La villa est répartie sur deux étages principaux, chacun conçu pour fonctionner comme une unité résidentielle indépendante. Cette disposition polyvalente est idéale pour le cohabitation intergénérationnelle, l'accueil de clients ou le maintien d'arrangements de vie séparés tout en préservant l'intimité et l'indépendance.



L'étage inférieur s'ouvre sur un espace de vie spacieux et ouvert avec une cuisine équipée et une péninsule, inclus dans la vente, créant un cadre accueillant pour la vie quotidienne et les divertissements. Une buanderie séparée ajoute une fonctionnalité supplémentaire.



La zone de couchage comprend trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi que deux salles de bains. Deux portiques couverts prolongent les espaces de vie à l'extérieur, offrant des zones abritées d'où l'on peut profiter de la vue sur le jardin environnant.



Le premier étage présente une disposition tout aussi élégante, débutant par un hall d'entrée et un espace de vie ouvert intégrant une cuisine équipée avec un îlot, également inclus dans la vente.



Ce niveau comprend trois chambres, dont une avec un dressing, deux salles de bains, un portique couvert et une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour la détente et la vie en plein air.



Un escalier intérieur mène au niveau des combles, où une pièce supplémentaire et deux espaces de rangement généreux offrent un espace supplémentaire précieux.



La villa occupe un terrain d'environ 1 800 m², où des pelouses paysagères, une plantation ornementale et des zones pavées soigneusement aménagées créent un environnement extérieur attrayant et privé. Des matériaux haut de gamme, notamment du marbre romain, rehaussent le caractère des espaces extérieurs.



Une piscine enterrée d'environ 10 m² constitue un point central pour la détente et les loisirs, complétant l'atmosphère paisible du jardin privé.



La propriété comprend également une annexe séparée d'environ 20 m², comprenant une pièce et des WC, ainsi qu'une cuisine extérieure abritée par un auvent. Des installations de stationnement généreuses comprennent des espaces couverts et non couverts, ajoutant à la praticité de la propriété.



Bénéficiant d'un cadre paisible et privé, la villa bénéficie d'un accès discret depuis une route publique, offrant un sentiment de seclusion sans compromettre l'accessibilité.



La propriété est située à quelques minutes de l'accès autoroutier, offrant des liaisons pratiques vers Palerme et au-delà. Les transports en commun et les commerces de proximité sont également disponibles dans les environs, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits tout en préservant la tranquillité de cette résidence privée importante.



Points forts de la propriété




Villa de 385 m² située sur un terrain privé d'environ 1 800 m².



Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité.



Six chambres réparties sur les deux étages principaux, avec un dressing dans une chambre de chaque étage.



Quatre salles de bains réparties sur les deux étages principaux.



Deux unités résidentielles indépendantes offrant une flexibilité exceptionnelle.



Deux cuisines équipées, toutes deux incluses dans la vente.



Piscine enterrée d'environ 10 m².



Jardin privé paysager avec pelouses entretenues, plantation ornementale et pavage en marbre romain.



Annexe séparée d'environ 20 m², comprenant une pièce et des WC.



Espace cuisine extérieur couvert.



Pièce des combles et deux grands espaces de rangement.



Système solaire photovoltaïque et chauffage indépendant.



Système d'alarme et vidéosurveillance.



Espaces de stationnement couverts et non couverts.



Accès pratique à l'autoroute, aux transports en commun et aux commerces essentiels.




Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa spacieuse et de haute qualité à Palerme, combinant des intérieurs élégants, un hébergement polyvalent et des espaces extérieurs généreux. Avec deux unités résidentielles indépendantes, un jardin privé paysager, une piscine et des équipements modernes, cette propriété distinctive offre un style de vie résidentiel raffiné dans un cadre paisible mais commodément connecté.



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