Ciel/Terre 2 chambres, 177 m²

Campofelice di Roccella, Palerme (province)

Au cœur de Campofelice di Roccella, dans une position stratégique et privilégiée, à quelques pas des principaux services, l'agence KEFAimmobiliare est heureuse de vous proposer à la vente une propriété exclusive avec terrasse au charme authentique. Une solution immobilière d'un intérêt particulier, capable de conjuguer la générosité des espaces, la polyvalence des environnements et le charme intemporel de l'architecture traditionnelle. La propriété conserve à l'intérieur des détails précieux liés à l'histoire du bâtiment, des éléments qui en conservent l'identité originelle et confèrent aux pièces une atmosphère suggestive et riche en personnalité. La propriété se développe sur trois niveaux, pour une superficie commerciale d'environ 177 m² et une superficie intérieure d'environ 168 m², offrant des espaces vastes et articulés, idéaux pour ceux qui recherchent une résidence distinctive, riche en potentiel et caractérisée par une forte identité architecturale. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon confortable et spacieux, un environnement idéal pour accueillir famille et amis, suivi d'une cuisine habitable, conçue pour vivre pleinement la vie quotidienne. Complètent le niveau une salle de bain avec douche, un local pratique de rangement/buanderie et un autre espace doté d'un accès direct depuis la rue. Ce dernier représente une opportunité intéressante de personnalisation, pouvant être destiné, en fonction des besoins, à chambre à coucher, bureau professionnel, bureau, local annexe ou entrepôt, après vérification de la compatibilité urbanistique et cadastrale de la destination choisie. L'étage supérieur est accessible via un escalier suggestif, véritable élément distinctif de la propriété, où l'histoire du bâtiment se manifeste à travers les marches et les fascinants plafonds ornés d'arcs, des détails qui restituent le caractère et la mémoire de l'architecture originelle. Ici, on trouve deux grandes chambres matrimoniales, toutes deux dotées d'un balcon, ainsi qu'une généreuse salle de bain, offrant une distribution fonctionnelle et confortable des pièces dédiées au repos et à l'intimité. Au dernier niveau, il y a un autre espace, actuellement utilisé comme cuisine, qui se prête à de multiples interprétations de conception et fonctionnelles. Selon les besoins du futur propriétaire, il pourra être valorisé comme une troisième chambre à coucher, un espace indépendant pour les invités, un bureau ou un espace dédié aux loisirs, après vérification des éventuelles exigences nécessaires. Pour compléter cette intéressante proposition immobilière, nous trouvons une grande terrasse, un espace précieux qui offre l'opportunité de créer un agréable coin idéal pour des moments de détente. La propriété a fait l'objet d'une rénovation partielle, qui a concerné les deux salles de bain, la réfection de la toiture et la façade, représentant un point de départ intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage la propriété et valoriser ses caractéristiques distinctives. Grâce à sa position centrale, à sa superficie généreuse, à sa distribution sur plusieurs niveaux et à la présence de la terrasse, cette solution se prête à différents projets de logement et d'investissement. Elle peut représenter le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale au cœur de la ville, pour ceux qui souhaitent une deuxième maison où passer les vacances d'été à courte distance de la mer ou pour ceux qui envisagent un projet réceptif, comme une maison de vacances ou une structure destinée à l'hébergement, après vérification des réglementations et des exigences applicables. Une propriété qui renferme le charme de la tradition, la commodité d'une position centrale et la valeur d'espaces capables de s'adapter à des besoins différents, offrant au futur acheteur l'opportunité de donner forme à un projet personnel dans un contexte authentique. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence KEFAimmobiliare. Classe Énergétique : F EPI : 124,3 kwh/m2 an