Local commercial , 1707 m²

Borgetto, Palerme (province)

L'agence immobilière Trova Casa propose à la vente un bâtiment commercial/résidentiel avec annexes à Borgetto, Via Dommartino, à la frontière de la commune de Partinico.
La structure est située dans un quartier en expansion commerciale et résidentielle, dans l'un des points névralgiques des deux communes susmentionnées, offrant une forte visibilité et un passage important, et entourée de nombreuses activités commerciales.
La parcelle mesure au total 2 100 m² clôturée et avec un accès facile depuis la route principale sur une large esplanade destinée au parking privé, tandis que l'ensemble du bâtiment a une superficie totale de 1 707 m² et se compose comme suit :
zone commerciale disposée sur deux étages pour une superficie de 660 m² au rez-de-chaussée comprenant une zone de vente, 2 locaux de stockage et une zone de déchargement de marchandises, w. c. pour le public et w. c. pour le personnel, et une superficie de 368 m² au premier étage accessible par un large escalier interne et un ascenseur, comprenant une zone de vente, 2 locaux de stockage et w. c. pour le public, ainsi qu'une terrasse piétinable à l'étage avec sortie de secours sur un escalier extérieur en fer ;
appartement avec accès par escalier indépendant situé au premier étage de 135 m² comprenant entrée sur une grande cuisine/salon, 2 salles de bains, une chambre matrimoniale et 2 chambres, jumelé avec un appartement de la même superficie au deuxième étage, 1/2 fini comprenant 2 pièces et une salle de bains et 1/2 à l'état brut avec terrasse couverte exclusive ;
appartement avec accès par escalier indépendant situé au premier étage de 131 m² comprenant entrée sur séjour, cuisine semi-aménagée, salle de bains, chambre matrimoniale et 2 chambres, jumelé avec un appartement à l'état brut de la même superficie au deuxième étage ;
2 entrepôts de 72 et 75 m² au rez-de-chaussée avec accès par voie carrossable ;
Excellente et rare opportunité d'investissement diversifiée en une seule solution, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de grande importance avec local commercial, entrepôts, logements et un étage à l'état brut avec possibilité de réaliser d'autres solutions.
Il est vendu avec un local commercial à excellent revenu, loué en continu depuis 17 ans à 2 activités importantes dans le domaine de l'habillement et de la chaussure. Le début du contrat de location actuel date de novembre 2023.