Maison individuelle 3 chambres, 221 m²

Bisacquino, Palerme (province)

???? BIEN IMMOBILIER
Bienvenue dans un havre de paix parfaitement rénové, où le confort moderne rencontre l'authenticité. Cette maison sur trois niveaux est votre base idéale pour explorer, investir ou simplement vivre dans l'une des régions les plus fascinantes et encore authentiques de la Sicile.
Rez-de-chaussée : Un grand garage avec mezzanine (parfait pour un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace de loisirs supplémentaire), un petit coin cuisine avec salle de bains (idéal comme suite pour invités ou espace pour chambre d'hôtes) et un local technique avec citerne pour votre autonomie en eau.
Premier étage : Une entrée chaleureuse mène à une luxueuse chambre parentale avec salle de bains privative et balcon, une chambre d'enfant avec balcon et une deuxième chambre double avec balcon. La lumière naturelle inonde chaque pièce.
Deuxième étage : Un espace dédié à la détente et à la convivialité, comprenant une chambre, un salon spacieux, une cuisine aménagée avec balcon et une salle de bains. L'endroit parfait pour dîner sous les étoiles.
Rénovée avec soin : Menuiseries en bois et aluminium et installation électrique aux normes.
La maison est immédiatement habitable et peut être visitée à tout moment, tous les raccordements aux services étant déjà en place.
???? POURQUOI BISACQUINO ?
Le Chemin de la Francigena de Sicile : Vous êtes littéralement sur le chemin ! Bisacquino est une étape clé de cet ancien pèlerinage. Votre maison pourrait devenir un "B&B pour pèlerins", une activité en pleine croissance, ou simplement votre point de départ personnel pour explorer des siècles d'histoire à pied.
Les Trésors des Monts Sicani et du Medio Belice : Immergée dans un paysage à couper le souffle de collines, de vignobles et de villages anciens. Un territoire idéal pour la randonnée, le cyclotourisme, l'observation des oiseaux et la découverte de sites archéologiques comme la proche Rocca di Entella.
Les Bourgs de Contessa Entellina et Chiusa Sclafani : À quelques minutes en voiture, découvrez deux joyaux authentiques. Contessa, avec sa fascinante communauté albanaise (Arbëreshë) et ses traditions uniques, et Chiusa Sclafani, réputée pour sa production d'huile et de vins excellents.
Un Investissement dans le "Véritable" Art de Vivre Italien :
Tourisme Lent et Authentique : Les acheteurs européens et américains recherchent de plus en plus des expériences authentiques, loin des foules touristiques. C'est exactement ce que vous proposez ici.
Opportunités Commerciales : La maison est parfaite pour être transformée en chambre d'hôtes de charme, en "Agriturismo" (avec la possibilité d'acheter des terrains adjacents) ou en "Retraite pour Artistes et Écrivains".
Coût de la Vie : Votre investissement immobilier vous donne accès à une haute qualité de vie à des coûts raisonnables, vous permettant de bien vivre et de concrétiser vos projets.
✈️ TRANSPORTS ET DÉSENCLAVEMENT
AÉROPORTS (En voiture)
Aéroport de Palerme "Falcone e Borsellino" (PMO)
Distance : ~80 km
Temps de trajet estimé : 1 heure - 1 heure 15
Itinéraire conseillé : SS 188 > SS 624 > A29 vers Palerme.
Aéroport de Trapani "Birgi" (TPS)
Distance : ~85 km
Temps de trajet estimé : 1 heure 15 - 1 heure 30
Itinéraire conseillé : SS 188 > SS 624 > A29 vers Trapani.
PLAGES ET STATIONS BALNÉAIRES (En voiture)
Castelvetrano et Zone Archéologique de Sélinonte
Distance : ~50 km
Temps de trajet estimé : 1 heure
Itinéraire : Routes provinciales (ex. SP 55, SP 1) vers Santa Ninfa et Castelvetrano.
Marsala (Stagnone et Salines)
Distance : ~75 km
Temps de trajet estimé : 1 heure 15
Itinéraire : Comme pour Castelvetrano, puis SS 115 vers Marsala.
San Vito Lo Capo
Distance : ~100 km
Temps de trajet estimé : 1 heure 40 - 2 heures
Itinéraire : SS 188 > A29 vers Trapani > SS 187.
Réserve Naturelle de Torre Salsa (Plages sauvages)
Distance : ~65 km
Temps de trajet estimé : 1 heure 15
Itinéraire : Vers Sciacca puis SS 115.
GARES FERROVIAIRES (En voiture)
Gare de Castelvetrano
Distance : ~50 km
Temps de trajet estimé : 1 heure
Desserte : Trains régionaux pour Trapani, Agrigente et Palerme (via Alcamo Diramazione). C'est la principale gare pour visiter les ruines de Sélinonte.
Gare de Partinico
Distance : ~35 km
Temps de trajet estimé : 45 minutes
Desserte : Trains régionaux sur la ligne Palerme-Trapani.
Gare de Alcamo Diramazione
Distance : ~45 km
Temps de trajet estimé : 50 minutes
Desserte : Carrefour important pour les lignes vers Trapani, Palerme et Castelvetrano/Agrigente.
ACCÈS AUTOROUTIER LE PLUS PROCHE
Péage "Bivio per Giuliana" sur l'A29
Distance depuis Bisacquino : ~10 km
Temps de trajet estimé : 15 minutes
Ceci est votre accès principal à l'autoroute qui relie Palerme et Trapani.