Villa 1 chambre, 2500 m²

Balestrate, Palerme (province)

Où la mer devient un projet : structure touristique hôtelière avec vue sur le Golfe de Castellammare

Ce n'est pas seulement un bien immobilier. C'est une vision. C'est la possibilité de transformer un panorama emblématique en une expérience touristique exclusive, capable de générer de la valeur au fil du temps.

À Balestrate, le long de la Strada Provinciale 187, dans une position privilégiée à quelques mètres de la mer et de la plage de Calatubo, nous présentons à la vente une structure d'accueil en état brut, entourée d'environ 14 000 m² de terrain, avec une vue ouverte et dominante sur le Golfe de Castellammare.

La structure est conçue pour un usage touristique-hôtelier et représente aujourd'hui une toile vierge pour les investisseurs et les constructeurs qui souhaitent donner forme à un projet sur mesure : resort vue mer, hôtel, structure d'accueil moderne ou complexe touristique intégré. La liberté de conception est l'un des principaux atouts, rendue possible par l'état actuel de l'immeuble.

Du point de vue structurel, le bâtiment est déjà largement défini : piliers, poutres, planchers préfabriqués, murs de remplissage sur les corps latéraux, cloisons partielles, escaliers extérieurs en béton armé et couvertures métalliques avec panneaux isolants. Cela signifie une réduction des délais de réalisation et une base technique déjà prête sur laquelle construire un projet ambitieux.

La position est tout simplement stratégique. En quelques minutes, vous atteignez Balestrate et Castellammare del Golfo, deux pôles touristiques en constante croissance, tandis que la proximité de la mer rend la structure particulièrement attrayante pour une clientèle à la recherche d'expériences authentiques, de détente et de panoramas passionnants. Le coucher de soleil sur le golfe, vu d'ici, peut devenir une marque à lui seul.

Il est vrai que l'opération nécessite une capacité d'investissement importante, mais c'est précisément cela qui en fait une opportunité sélective, conçue pour ceux qui souhaitent entrer dans un marché avec des barrières à l'entrée élevées et des rendements potentiellement très intéressants.

Des propriétés de ce type, avec cette superficie, cette vue et cette destination urbanistique, sont de plus en plus rares et difficilement reproductibles aujourd'hui.

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