Maison individuelle 3 chambres, 200 m²

Bagheria, Palerme (province)

Un palazzo avec trois appartements sur quatre étages, avec un magnifique et ensoleillé salon à l'étage supérieur et une terrasse sur le toit, Casa Salvatore se trouve dans le centre historique de Bagheria, une petite ville sicilienne à seulement quinze minutes en train de Palerme.


TROIS APPARTEMENTS ET UNE TERRASSE SUR LE TOIT

Chacun des trois premiers étages est un appartement d'une chambre avec une cuisine et une salle de bain, et tous ont leur propre entrée depuis un escalier en marbre commun. Il serait parfaitement simple de créer un trio d'appartements séparés, et l'étage supérieur pourrait soit devenir un studio, soit un espace de loisirs commun - peut-être en fonction de si vous prévoyez de rénover pour la revente ou le marché locatif.

Les hauts plafonds dans toute la propriété confèrent une touche d'histoire et une ouverture aérée aux pièces, et les balcons sur Via Scoppa laissent entrer la lumière naturelle. L'étage supérieur est probablement le point de vente le plus important, un espace ouvert avec des baies vitrées du sol au plafond sur deux côtés. Cela mène à une terrasse d'angle avec vue sur les toits et les clochers de la ville.


DIX MINUTES À LA GARE, CINQ À LA MER

Bagheria est une petite ville animée d'environ 40 000 habitants, qui se targue d'une scène gastronomique animée, de rues commerçantes piétonnes et d'un riche patrimoine culturel centré autour de ses villas baroques célèbres, dont la célèbre Villa Palagonia. C'est un peu un satellite de Palerme, et la gare qui se trouve à dix minutes à pied aide les navetteurs et les touristes à atteindre le centre de la capitale de la Sicile en moins d'un quart d'heure.

Le charmant village côtier d'Aspra, avec ses restaurants de poissons et son accès aux criques de la péninsule de Capo Zafferano, se trouve à cinq minutes en voiture. Lorsque vous devez voyager à l'international, l'aéroport Falcone-Borsellino est à environ 45 minutes et vous pouvez également vous y rendre en train avec un simple changement.


UN PROJET DE RÉNOVATION AVEC UN PRIX DE VENTE QUI VOUS LAISSE UN BUDGET AMBITIEUX

La propriété nécessite un programme de travaux complet : nouvelles canalisations et câblage, installation de chauffage, nouveaux cadres de fenêtres, rénovations de salles de bains et réparations de façade. Le rez-de-chaussée, qui est inoccupé depuis le plus longtemps, nécessite le plus d'attention, tandis que le deuxième étage est en nettement meilleur état.

Le prix de vente bas laisse une marge de manœuvre importante pour rénover de manière à ce qu'il résiste à l'épreuve du temps, et le résultat pourrait être une maison substantielle et pleine de caractère - ou trois ou quatre - dans l'une des villes les mieux desservies du nord de la Sicile.


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