Appartement 2 chambres, 98 m²

Bagheria, Palerme (province)

Casa Anciovi - Aspra

La Casa Anciovi est un appartement double situé dans le petit village de pêcheurs d'Aspra, dans la municipalité de Bagheria. Il s'agit du premier et du deuxième étage d'un bâtiment qui ne compte que deux unités.
Bien que la maison soit empilée comme une seule unité, elle est composée de deux appartements totalement indépendants, tous deux dotés de balcons.
L'appartement du deuxième étage donne accès par un escalier (à revoir) à une grande terrasse avec de belles vues sur la mer et comprend également un grand grenier.
La présence de deux unités résidentielles rend la propriété parfaite pour un investissement.
L'emplacement est enviable compte tenu de la paix et de la tranquillité dans lesquelles se trouve la propriété, tout en étant à quelques pas de la mer, où vous pourrez profiter de la belle vue sur le golfe de Palerme et de la rue principale d'Aspra, pleine de clubs et de restaurants animés pendant le printemps et l'été siciliens par des jeunes et des familles.
Un endroit idéal pour découvrir la chaleur et la typicité de la Sicile.


L'appartement

Vous entrez dans la propriété par une porte indépendante située dans une ruelle tranquille.
En montant les escaliers bien entretenus, au premier étage, vous entrez dans le premier appartement, entièrement rénové et meublé. L'entrée de l'appartement donne sur un salon avec une fantastique cheminée et une cuisine ouverte équipée. Par une porte-fenêtre, vous aurez accès au balcon. Sur le côté droit de la pièce, vous trouverez une chambre à coucher avec dressing, et sur le côté gauche une salle de bains. À l'entrée de la maison, il y a également une petite mais pratique pièce de rangement.

En montant au deuxième étage, vous entrez dans le deuxième appartement, également avec un accès indépendant. Dans ce cas également, vous entrez dans un grand salon avec kitchenette d'où vous accédez à un grand balcon équipé d'un four à bois et d'un barbecue. Il y a une chambre, une salle de bains et un grand loft auquel on accède par un confortable escalier en bois. La grande taille du loft permet d'y aménager une deuxième chambre et un petit salon-bureau.

Mais ce n'est pas tout......
À l'entrée de l'appartement, au deuxième étage, il y a un escalier (à revoir) qui donne accès à une belle terrasse avec une vue imprenable sur le village, la mer et le golfe de Palerme.

La Casa Anciovi est actuellement assez délabrée et aura sans doute besoin de quelques travaux. Cependant, il est structurellement sain, et un appartement avec une terrasse donnant sur la mer en Sicile est un excellent investissement. Nous ne pouvons que nous excuser de ne pas avoir pu obtenir des photos avec moins de désordre, mais la propriété sera certainement livrée complètement vide.






Environs

La maison est située dans le centre d'Aspra, non loin de la plage des pêcheurs.
Vous ne manquerez jamais le poisson frais, ni la société, avec le marché voisin et le flux constant de personnes profitant de la Dolce Vita sur la place et dans les rues voisines.
Toutes les principales activités commerciales sont à portée de main et accessibles à pied, de la pharmacie au tabac, de la quincaillerie au supermarché.
Que dire du marché aux poissons qui anime chaque matin le front de mer d'Aspra, des clubs et des restaurants peuplés en été et au printemps par des familles et des jeunes qui cherchent à se détendre et à s'amuser.

Cet appartement est parfait pour les amoureux de la vraie Sicile et de la mer.

Si vous vous aventurez plus loin, la station Santa Flavia vous permettra de rejoindre le centre de Palerme en moins de 20 minutes. Palerme, la capitale de la Sicile, est une ville en plein essor qui a laissé derrière elle les luttes contre la criminalité du XXe siècle et attire désormais les investissements internationaux dans des secteurs en développement tels que les technologies de l'information. Mélange fascinant d'histoire et de modernité, d'est et d'ouest, Palerme est également légendaire pour sa cuisine de rue et sa scène artistique.

Avec l'autoroute qui mène à l'est à Messine, à l'ouest à la belle Trapani et au sud aux temples grecs d'Agrigente, la plupart de la Sicile peut être atteinte en quelques heures de route. L'aéroport de Palerme offre des liaisons régulières avec tous les grands hubs européens.

Potentiel

Casa Anciovi représente un excellent investissement avec mille possibilités pour une dépense financière faible à moyenne.
La présence de deux appartements indépendants, rénovés, meublés et prêts à être utilisés immédiatement, offre sans aucun doute la possibilité de réaliser un bénéfice sur l'une ou les deux propriétés.
Imaginez pouvoir accueillir vos amis pendant votre séjour en Sicile dans un appartement mis à leur disposition ou louer l'un des deux appartements pendant que vous vivez dans l'autre ou encore louer deux maisons pendant votre absence.

Une fois que vous êtes dans la maison, il n'y a pratiquement rien à faire, la propriété est parfaitement en ordre et peut être habitée toute l'année.

Le seul problème est l'escalier menant à la terrasse et les conditions extérieures du bâtiment.

En ce qui concerne l'escalier menant à la terrasse, vous pourriez certainement créer un accès plus confortable avec un escalier plus accessible qui pourrait partir du grenier.

Quant aux conditions extérieures de l'immeuble, elles ne sont pas optimales mais restent correctes.