Villa 2 chambres, 80 m²

Altavilla Milicia, Palerme (province)

Villa indépendante immergée dans la nature – Réserve Naturelle Pizzo Cane
Dans un contexte naturaliste particulièrement suggestif, à l'intérieur de la Réserve Naturelle Orientée Pizzo Cane, Pizzo Trigna et Grotta Mazzamuto, nous proposons une villa indépendante entourée de verdure, idéale pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et un rapport direct avec le paysage méditerranéen.
La propriété se développe entièrement sur un seul niveau pour environ 86 m² et est insérée dans un terrain aménagé sur plusieurs terrasses. L'une de ses caractéristiques les plus fascinantes est la présence naturelle de la roche, recouverte de la végétation spontanée typique de la région, qui devient partie intégrante du jardin et crée des coins au caractère presque vierge.
Les espaces extérieurs représentent l'un des principaux points forts de la villa. Le jardin d'environ 1 000 m², riche d'essences méditerranéennes et d'arbres, entoure l'habitation sur les quatre côtés et offre différentes zones à vivre pendant une bonne partie de l'année. Le porche couvert d'environ 30 m² constitue une extension naturelle de la zone de séjour, parfaite pour les déjeuners, les dîners en plein air ou simplement pour profiter du calme des lieux.
De la propriété, on apprécie également de jolis points de vue panoramiques sur la mer et le territoire environnant, tandis que la conformation du terrain crée des environnements extérieurs différents, entre zones pavées, verdure et parois rocheuses naturelles.
L'intérieur conserve le caractère chaleureux d'une maison de villégiature méditerranéenne. L'habitation comprend un séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre double, une deuxième chambre et une salle de bain avec douche. Les nombreuses ouvertures et l'exposition sur quatre faces garantissent une bonne luminosité naturelle et une continuité visuelle avec le jardin.
La maison dispose de :
- climatisation autonome
- menuiseries en bois
- revêtement de sol en céramique
- porte blindée
- raccordement au réseau hydrographique
- cuve pour l'irrigation d'environ 15 mètres cubes, alimentée par une pompe
- raccordement au réseau électrique et téléphonique
- certificat d'habitabilité
- bien entièrement conforme
Complètent la propriété une cave, deux locaux destinés au rangement d'outils, un coin barbecue et de vastes espaces extérieurs qui permettent de garer jusqu'à six voitures.
Une opportunité supplémentaire est représentée par la possibilité d'acheter séparément également le terrain devant la villa d'environ 2 000 m², actuellement planté de citronniers et de vergers. L'annexion permettrait d'agrandir de manière significative les espaces de la propriété et d'imaginer d'autres aménagements verts ou structures pour la jouissance extérieure, dans le respect des réglementations urbanistiques, paysagères et des contraintes propres à la zone protégée.
Sur le plan de la position, la propriété est située à environ :
- 70 km de l'aéroport Falcone Borsellino
- 35 km du centre de Palerme
- 45 km de Cefalù
Une solution adaptée aussi bien comme habitation privée que comme résidence pour les loisirs, surtout pour ceux qui considèrent le paysage, l'intimité et la nature comme des éléments centraux dans le choix d'une maison.