Villa 2 chambres, 100 m²

Altavilla Milicia, Palerme (province)

Nichée dans le quartier résidentiel très recherché de Contrada Speciale à Altavilla Milicia, cette charmante villa individuelle bénéficie de l'une des positions panoramiques les plus spectaculaires le long de la côte nord de la Sicile. Dès que vous entrez dans la propriété, vous êtes accueilli par des vues imprenables s'étendant sur le golfe de Palerme, de Capo Zafferano à Cefalù.



Altavilla Milicia est une ville côtière populaire située à environ 20 minutes de Palerme et à environ 45 à 50 minutes de l'aéroport Falcone Borsellino, offrant un excellent équilibre entre la vie paisible à la campagne et un accès pratique à la capitale de la Sicile, aux plages et aux liaisons de transport. La région est devenue de plus en plus prisée tant par les résidents locaux que par les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie paisible avec des vues exceptionnelles sur la mer.



Aperçu de la Propriété




Villa individuelle de plain-pied



Surface au sol enregistrée : 60 m²



Surface de vie intérieure approximative : 50 m²



Terrasse panoramique d'environ 30 m²



Bâtiment de garage/remise détaché d'environ 38 m²



Terrain d'environ 1 000 m²



Jardin en terrasses avec arbres fruitiers matures



Vues panoramiques exceptionnelles sur la mer




La villa est parfaitement positionnée pour maximiser son incroyable vue côtière tout en offrant une intimité et une tranquillité complètes.



Hébergement



La propriété est entièrement située au rez-de-chaussée et comprend :




Pièce à vivre lumineuse avec kitchenette



Chambre principale



Deuxième chambre



Salle de bain avec fenêtre




Chaque pièce principale offre un accès direct à la spacieuse terrasse panoramique donnant sur la mer.



Vie de Plein Air



Les espaces extérieurs exceptionnels de la propriété comprennent :




Terrasse panoramique d'environ 30 m²



Zones extérieures pavées supplémentaires (environ 60 m²)



Jardin méditerranéen en terrasses



Arbres fruitiers matures, dont le loquat et le mandarin



Végétation méditerranéenne indigène



Douche extérieure



Zone de buanderie sous la terrasse




La combinaison des vues sur la mer, des jardins matures et de l'intimité totale crée un cadre idyllique pour les repas en plein air et la détente tout au long de l'année.



Bâtiments Annexes



La propriété bénéficie également d'un bâtiment de garage/remise détaché de 38 m² important, avec accès routier indépendant, actuellement utilisé pour le stockage et l'équipement de plage. Cet espace supplémentaire offre un potentiel pour un atelier, une salle de loisirs ou un hébergement annexe supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.



Construction et Caractéristiques



La villa comprend un certain nombre de caractéristiques de qualité, notamment :




Fenêtres à double vitrage



Volets en bois massif



Façade attrayante en pierre apparente et rendue pastel



Construction à double peau offrant une protection contre l'humidité du sol



Accès routier facile



Bâtiment de stockage indépendant



Intimité et aménagement paysager matures exceptionnels




Localisation



Contrada Speciale est un quartier résidentiel établi développé avec des villas de qualité dans les années 1980 et 1990. Aujourd'hui, il est très apprécié comme quartier résidentiel paisible offrant un accès pratique à Palerme via l'autoroute Palerme–Catania et la route côtière, reliant les villes voisines de San Nicola L'Arena, Trabia et Altavilla Milicia.



Principales Caractéristiques




Villa individuelle



Vues panoramiques spectaculaires sur la mer



Terrain d'environ 1 000 m²



Deux chambres



Grande terrasse panoramique



Bâtiment de garage/remise de 38 m² détaché



Arbres fruitiers matures



Intimité exceptionnelle



Facile accès routier



Documentation de planification entièrement conforme



Éligible au prêt hypothécaire




Idéal Pour



Cette propriété est parfaitement adaptée à :




Une résidence permanente



Une maison de vacances



Une propriété de retraite



Une location de vacances de charme



Les acheteurs à la recherche d'intimité, de vues et de vie en plein air




Un Rare Havre de Paix Côtière



Combinant des vues imprenables sur la mer, des jardins méditerranéens matures, une intimité totale et une excellente accessibilité, cette villa représente une rare opportunité de posséder une maison individuelle dans l'un des endroits les plus pittoresques de la côte nord de la Sicile. Bien qu'elle nécessite quelques travaux d'entretien courants, son cadre exceptionnel, son hébergement polyvalent et sa proximité avec Palerme en font une opportunité de style de vie et d'investissement exceptionnelle.



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