Appartement 8 chambres, 162 m²

Altavilla Milicia, Palerme (province)

Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, Villa Alessandro è una proprietà con tre camere da letto e vista mare situata ad Altavilla Milicia, a pochi passi dalla costa settentrionale della Sicilia.


TRE PIANI, TRE VISTE MARE

La villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con il proprio spazio esterno. Al piano terra, una veranda coperta di 16 m² si affaccia sul mare e si collega a una zona giorno open space di oltre 35 m². Un parcheggio piastrellato per due auto e un vialetto ornamentale completano l’accesso al piano terra.

Al primo piano si trovano la camera da letto principale con terrazza privata di 16 m², una seconda camera da letto che si affaccia su un giardino privato sul retro, piantumato con ulivi, aranci e fichi, e un bagno con vista mare. All’ultimo piano, una terza camera da letto con bagno privato si affaccia sulla più ampia delle tre terrazze, con una vista panoramica a 180 gradi.


PRONTA PER ESSERE ABITATA O PER ESSERE AFFITTATA

Una recente ristrutturazione completa ha lasciato l’immobile in ottime condizioni, con impianti elettrici e idraulici certificati, finestre con doppi vetri, bagni rinnovati e quattro pompe di calore distribuite sui tre piani. È presente il certificato di agibilità in corso di validità.

Per gli acquirenti interessati a un reddito da locazione, questa zona della costa settentrionale registra una forte domanda estiva da parte di visitatori internazionali. Un immobile con tre camere da letto, vista mare, terrazze multiple e posizione a pochi passi dalla spiaggia, oltre a essere completamente documentato, è in una posizione ideale per garantire un buon rendimento.


OTTIMI COLLEGAMENTI CON PALERMO E OLTRE

I negozi e i servizi di Altavilla Milicia distano meno di 5 km. La stazione ferroviaria locale consente di raggiungere il centro di Palermo in meno di 20 minuti in treno, mentre l’aeroporto internazionale dista circa 45 minuti in auto. Bagheria e la costa di Capo Zafferano sono raggiungibili in meno di 15 minuti nella direzione opposta.

A questo prezzo, un immobile completamente ristrutturato in questa posizione sulla costa settentrionale della Sicilia offre un valore davvero interessante.

Die Villa Alessandro wurde von Grund auf renoviert und ist bezugsfertig. Sie ist ein Anwesen mit drei Schlafzimmern und Meerblick in Altavilla Milicia, nur wenige Schritte von der Nordküste Siziliens entfernt.


DREI ETAGEN, DREI MEERBLICKEN

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen jede über einen eigenen Außenbereich verfügt. Im Erdgeschoss bietet eine 16 m² große überdachte Veranda den Blick auf das Meer und geht in einen offenen Wohnbereich von mehr als 35 m² über. Ein gepflasterter Parkplatz für zwei Autos und ein dekorativer Gartenweg runden den Zugang im Erdgeschoss ab.

Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einer eigenen 16 m² großen Terrasse, ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Garten hinter dem Haus, der mit Oliven-, Orangen- und Feigenbäumen bepflanzt ist, sowie ein Badezimmer mit Meerblick. Im obersten Stockwerk öffnet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad zur größten der drei Terrassen mit einem 180-Grad-Panorama.


BEZUGSFERTIG ODER ZUR VERMIETUNG

Dank einer kürzlich durchgeführten umfassenden Renovierung befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand: mit zertifizierten Elektro- und Sanitärinstallationen, doppelt verglasten Fenstern, modernisierten Badezimmern und vier Wärmepumpen, die über die drei Etagen verteilt sind. Die gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung liegt vor.

Für Käufer, die Mieteinnahmen anstreben, bietet dieser Abschnitt der Nordküste im Sommer eine starke Nachfrage durch internationale Besucher. Eine lückenlos dokumentierte Immobilie mit drei Schlafzimmern, Meerblick, mehreren Terrassen und einer Lage in Strandnähe ist bestens positioniert, um hohe Erträge zu erzielen.


GUTE ANBINDUNG AN PALERMO UND DARÜBER HINAUS

Die Geschäfte und Dienstleistungen von Altavilla Milicia sind weniger als 5 km entfernt. Vom örtlichen Bahnhof aus ist das Zentrum von Palermo in weniger als 20 Minuten mit dem Zug zu erreichen, und der internationale Flughafen ist etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Bagheria und die Küste von Capo Zafferano sind in der anderen Richtung in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Zu diesem Preis bietet eine vollständig renovierte Immobilie in dieser Lage an der sizilianischen Nordküste ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.