Villa 4 chambres, 260 m²

Altavilla Milicia, Palerme (province)

ALTAVILLA MILICIA - PANORAMIQUE VILLA UNIFAMILIALE
Le long de la route d'accès au village d'Altavilla Milicia (PA), précisément dans Viale Giovanni Falcone et Polo Borsellino 1, à deux pas du belvédère Aldo Moro, un lieu d'une grande beauté naturelle et historique, INNOVA IMMOBILIARE, propose à la vente une grande villa individuelle, avec une vue imprenable sur l'un des golfes les plus fascinants de Palerme. Le panorama que l'on admire va de Capo Zafferano à Cefalù, aux îles Éoliennes.
La villa à restaurer développe une superficie d'environ 285 mètres cubes répartis sur deux étages, facilement divisibles, ainsi que des porches couverts, des terrasses, des balcons et environ 650 mètres carrés de terrain en terrasse et des espaces extérieurs pertinents, d'où admirer une vue unique sur la mer cristalline.
La maison est agencée comme suit: au rez-de-chaussée il y a une entrée par une grande terrasse solaire, une cage d'escalier extérieure pour accéder aux étages de la villa; au premier sous-sol on trouve l'entrée, grand salon-salle à manger avec salon, cuisine, couloir, trois chambres, salle de bains, balcons, terrasse avec vue mer et porches couverts; le sous-sol au deuxième étage se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une cage d'escalier, d'un couloir, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une chambre, d'un local technique et d'une terrasse couverte donnant sur la mer Tyrrhénienne.
Il est à noter que cette vente est une opportunité unique pour les investisseurs et les entreprises de construction, car sur le terrain de 900 mètres carrés, sur lequel insiste la villa relève du PRG. de la municipalité d'Altavilla Milicia dans la zone "B1" avec indice foncier maximal If = 5 mc/m2 • hauteur maximale Hm = 11 ml - n ° 3 étages au-dessus du sol.
NB En plus de ce qui précède, il est possible d'obtenir des facilités pour les entreprises touristiques avec les ressources Fcs Sicilia 2021-2027, approuvées par la Région sicilienne, par un décret (ddg 4613/2024) publié sur la Gurs. n ° 57 du 27/12/2024. Les activités économiques identifiées par les codes Ateco sont l'hébergement, les hôtels et les structures similaires, les logements de vacances et autres structures pour les courts séjours, les villages touristiques, les auberges de jeunesse, les refuges de montagne, les locatifs, la maison-vacances, les chambres d'hôtes, la résidence, les logements reliés aux fermes ou aux fermes. Les propositions de conception doivent porter sur au moins l'un des types d'intervention décrits dans l'avis: l'extension, la modernisation, la rénovation et la restauration de structures existantes; la construction de nouvelles structures ou activités, notamment par la conversion de bâtiments existants avec changement d'usage prévu; récupération physique et/ou fonctionnelle de bâtiments ou de structures légalement commencées et non achevées. Les interventions devront être conformes aux réglementations
construction Euro Info Sicile.
Pour plus d'informations et / ou pour demander un rendez-vous, contactez INNOVA IMMOBILIARE au 091.7934524, ou par Whats App au 3394185631. nnn nn