Villa 4 chambres

Altavilla Milicia, Palerme (province)

La Villa Patrizia est une maison de campagne située au milieu d'oliviers centenaires, avec vue sur la mer toute proche, à proximité du village d'Altavilla Milicia et d'une plage où vous pourrez profiter d'établissements balnéaires adaptés aux familles, de plages libres et de restaurants en bord de mer. Des stations balnéaires connues comme Cefalù ou Campofelice se trouvent à proximité. La plage est accessible à pied en 15 minutes, mais il est recommandé de s'y rendre en voiture, car la forme du terrain est en pente et on est obligé de marcher en partie sur une route nationale pour atteindre certaines des plages.

La propriété

Spectaculaire villa individuelle sur deux étages avec un beau jardin et une vue sur la mer à couper le souffle.

Située dans la commune d'Altavilla Milicia, une petite ville de la côte nord de la Sicile, à quelques kilomètres de Palerme, la villa Patrizia se trouve dans un lotissement purement résidentiel, composé uniquement de villas, à quelques centaines de mètres de la mer. La villa date de la fin des années 90 et a été entièrement rénovée en 2000. La villa dispose de 3 chambres à coucher, de 3 salles de bain et de deux grandes pièces à vivre.

L'accès à la villa se fait par un escalier qui permet d'accéder à une véranda avec vue sur la mer. L'entrée donne sur un grand espace de détente avec des canapés et une télévision. En passant sous une arche, on accède à la salle à manger, équipée d'une bibliothèque sur mesure et d'une cuisine intégrée. L'espace détente et l'espace repas peuvent tous deux profiter d'une cheminée placée au milieu des deux pièces, avec un feu ouvert protégé par une vitre sur les quatre côtés.

L'espace de vie est complété par une porte fenêtre près de la cuisine, qui donne accès à une terrasse habitable. Les grandes fenêtres donnent aux pièces une grande luminosité et une vue parfaite sur la mer, même depuis la maison. Un couloir mène à la partie nuit, où se trouvent une grande chambre et une salle de bains.

À droite de la porte d'entrée, un escalier mène au deuxième étage, où se trouve un autre grand salon qui peut être utilisé comme bureau ou bibliothèque, tandis qu'en face se trouvent une grande chambre avec salle de bain privée, une deuxième chambre plus petite et une autre salle de bain.

La propriété est équipée d'un très grand espace de stockage sous la maison, aussi grand que le plan entier de la maison, dans lequel se trouvent les locaux techniques et deux grands espaces dans lesquels vous pouvez facilement garer votre voiture, scooter, outils de jardinage, etc.

Depuis la véranda située devant le salon, un escalier mène au jardin d'environ 800 mètres carrés avec des oliviers et une pelouse.
De toutes les parcelles, vous avez une belle vue sur la mer.

Les services sont disponibles :

Électricité : raccordée et déjà disponible
Eau chaude : Chaudière à biomasse
Chauffage : Chaudière à biomasse
Installations : Simple vitrage
Internet : Bonne connexion mobile disponible Vitesse de téléchargement 50/60 mégaoctets
Eau : Raccordement privé permanent à l'eau

La propriété est en excellent état. Aucun entretien n'est nécessaire. Si vous le souhaitez, il est possible de l'acheter déjà meublée.

L'accès à la villa se fait par une petite route privée ; vous pouvez garer deux voitures devant la maison ou bien utiliser le garage. La villa est équipée d'un chauffage central très efficace et écologique, où vous pouvez brûler non seulement de la biomasse, mais aussi du bois ou des pellets. Toutes les pièces sont également équipées de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. Dans la maison, il y a une très bonne réception internet via une carte SIM, plus de 100mb/sec. La maison est raccordée à l'approvisionnement en eau communal.

Les environs

Les services de base comme les supermarchés, le poissonnier, la boulangerie, la pharmacie, la boucherie et autres sont à quelques minutes en voiture, environ 5 minutes, et ne sont pas accessibles à pied. Les routes des environs ne sont pas très fréquentées en automne et en hiver, car il s'agit principalement d'une zone estivale. Les plages sont variées, avec des zones de petits galets alternant avec des zones de rochers plats. Il y a des parkings avec un accès direct aux plages, où vous pouvez laisser votre voiture en toute sécurité.

Le centre de Palerme est à moins de 30 km et l'aéroport à moins d'une heure de route. L'autoroute mène à Messine vers l'est, à la belle Trapani et aux plages de San Vito lo Capo et Scopello vers l'ouest, et aux temples grecs d'Agrigente vers le sud, ce qui permet d'atteindre la majeure partie de la Sicile en quelques heures de voiture.
Possibilités

Cette villa a été utilisée ces dernières années comme villa de vacances et a également été louée avec succès via AirBnB. Les propriétaires souhaitent maintenant investir dans un autre type de bien immobilier à l'étranger et vendent donc la propriété. Nous estimons qu'il est trop dommage de la louer ; il est possible d'y vivre toute l'année ; la vue depuis les grandes fenêtres ou la terrasse est magnifique. Le prix demandé semble négociable.