Maison de campagne 6 chambres, 700 m²

Torrenova, Messine (province)

Mas

à Torrenova (Messina) 98070, via San Pietro 3,

Emplacement
La propriété est située sur une légère pente à partir du niveau de la mer jusqu'à environ 50 mètres, et est identifiée au cadastre aux feuilles de plan 14 et 15 de la commune de Torrenova. L'accès est situé en périphérie de Torrenova sur la SS 113, reconnaissable par l'imposant ancien portail en marbre qui mène à un pont à sept arches (tous deux sous contrainte monumentale) et une route en terre battue d'environ 500 mètres qui conduit au centre de l'entreprise.
Grâce à sa position légèrement en pente, la structure offre une vue panoramique sur la mer et les îles Éoliennes.

Bâtiments
. Maison principale d'environ 120 m² : salle à manger, salon, chambre matrimoniale, chambre simple, cuisine, deux salles de bains. Grande terrasse et véranda couverte extérieure équipée ;
. Appartement d'environ 120 m² : salon, chambre matrimoniale, chambre avec deux lits simples, cuisine, deux salles de bains, espace extérieur équipé ;
. Appartement d'environ 40 m² : lit double, chambre individuelle, petit séjour avec coin cuisine, une salle de bains, espace extérieur équipé ;
Les appartements mentionnés ci-dessus se trouvent dans le même bâtiment, mais disposent d'entrées indépendantes et d'espaces extérieurs d'usage exclusif.
. Appartement sur le pressoir d'huile d'environ 60 m² : séjour avec 2 canapés-lits, cuisine, chambre matrimoniale, une salle de bains, petite espace extérieur équipée ;
. Ancien entrepôt à huile, aujourd'hui Musée de la vie rurale d'environ 120 m² : bâtiment séparé avec un seul espace, abrite environ 60 jarres anciennes placées dans leurs emplacements d'origine sur deux niveaux superposés ainsi que divers outils de la vie paysanne du passé ;
. Ancien pressoir à huile, aujourd'hui salle de classe ou pour événements d'environ 160 m², espace unique, avec deux salles de bains adjacentes, contient dans son emplacement d'origine une grande meule à olives avec des roues en granit ;
. Dans la cour située en face, il y a une grande presse à olives de 1884 et une petite meule en pierre calcaire ;
. Dépôt de machines agricoles et d'équipements d'environ 50 m² dans un seul espace. À côté, un réservoir de sécurité avec une électropompe pour le gasoil agricole.
. La propriété dispose d'une piscine de 12 m x 6 m adjacente au noyau des bâtiments de l'entreprise.
. Tous les bâtiments, même suite à un projet de rénovation et de restauration réalisé en 2015-16, sont en bon état de maintenance.

Superficie des Terres
Vergers d'agrumes Ha 2,50 environ.
Vergers de mûriers Ha 0,80 environ.
Vergers d'oliviers Ha 11,00 environ.
Vergers d'agrumes : environ 1800 arbres adultes en production avec système d'irrigation goutte à goutte (variétés Femminello comune et Zagara bianca), espacement de plantation 4x4 m ;
Vergers de mûriers : environ 600 arbres adultes (environ 10 ans) en production avec système d'irrigation goutte à goutte (variétés Osteen, Kensington Pride, Kent), espacement de plantation 4x2,5 m ;
Vergers d'oliviers : environ 400 arbres séculaires en production sans système d'irrigation (variétés Santagatese, Oglialora messinese, Minuta), espacement de plantation 7x7 m et environ 4000 arbres adultes en production (environ 10 ans) avec système intensif d'irrigation goutte à goutte (variété Arbequina), espacement de plantation 4x2,5 m.

Les terres appartenaient au cours des siècles passés au monastère byzantin de San Pietro di Deca (IXe siècle), dont les vestiges sont encore présents à l'intérieur du domaine, sur le site archéologique faisant l'objet de campagnes de fouilles par l'Université de Vienne. Une pièce d'or de l'année 827 y trouvée est aujourd'hui le logo de l'entreprise.
Le monastère fut abandonné au XVIIe siècle et en 1818, l'entreprise fut achetée par une famille aristocratique sicilienne d'origine espagnole qui en est toujours propriétaire.
Depuis plus de deux siècles, l'entreprise exerce ses activités sans interruption.

Approvisionnement en eau
La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau par le biais d'un forage profond, régulièrement autorisé, avec une électropompe et un compteur électrique autonome dédié.
Pour plus de détails et d'images des bâtiments décrits ci-dessus, veuillez consulter :
. le site web de l'entreprise : www.santopietrofarm.com

Activité...