Appartement 3 chambres, 110 m²

Taormine, Messine (province)

Oasis de Détente à Taormina : Grande Surface avec Espaces Extérieurs Privés dans un Quartier Résidentiel

À seulement 4 km du centre historique suggestif de Taormina, Via Branco, nous proposons à la vente un appartement unique en son genre, situé dans un complexe résidentiel réservé et calme, composé de seulement deux bâtiments pour un total de six unités résidentielles.

​Une Configuration Unique : Double Âme (Deuxième Étage et Rez-de-Chaussée)
La propriété bénéficie d'une particularité architecturale très rare : l'accès piétonnier se fait par un escalier commun menant au deuxième étage, mais la propriété entière se développe au niveau du sol du côté montagne. Cela permet d'arriver en voiture directement dans votre cour privée par la route communale adjacente.

​Espaces Intérieurs et Extérieurs (Surface Couverte 80 m² env. | Espaces Extérieurs 420 m² env.)
L'appartement, caractérisé par des pièces spacieuses et des plafonds hauts de 2,90 m, nécessite des travaux de rénovation générale, offrant la possibilité extraordinaire de personnaliser les finitions et la distribution des espaces.

Il est actuellement composé comme suit:
​Zone Jour : Entrée sur un couloir-dégagement, cuisine habitable avec accès à la terrasse côté montagne, et un lumineux séjour-salle à manger desservi par un vaste porche qui s'ouvre sur la merveilleuse terrasse panoramique avec vue imprenable sur Taormina et la mer Ionienne.

​Zone Nuit : Deux grandes chambres matrimoniales (toutes deux avec accès direct à la terrasse panoramique vue mer), une troisième chambre simple avec accès à la terrasse intérieure, et deux salles de bains avec fenêtre.

​Le Paradis Extérieur (Vrai Cœur de la Propriété) : Pas moins de 120 m² de terrasses au niveau (réparties entre le côté mer et le côté montagne) parfaites pour vivre en plein air, et un jardin privé d'environ 300 m². Ce dernier comprend la zone de passage carrossable pour un stationnement confortable de plusieurs voitures directement devant l'entrée de la maison.

​La propriété est située dans une position stratégique, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement pour le circuit des locations de courte durée de luxe:
​Centre Historique de Taormina : 4 km
​Autoroute (A18) : 6 km
​Gare Ferroviaire (Taormina-Giardini) : 8 km
​Aéroport de Catane Fontanarossa : environ 1 heure en voiture
​Attractions principales à proximité : Gorges de l'Alcantara (30 km), Acireale (30 km), Catane (45 km), Parc de l'Etna (45 km).
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POURQUOI ACHETER CET IMMOBILIER?
​Vue et Panorama : La vue ouverte sur Taormina et la mer Ionienne garantit une valeur immobilière qui ne se dépréciera jamais avec le temps.
​Accessibilité et Parking : Trouver à Taormina une maison où l'on peut garer sa voiture directement dans son propre jardin privé est un privilège plus rare que unique.
​Projet sur Mesure : L'état à rénover permet de redessiner les intérieurs dans un style moderne (par exemple, en créant un moderne espace de vie/cuisine ouvert sur la mer) en profitant des primes de rénovation en vigueur.
​Indépendance dans un Complexe Soigné : La tranquillité d'un petit immeuble de seulement 6 unités, mais avec l'autonomie de gestion d'une villa.

Pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.