À quelques pas du port et du cœur de Santa Marina Salina, cette villa élégante et intime est située sur une colline, offrant une vue enchanteresse sur l'archipel éolien et, par temps clair, sur l'Etna. Le jardin qui l’entoure est un véritable havre de tranquillité, entretenu avec sobriété et raffinement. Des plantes méditerranéennes, des essences locales et des sentiers en pierre naturelle guident le regard vers la mer, tandis que les terrasses, pergolas et patios ombragés offrent des espaces parfaits pour profiter de l'île en toutes saisons. Les extérieurs, conçus avec équilibre, se fondent harmonieusement dans le paysage et révèlent une beauté authentique. L’architecture éolienne, à la fois sobre et élégante, se manifeste dans les détails : pulères, sièges en maçonnerie, carreaux de faïence artisanaux et ouvertures panoramiques sur le paysage. Les intérieurs reprennent ce même esprit, alliant raffinement et simplicité. Les matériaux naturels tels que la terre cuite, le bois et la pierre créent une atmosphère chaleureuse, où chaque choix a été pensé pour sublimer l’environnement. La villa est agencée autour d’une cour centrale, véritable cœur de la vie en plein air, d’où donnent deux unités de vie indépendantes. La maison principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux qui se prolonge naturellement vers une belle véranda couverte, bordée de pulas blanches qui encadrent le panorama. La cuisine, en briques, est sublimée par des carreaux de faïence napolitaine peints à la main. Deux chambres, un débarras pratique et deux salles de bains viennent compléter cette unité. Les sols en terre cuite, chaleureux et texturés, renforcent la cohérence stylistique de l'ensemble. La deuxième unité, située à un niveau légèrement supérieur, dispose d'une entrée indépendante. Elle comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Tout autour, des terrasses privées et des points de vue offrent certaines des vues les plus saisissantes de l'archipel, garantissant une intimité et une beauté absolues. La disposition des pièces, la qualité des matériaux et l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur font de cette propriété un véritable bijou au cœur de Salina, idéale tant pour une résidence privée que pour une maison d'accueil exclusive.
Descriptions saisies par l’annonceur
Détails
Type de bien
Villa
État
Habitable de suite
Surface habitable
232 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Terrain
2 250 m²
Classe énergie
NA
Référence
W-02VA4O
Classe énergie (Loi 90/2013)
Logement économe
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Qu’est-ce que la classe énergie ?
La classe énergie est une valeur (exprimée par des lettres allant de A4 à G) qui indique la qualité énergétique et la consommation du bâtiment en fonction de paramètres tels que la forme et la zone climatique dans laquelle il se trouve. Par conséquent, plus la classe énergie est bonne, plus la consommation d’énergie ainsi que le coût de la climatisation du bâtiment seront plus bas. Nota bene : des immeubles appartenant à la même classe peuvent avoir des consommations très différentes si la forme et la zone climatique sont différentes.
Qu’est-ce que la consommation énergétique (EPI) ?
L’EPI indique la quantité d’énergie consommée pour que le bâtiment, ou l’unité immobilière, atteigne les conditions de confort, en fonction des services énergétiques présents et en fonction du type de bien, compte tenu d’une utilisation standard. L’unité de mesure est le kWh/m2 par an.
Nous vous recommandons de vérifier auprès de l’annonceur si la classe énergie du bien est mise à jour conformément à la Loi 90/2013.
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Aéroports
87.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
122.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
125.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
159.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transport en commun
460 m - Arrêt de bus
42.3 km - Gare - Gioiosa Marea
Sortie d’autoroute
45.3 km
Hôpital
12.7 km - Ospedale Civile di Lipari
Côte
< 100 m
Station de ski
85.3 km
Autour de ce bien
Magasins
400 m - Supermarché - EoLos
480 m - Poissonnerie - A lampara
500 m - Boulangerie - Sapori di Sicilia
540 m - Épicerie - Carpe Diem
Manger à l’extérieur
160 m - Restaurant - Didyme
460 m - Bar - La Vela
1.8 km - Pub - Da Alfredo
3.8 km - Café - Irish Caffè
Activités sportives
11.4 km - Centre sportif - Linea Sport GYM
41.9 km - Salle de gym - Olos Wellnes Club
52.1 km - Centre équestre
80.7 km - Club de golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
Écoles
450 m - École - Scuola primaria di Santa Marina Salina
42.2 km - Université - Centro INGV Stromboli
82.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico "M.Amari"
Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce. Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.
De bonnes choses viennent à ceux qui s’inscrivent à nos e-mails !
Vous recevrez :
Les meilleures affaires immobilières en Italie
Des mises à jour sur les services que nous proposons
Des informations sur l’Italie et son marché immobilier
Nous assurons votre confidentialité. Vos données personnelles ne seront jamais partagées avec des tiers.