460 000 €

Villa 7 chambres, 310 m²
Sant'Agata di Militello, Messine (province)

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Caractéristiques

terrasse

Descriptif

Villa Nancy est une villa substantielle avec vue sur la mer en Sicile, combinant environ 310m² d'espace de vie avec des vues panoramiques sur la côte, un verger d'oliviers productif et la flexibilité de trois niveaux distincts.

Espace, Confort et Vues Panoramiques
L'hébergement principal est réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec un grand salon et salle à manger, cheminée exposée, cuisine séparée, quatre chambres principales, deux salles de bains complètes et une pièce supplémentaire flexible au rez-de-chaussée. Un ascenseur privé relie les deux étages, tandis que les balcons et les terrasses profitent au maximum des vues dégagées sur la campagne et vers la mer Tyrrhénienne. Le chauffage central, la climatisation et le double vitrage rendent la villa pratique pour une vie tout au long de l'année.

Un Véritable Domaine de Campagne Sicilien
La vente principale comprend environ 1,2 hectare de terrain clôturé avec au moins 100 oliviers, ainsi que des vignes, des citrons, des oranges et des pêches. Un terrain de verger d'oliviers adjacent est disponible par négociation, pouvant étendre le domaine à environ 4,2 hectares. Que vous souhaitiez produire votre propre huile d'olive, profiter d'une plus grande intimité ou simplement avoir de la place pour respirer, il s'agit de bien plus qu'une villa avec un jardin.

Vie Flexible Près de la Côte et des Montagnes
Sous la maison principale, environ 60m² d'espace de stockage C/2 ont été aménagés avec un grand hall de réception, une cuisine équipée, une pièce privée avec salle de bains privative et accès direct à l'extérieur, offrant à la propriété une flexibilité précieuse pour les invités, le personnel ou la famille élargie. Sant’Agata di Militello se trouve à environ onze minutes en voiture, avec des plages, des commerces, un hôpital, une gare et un port à proximité, tandis que les montagnes de Nebrodi se dressent juste à l'intérieur des terres.
Consultez l'annonce complète sur notre site web pour plus d'informations sur Villa Nancy.

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Villa Nancy is a substantial sea-view villa in Sicily, combining around 310m² of living space with panoramic coastal views, a productive olive grove and the flexibility of three distinct levels.

Space, Comfort and Panoramic Views
The main residential accommodation is spread across the ground and first floors, with a large living and dining room, exposed fireplace, separate kitchen, four principal bedrooms, two full bathrooms and a flexible additional room downstairs. A private lift links the two floors, while balconies and terraces make the most of the open views across the countryside and towards the Tyrrhenian Sea. Central heating, air conditioning and double glazing make the villa practical for year-round living.

A Genuine Sicilian Country Estate
The main sale includes around 1.2 hectares of fenced land with at least 100 olive trees, alongside vines, lemons, oranges and peaches. Additional adjoining olive-grove land is available by negotiation, potentially expanding the estate to around 4.2 hectares. Whether you want to produce your own olive oil, enjoy greater privacy or simply have room to breathe, this is much more than a villa with a garden.

Flexible Living Near Coast and Mountains
Below the main house, around 60m² of C/2 storage space has been finished with a large reception area, fitted kitchen, private room with en-suite bathroom and direct outdoor access, giving the property valuable flexibility for guests, staff or extended family. Sant’Agata di Militello is around eleven minutes away by car, with beaches, shops, hospital, station and port all close at hand, while the Nebrodi mountains rise just inland.
Check out the full listing on our website for more information about Villa Nancy.

Villa Nancy è una spaziosa villa con vista mare in Sicilia, che combina circa 310 m² di superficie con una splendida vista panoramica sulla costa, un uliveto produttivo e una versatile distribuzione degli spazi su tre livelli.

Ampi spazi, comfort e vista panoramica
La parte abitativa principale si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e camino a vista, una cucina separata, quattro camere da letto principali, due bagni completi e un’ulteriore stanza al piano terra utilizzabile in modo flessibile. Un ascensore privato collega i due piani, mentre balconi e terrazze permettono di godere appieno della vista aperta sulla campagna circostante e sul Mar Tirreno. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata e doppi vetri rendono la villa adatta anche a essere vissuta durante tutto l’anno.

Un’autentica tenuta nella campagna siciliana
La vendita principale comprende circa 1,2 ettari di terreno completamente recintato, con almeno 100 ulivi, oltre a viti e alberi di limoni, arance e pesche. È inoltre possibile acquistare, previa trattativa, ulteriori terreni adiacenti con uliveto, ampliando la proprietà fino a circa 4,2 ettari complessivi. Che si desideri produrre il proprio olio d’oliva, godere di maggiore privacy o semplicemente disporre di ampi spazi all’aperto, questa proprietà offre molto più di una semplice villa con giardino.

Spazi versatili tra mare e montagna
Al di sotto dell’abitazione principale si trovano circa 60 m² accatastati come C/2 (magazzino), rifiniti con un’ampia zona giorno, cucina attrezzata, una stanza indipendente con bagno privato e accesso diretto all’esterno. Questo spazio offre quindi interessanti possibilità di utilizzo per ospiti, personale o familiari, compatibilmente con la sua destinazione catastale.
Sant’Agata di Militello è raggiungibile in circa undici minuti di auto. Spiagge, negozi, ospedale, stazione ferroviaria e porto si trovano nelle vicinanze, mentre nell’entroterra si estende lo splendido paesaggio montano dei Nebrodi.
Consulta l’annuncio completo sul nostro sito per maggiori informazioni su Villa Nancy.

Villa Nancy ist eine großzügige Villa mit Meerblick auf Sizilien, die rund 310 m² Fläche mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Küste, einem ertragreichen Olivenhain und einer vielseitigen Aufteilung auf drei Ebenen verbindet.

Großzügiges Wohnen, Komfort und Panoramablick
Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Sie umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine separate Küche, vier Hauptschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum im Erdgeschoss. Ein privater Aufzug verbindet die beiden Etagen. Balkone und Terrassen bieten einen herrlichen freien Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Tyrrhenischen Meer. Zentralheizung, Klimaanlage und Doppelverglasung machen die Villa auch für eine ganzjährige Nutzung geeignet.

Ein authentisches sizilianisches Landanwesen
Zum Hauptangebot gehören rund 1,2 Hektar vollständig eingezäuntes Grundstück mit mindestens 100 Olivenbäumen sowie Weinreben, Zitronen-, Orangen- und Pfirsichbäumen. Weitere angrenzende Olivenhaine können nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden, wodurch sich das Anwesen auf insgesamt rund 4,2 Hektar erweitern lässt. Ob Sie Ihr eigenes Olivenöl produzieren, mehr Privatsphäre genießen oder einfach großzügigen Freiraum haben möchten – dieses Anwesen bietet weit mehr als eine Villa mit Garten.

Flexible Nutzung zwischen Küste und Bergen
Unterhalb des Hauptwohnbereichs befinden sich rund 60 m² als C/2 (Lagerraum) eingetragene Fläche. Diese wurde mit einem großzügigen Aufenthaltsbereich, einer Einbauküche, einem separaten Zimmer mit eigenem Bad sowie einem direkten Zugang zum Außenbereich ausgestattet. Dadurch bietet dieser Bereich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Personal oder Familienangehörige.
Sant’Agata di Militello ist mit dem Auto in etwa elf Minuten erreichbar. Strände, Geschäfte, Krankenhaus, Bahnhof und Hafen befinden sich in der näheren Umgebung, während sich im Hinterland die beeindruckende Berglandschaft der Nebrodi erhebt.
Weitere Informationen über Villa Nancy und das vollständige Immobilienangebot finden Sie auf unserer Website.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 310 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 2
Terrain: 1,2 ha
Classe énergie: NA
Référence: Villa Nancy - Sant'Agata

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 76.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
89.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
134.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
168.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transport en commun: 710 m - Gare - Sant'Agata di Militello
Hôpital: 790 m - Ospedale di Sant'Agata di Militello
Côte: 370 m
Station de ski: 45.4 km

Informations sur Sant'Agata di Militello

Altitude: 30 m d’altitude
Superficie: 34.2327 km²
Type de territoire: Montagne côtière
Population: 12059

Carte

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Property In Sicily

Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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