Appartement 9 chambres, 429 m²

Sant'Agata di Militello, Messine (province)

Palazzo Lorenzo, un imponente edificio degli anni ’50 con lo spazio e la disposizione ideali per gestire la propria attività ricettiva, si trova vicino al centro storico di Sant’Agata di Militello, una cittadina siciliana sulla costa settentrionale frequentata tutto l’anno, piuttosto che una località turistica stagionale. Se avete mai pensato di sostituire il tragitto quotidiano per andare al lavoro con un bed and breakfast in riva al mare, questa è una proprietà da prendere seriamente in considerazione.


Sei appartamenti, tre garage e una terrazza sul tetto

Il piano terra ospita tre garage che coprono circa 350 metri quadrati, sufficienti a parcheggiare sei auto e a risolvere il problema del parcheggio per i futuri ospiti. Al piano superiore, sei appartamenti di superficie compresa tra i 75 e i 120 metri quadrati portano la superficie abitabile totale a circa 570 metri quadrati, mentre l’intero edificio supera i 900 m². Una terrazza sul tetto di 140 m² corona l’edificio, pronta a diventare uno spazio per la colazione, un salotto o un giardino.


Una tela bianca per la tua pensione personalizzata

L’edificio necessita di una ristrutturazione completa: trattamento contro l’umidità, nuove finestre, nuove porte, un impianto di riscaldamento e bagni aggiuntivi. Ma se l’intenzione è quella di progettare una pensione da zero, questo rappresenta un vantaggio piuttosto che uno svantaggio. Hai completa libertà di ridisegnare le planimetrie, installare bagni privati e creare esattamente il tipo di spazio in cui i tuoi ospiti vorranno tornare.


A 250 metri dalla spiaggia

L’elegante lungomare, fiancheggiato da palme, è a pochi passi di distanza, con una spiaggia di sabbia profonda e un viale che sarebbe sicuramente un punto di forza in qualsiasi annuncio turistico. Il centro storico, con il Castello Gallego e piazza Duomo, dista tre o quattro minuti a piedi, e una stazione ferroviaria ben collegata rende Cefalù e Palermo facilmente raggiungibili.

Per un acquirente pronto a sviluppare un’attività ricettiva sulla costa siciliana, questa proprietà offre le dimensioni, la posizione e il prezzo ideali per realizzare il proprio progetto.



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Der Palazzo Lorenzo ist ein riesiges Gebäude aus den 1950er Jahren, dessen Größe und Aufteilung sich ideal für den Betrieb eines eigenen Beherbergungsbetriebs eignen. Er liegt in der Nähe der Altstadt von Sant’Agata di Militello, einer sizilianischen Stadt an der Nordküste, die das ganze Jahr über bewohnt ist und kein saisonaler Ferienort ist. Wenn Sie schon einmal darüber nachgedacht haben, den täglichen Arbeitsweg gegen ein Bed & Breakfast am Meer einzutauschen, sollten Sie diese Immobilie ernsthaft in Betracht ziehen.


Sechs Wohnungen, drei Garagen und eine Dachterrasse

Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen mit einer Gesamtfläche von rund 350 Quadratmetern – genug Platz für sechs Autos, sodass das Parken für zukünftige Gäste kein Thema mehr ist. Im Obergeschoss sorgen sechs Wohnungen mit einer Größe zwischen 75 und 120 Quadratmetern für eine Wohnfläche von insgesamt rund 570 Quadratmetern, wobei das gesamte Gebäude eine Fläche von über 900 m² umfasst. Eine 140 m² große Dachterrasse krönt das Gebäude und eignet sich ideal als Ort für das Frühstück, als Lounge oder als Garten.


Eine leere Leinwand für Ihr eigenes Gästehaus

Das Gebäude muss komplett renoviert werden: Feuchtigkeitssanierung, neue Fenster, neue Türen, eine Heizungsanlage und zusätzliche Badezimmer. Wenn Sie jedoch vorhaben, ein Gästehaus von Grund auf neu zu gestalten, ist dies eher ein Vorteil als ein Nachteil. Sie haben völlige Freiheit, die Grundrisse neu zu entwerfen, eigene Badezimmer einzubauen und genau die Art von Raum zu schaffen, in den Ihre Gäste gerne wiederkommen werden.


250 Meter vom Strand entfernt

Die elegante, von Palmen gesäumte Strandpromenade ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen tiefen Sandstrand sowie eine Promenade, die in jeder Urlaubsbeschreibung eine wichtige Rolle spielen würde. Die Altstadt mit dem Castello Gallego und der Piazza Duomo ist drei bis vier Minuten zu Fuß entfernt, und dank eines gut angebundenen Bahnhofs sind Cefalù und Palermo leicht zu erreichen.

Für einen Käufer, der bereit ist, ein Beherbergungsunternehmen an der sizilianischen Küste aufzubauen, bietet dieses Objekt die Größe, die Lage und den Preis, um dies zu verwirklichen.



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