154 200 €

Local commercial , 180 m²
Sant'Agata di Militello, Messine (province)

Local commercial à Sant'Agata di Militello

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Descriptif

Bien à usage Industriel à Vendre au Cœur de Sant'Agata di Militello.

Opportunité d'Investissement Commercial / Artisanale, nous présentons à la vente un local intéressant et spacieux à usage industriel situé dans un emplacement central et stratégique à Sant'Agata di Militello.

Le bien, actuellement libre au rogito, représente le choix idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs qui souhaitent développer une activité dans une zone à fort trafic piétonnier et routier.

Caractéristiques Principales:
- Surface couverte: 180 m² commerciaux développés sur un seul niveau.

- Configuration: Le bien se présente comme Rez-de-chaussée sur la façade principale et comme sous-sol sur le côté arrière.

- Catégorie Catastale: D/7 (Bâtiments construits ou adaptés aux besoins spécifiques d'une activité industrielle et non susceptibles d'une destination différente sans transformations radicales).

- État du bien: À rénover, offrant la totale liberté de personnalisation des espaces intérieurs en fonction des besoins spécifiques de l'entreprise.

- Accès: Entrée unique sur le devant principal.

- Position Stratégique et Destination Commerciale: Le bien est situé dans un immeuble de sept étages (construction antérieure à '67) et est situé dans la prestigieuse zone OMI B1 / Centrale, la situation urbaine est le véritable point fort de cette propriété, bénéficiant d'une visibilité maximale, situé Via Vittorio Veneto n° 101, juste à côté de l'école primaire "L. Capuana" et en face du Cineteatro Aurora.

- Fort Passage: Le positionnement garantit un flux piétonnier et automobile constant et quotidien.

- Polyvalence d'usage: Grâce à sa centralité, le bien se prête parfaitement aux activités commerciales ou de services au public.

- Notes Techniques et Légales, Conformité et Contraintes: Le bien n'est pas soumis à des contraintes au sens du D.Lgs. 42/2004 (Code des biens culturels et du paysage), garantissant un processus de rénovation et de valorisation simple et exempt de restrictions historiques ou paysagères.

- Notre avis professionnel: Une solution polyvalente, rare à trouver en plein centre urbain, qui allie la grande superficie intérieure à une visibilité commerciale exceptionnelle, excellent potentiel de rendement financier.

Pour obtenir des informations et planifier une visite, contactez-nous pour recevoir plus de détails planimétriques ou pour fixer un rendez-vous dédié.

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Immobile ad uso Industriale in Vendita nel Cuore di Sant'Agata di Militello.

Opportunità di Investimento Commerciale / Artigianale, presentiamo in vendita un interessante e spazioso locale ad uso industriale situato in una posizione centralissima e strategica a Sant'Agata di Militello.

L'immobile, attualmente libero al rogito, rappresenta la scelta ideale per imprenditori e investitori che desiderano sviluppare un'attività in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare.

Caratteristiche Principali:
- Superficie coperta: 180 mq commerciali sviluppati su un unico livello.

- Configurazione: L'immobile si presenta come Piano Terra sul prospetto principale e come seminterrato sul lato posteriore.

- Categoria Catastale: D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni).

- Stato dell'immobile: Da ristrutturare, offrendo la totale libertà di personalizzazione degli spazi interni in base alle specifiche esigenze aziendali.

- Accesso: Ingresso singolo sul fronte principale.

- Posizione Strategica e Destinazione Commerciale: L'immobile è inserito all'interno di un fabbricato di sette piani fuori terra (costruzione ante '67) ed è ubicato nella prestigiosa zona OMI B1 / Centrale, la collocazione urbana è il vero punto di forza di questa proprietà, gode della massima visibilità, situato in Via Vittorio Veneto n. 101, esattamente adiacente alla Scuola Primaria "L. Capuana" e di fronte al Cineteatro Aurora.

- Forte Passaggio: Il posizionamento garantisce un flusso pedonale e automobilistico costante e quotidiano.

- Versatilità d'uso: Grazie alla sua centralità, l'immobile si presta eccellentemente per attività commerciali o servizi al pubblico.

- Note Tecniche e di Legge, Conformità e Vincoli: L'immobile non è sottoposto a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio), garantendo un iter di ristrutturazione e valorizzazione snello e privo di restrizioni storiche o paesaggistiche.

- Il nostro parere professionale: Una soluzione versatile, rara da trovare in pieno centro urbano, che unisce l'ampia metratura interna a una visibilità commerciale d'eccezione, ottimo potenziale di resa finanziaria.

Per informazioni e per programmare un sopralluogo, contattaci per ricevere maggiori dettagli planimetrici o per fissare un appuntamento dedicato.

Détails

Type de bien: Local commercial
État: Habitable de suite
Surface habitable: 180 m²
Classe énergie: G
Référence: 30721647-51

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 76.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
89.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
134.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
168.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transport en commun: 740 m - Gare - Sant'Agata di Militello
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 1.0 km
Hôpital: 820 m - Ospedale di Sant'Agata di Militello
Côte: 480 m
Station de ski: 45.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 170 m - Boulangerie - pasticceria campidoglio
250 m - Supermarché - Deco
270 m - Épicerie
7.0 km - Boucherie
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Pizzeria Arancini Antonio
250 m - Café - Bar Campidoglio
320 m - Bar
4.3 km - Pub - Louis
Activités sportives: 1.4 km - Centre sportif - omnisports
26.2 km - Salle de gym - Olos Wellnes Club
46.4 km - Centre équestre
47.3 km - Club de golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
Écoles: < 100 m - École - Scuola primaria "Luigi Capuana"
50.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico "M.Amari"
51.2 km - Université - Osservatorio Astrofisico di Catania
Pharmacie: 160 m - Pharmacie - Sciacca - Rizzo
Vétérinaire: 29.9 km - Vétérinaire - Studio veterinario

Informations sur Sant'Agata di Militello

Altitude: 30 m d’altitude
Superficie: 33.98 km²
Type de territoire: Montagne côtière
Population: 11989

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Local commercial , 180 m² Sant'Agata di Militello, Messine (province)