Villa 3 chambres, 135 m²

San Teodoro, Messine (province)

Dans la commune de San Teodoro, dans l'une des zones les plus réservées et panoramiques de la localité de La Suaredda di Supra, se dresse une villa exclusive nichée dans les magnifiques couleurs de la mer cristalline et de la maquis méditerranéen.
La position représente un équilibre parfait entre tranquillité et commodité : la villa se trouve à environ 2 km de la célèbre plage de La Cinta, du centre animé de San Teodoro et du port de plaisance, tandis qu'en seulement 20 km, vous atteignez l'aéroport et le port d'Olbia. À environ 25 km s'ouvre également le prestigieux décor de la Costa Smeralda, comme Porto Cervo et Porto Rotondo, facilement accessibles.

Le projet prévoit la réalisation de trois villas exclusives de construction neuve, conçues pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage environnant et offrir un style de vie raffiné et contemporain. L'architecture valorise des matériaux authentiques du territoire, tels que la pierre sarde et le granit, associés à des finitions de haut niveau et à une conception attentive à la luminosité et à la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La zone de séjour représente un environnement spacieux, lumineux et accueillant, conçu pour offrir un confort maximal et une parfaite habitabilité quotidienne. Les grandes ouvertures relient naturellement les espaces intérieurs à l'extérieur, créant une continuité avec la véranda couverte et l'éventuelle piscine. Cet espace est idéal pour les moments de détente, de convivialité et de divertissement, enrichi d'une pergola à l'arrière parfaite comme élégante zone de salle à manger extérieure. Complètent le niveau une salle de bain, une chambre matrimoniale et un pratique débarras sous l'escalier.

La zone nuit est étudiée pour garantir intimité, tranquillité et bien-être. Elle comprend deux grandes chambres, caractérisées par des espaces généreux et une grande luminosité. L'une des chambres est agrémentée d'une agréable pergola privée, parfaite comme coin solarium et prête pour l'éventuelle installation d'un jacuzzi. Les deux salles de bain avec fenêtre, au design moderne et essentiel, sont réalisées avec des matériaux de qualité et pensées pour offrir confort et fonctionnalité.

Les espaces extérieurs représentent un élément distinctif et de grande valeur de la propriété. La villa dispose de zones extérieures privées, conçues pour garantir l'intimité et une parfaite jouissance des environnements extérieurs. La véranda couverte et la terrasse panoramique permettent de profiter d'une vue suggestive sur la mer, devenant l'endroit idéal pour vivre pleinement la résidence : des petits déjeuners en plein air aux moments de détente en passant par des dîners suggestifs au coucher du soleil.

La villa est dotée des technologies les plus avancées pour garantir des normes élevées de confort, de sécurité et d'efficacité énergétique : installation photovoltaïque 4,5kw, système domotique de dernière génération, vidéosurveillance et sécurité périmétrique et borne de recharge pour véhicules électriques ;
Complètent les équipements : prédisposition climatisation dans toutes les pièces chaud/froid, réserve d'eau de 4000lt avec autoclave, débarras sous l'escalier, douche extérieure, double box auto et place de parking extérieure.

Options disponibles :
Réalisation piscine : 70 000 €
Aménagements extérieurs : 100 000 €
Sur demande cave 40 000 € (idéale comme local technique, dépôt ou espace à personnaliser selon les besoins).