Villa 3 chambres, 250 m²

San Teodoro, Messine (province)

Avec vue sur l'une des plus belles plages de Sardaigne, dans le cadre privilégié de Suaredda di Supra, prend forme une demeure exclusive immergée dans la nature : Villa Suarè.

Entourée de maquis méditerranéen, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la mer cristalline et sur l'île de Tavolara, une présence emblématique qui définit l'horizon.

L'emplacement conjugue intimité et commodité : la plage La Cinta, le centre de San Teodoro et le port de plaisance sont accessibles en quelques minutes, tout comme Olbia, avec son aéroport international et son port. À environ trente minutes se trouvent également certaines des localités les plus renommées de Sardaigne, notamment Porto Cervo et Porto Rotondo.

La villa est conçue selon un langage architectural contemporain, essentiel et raffiné, parfaitement intégré au paysage. Des matériaux nobles et identitaires, comme le marbre d'Orosei, sont réinterprétés en clé moderne à travers des lignes épurées, des volumes harmonieux et un équilibre attentif entre lumière, matière et nature. La terrasse panoramique et les espaces extérieurs permettent de vivre pleinement la résidence à chaque moment de la journée.

Les intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur proportion et la continuité des espaces. La zone de séjour s'ouvre sur l'extérieur à travers de larges baies vitrées, créant une connexion naturelle avec la véranda couverte et la zone de la piscine. La pergola à l'arrière représente une extension réservée et fonctionnelle de la zone de jour.

La zone nuit accueille deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes deux dotées d'une salle de bain privée, conçues pour garantir confort et confidentialité. L'une des chambres dispose d'une pergola attenante, conçue comme zone solarium exclusive, avec prédisposition pour un éventuel jacuzzi. Les salles de bain, au design contemporain et essentiel, sont réalisées avec des matériaux de haute gamme, des finitions soignées et des robinetteries recherchées.

La propriété se développe sur un terrain privé d'environ 2 400 m², avec accès carrossable exclusif, qui garantit confidentialité et indépendance. Le jardin, rehaussé par quelques oliviers, valorise l'architecture de la villa et s'insère avec un équilibre naturel dans le paysage environnant, offrant la possibilité de réaliser des zones panoramiques dédiées à la détente, une salle de sport en extérieur et d'autres zones de loisirs en extérieur.

La villa sera dotée de solutions technologiques orientées vers le confort, la sécurité et l'efficacité énergétique : installation photovoltaïque de 4,5 kW, système domotique, vidéosurveillance, sécurité périmétrale et borne de recharge pour véhicules électriques. Complètent la propriété la prédisposition pour climatisation chaud/froid dans tous les environnements, réserve d'eau de secours de 4 000 litres avec autoclave, cellier sous escalier, douche extérieure, double box auto et places de parking extérieures.

Possibilité de personnalisation sur demande :
– piscine privée avec un coût supplémentaire de 70 000 € ;
– aménagements extérieurs avec un coût de 100 000 €.

Villa Suarè représente une proposition d'absolu intérêt dans le panorama immobilier de haute gamme en Sardaigne, idéale comme résidence privée ou comme investissement à haut revenu dans les locations de niveau prestige.