Maison individuelle 2 chambres, 130 m²

Reitano, Messine (province)

Casa Sofia est située dans la municipalité de Reitano, dans la province de Messine.

Il s'agit d'une maison de campagne actuellement inachevée et donc non disponible pour l'occupation. La propriété est entourée de verdure et jouit d'une belle vue sur la mer et les îles Éoliennes. La propriété est accessible par une route nationale bien entretenue qui mène de la sortie d'autoroute de Santo Stefano di Camastra aux collines de Mistretta en quelques minutes. En parcourant cette route à travers les collines, on peut jouir d'une vue magnifique sur la mer, le paysage est vraiment à couper le souffle.

La propriété est située à une altitude d'environ 600 mètres. Elle bénéficie donc d'un climat frais et venteux, particulièrement agréable au printemps et en été. Au total, il y a plusieurs parcelles appartenant l'une à l'autre, partiellement séparées par un chemin. Une autre ruine se trouve sur la propriété, plus bas dans la vallée. Le chemin est assez raide par endroits.

La maison se trouve à moins de 3 km de la commune de Mistretta et à un peu plus de 5 km de la commune de Reitano. Bien que la maison soit entourée de verdure et de tranquillité, elle n'est qu'à quelques minutes en voiture des principaux commerces où l'on peut trouver des épiceries, des magasins, des restaurants et des bars. La mer est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tandis que la belle Palerme se trouve à un peu plus de 100 km. L'aéroport international Falcone Borsellino est accessible en un peu plus d'une heure.

La maison

La propriété se compose de deux lots et de deux bâtiments à rénover. Le premier terrain est situé au sommet de la vallée et jouit d'une vue paradisiaque. L'espace devant la maison semble flotter dans le vide, entouré par la nature.
Le calme et la tranquillité y règnent.

La propriété se compose de deux grandes pièces d'une superficie totale d'environ 80 mètres carrés, toutes deux dotées de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur l'espace devant la maison.
La première pièce dispose d'une cheminée et peut être utilisée comme salle de séjour avec cuisine ouverte. La deuxième grande pièce peut être utilisée comme chambre à coucher. La salle de bains a un accès séparé des deux pièces et se trouve sur le côté droit du bâtiment principal.

Il est évident que la propriété a besoin d'une rénovation complète, et les possibilités d'aménagement de l'espace sont donc considérables.
Bien que la propriété soit inoccupée depuis de nombreuses années, il n'y a pas d'infiltration d'humidité ni d'affaissement. La toiture est encore en bon état et la façade, avec ses pierres apparentes, a conservé son charme d'origine.

Le terrain adjacent au bâtiment principal a une superficie d'environ 13 000 mètres carrés. La plus grande partie est en pente et seule une partie est boisée. Au fond de la vallée se trouve la deuxième propriété, qui consiste en une seule pièce d'environ 50 mètres. Cette pièce a été utilisée dans le passé comme salle de production de vin.
Il est évident que cette pièce a besoin d'une rénovation complète.
Potentiellement, la maison est un excellent investissement. Avec une bonne rénovation, on peut obtenir une maison rustique en pierre à un prix abordable. Le véritable attrait de cette maison de campagne est sans aucun doute son emplacement avec des vues panoramiques sur les collines, la mer cristalline et les îles Éoliennes en arrière-plan.

La maison est équipée de :
Electricité : Pas de connexion active.
Eau : Actuellement non disponible. Il est nécessaire de creuser un puits ou d'installer une citerne, alimentée par des camions-citernes.
Eaux usées : Non disponible. Il est nécessaire d'installer une fosse septique.
Connexion Internet : Bonne couverture réseau, vitesse de téléchargement d'environ 40 mégaoctets.