Agrotourisme 7 chambres, 500 m²

Reitano, Messine (province)

Ancienne ferme entièrement rénovée à vendre à Contrada Vignale, municipalité de Reitano (Messina).
La propriété est située dans la magnifique vallée de Nebrodi traversée par le torrent S. Stefano, dans une ferme de la région de Messine à une altitude de près de 190 mètres, accessible depuis le district de Vignale, en aval de la municipalité de Reitano, municipalité située entre 1638 et 1800. la noble famille romaine Colonna.
Immergé dans la verdure et entouré de l'oliveraie de Nebrodi, le mas jouit d'une excellente vue panoramique, les vastes espaces, l'éloignement du centre habité, les couleurs et les senteurs de l'épaisse végétation du lieu, sont les ingrédients d'un anti-recette magique. stress prescrit à ceux qui veulent échapper au rugissement de la vie urbaine.
La ferme construite en 1860, entièrement en pierre, a été rénovée entre 1994 et 1998 et est considérée par la Surintendance du patrimoine culturel et environnemental de Messine comme un atout précieux et une valeur historique.
La rénovation de la ferme a été effectuée par des ouvriers locaux qualifiés qui ont utilisé des matériaux équivalents à leur époque. Les moindres détails ont été pris en compte, les éloges étant consignés dans les rapports rédigés à la fin des travaux et lors de la phase de test.
Les intérieurs sont aménagés avec soin, avec un style défini et bien reconnaissable qui rend les espaces particulièrement accueillants et confortables. Les chambres sont pavées de céramique sicilienne en terre cuite spécialement conçue par les artisans de S. Stefano di Camastra.
Le bâtiment consiste en un corps central composé de trois étages au dessus du sol avec un porche et une structure ajoutée au rez-de-chaussée, tous construits strictement en pierre et dotés de murs de 65/70 cm d'épaisseur.
Tous les luminaires sont en bois d'iroko, le système de chauffage est présent dans toutes les pièces, équipé de radiateurs à plaques en fonte et alimenté par 2 chaudières à gaz avec un réservoir de GPL de 3 000 litres sous terre dans le jardin, au rez-de-chaussée aussi une cheminée et un poêle à bois.

La ferme (catégorie cadastrale D / 10), avec système de climatisation centralisée, est composée comme suit:
- le rez-de-chaussée d'environ 200 mètres carrés comprend un grand salon, une cuisine, une salle de lecture avec cheminée, des salles de bains, une cage d'escalier et un porche des 2 côtés de la ferme;
- le premier étage d'environ 150 mètres carrés, se compose de 4 chambres avec salles de bains attenantes;
- le deuxième étage (étage mansardé) d'environ 150 mètres carrés, se compose de 3 chambres avec salles de bains attenantes;
- porche de 45 m² et cave de 35 m² en excellent état;
À l'avant de la maison, nous avons un espace avec pelouse et de grandes zones pavées de briques idéales pour bronzer.

Détaché du corps principal on trouve:
- un bâtiment indépendant (catégorie cadastrale C / 2) d'environ 70 mètres carrés, composé d'une salle de 35 mètres carrés où sont installées les 2 chaudières (eau chaude pour les services + radiateurs), la chaudière de 500 litres pour la production d'eau chaude , l’autoclave et les réservoirs d’eau (la partie restante est utilisée comme entrepôt) et une deuxième pièce de 35 mètres carrés avec salle de bains pouvant servir d’entrepôt ou de résidence pour le gardien;
- Piscine de 6 mx 12 m avec système de débordement en cascade, équipée d’un local technique souterrain de 35 m² où sont installés l’unité motrice et le réservoir de compensation et qui sert également à abriter les équipements d’été.

Le terrain entourant la maison est de 25 000 mètres carrés, dont environ 5 000 mètres carrés forment le jardin de la ferme. Le reste du terrain est planté d’une partie d’environ 8 000 mètres carrés d’irrigation spécialisée dans l’orangeraie, dans le reste nous trouvons une oliveraie en partie arborée. laïque, en partie plantée de jeunes oliviers.
Dans la propriété, il y a des silos pour le stockage de l'eau et l'irrigation ultérieure.
Principales distances: Reitano 1 km, S. Stefano Di Camastra 4 km, mer 4 km, gare 4 km, sortie autoroute 4 km, port de Termini Imerese à 80 km, aéroports de Palerme Falcone et Borsellino à 130 km.

La ferme est vendue avec tout l'équipement et l'ameublement datant de la fin du 19ème siècle et du début du 20ème.

Description de l'emplacement:
Reitano (province de Messine) est une petite ville de collines située entre Mistretta et Santo Stefano di Camastra, à 450 mètres d'altitude, sur la crête au bord d'une rivière.
Ses fondateurs étaient des bergers de la ville voisine de Mistretta qui, grâce au climat plus clément pour leurs troupeaux, s'y sont installés et ont créé les premiers établissements ruraux.
En 1638, il devint la propriété de la famille Colonna qui l'acheta, attirée par la beauté du paysage, l'abondance de la production de terre et le climat doux des collines de Nebrodi.
Aujourd'hui, Reitano occupe une position géographique enviable car son territoire se situe entre la mer et la colline riche en oliveraies.
L'église de MadonnaCarmelo du XIIIe siècle et l'église mère dédiée à Sant'Erasmo, le saint patron de la ville, revêtent un intérêt monumental.
La petite église de la Madonna delle Grazie est également remarquable.

Données principales sur la propriété:
Zone cadastrale (zone commerciale) = environ 1 450 mètres carrés
Surface du terrain = 25 000 m²
Surface habitable utilisable (surface habitable / résidentielle) = 500 mètres carrés
Cave locale = 35 mètres carrés
Surface de la véranda couverte = 45 m²
Surface de l'entrepôt = 70 mètres carrés
Surface de la piscine = 72 mètres carrés
Zone technique souterraine = 35 mètres carrés