Villa 4 chambres, 442 m²

Patti, Messine (province)

Luxe écologique et domotique : villa avec jardin et terrasse à Patti
La propriété est située au cœur de Patti, à quelques pas des services, des commerces et du village. La villa, qui a fait l'objet d'une récente et soignée rénovation, est répartie sur trois niveaux, reliés par un escalier intérieur pratique. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un espace ouvert et une grande cuisine, parfaitement agencée et conçue pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Un petit cellier, deux pièces utilisées comme bureau et une salle de bains avec vestibule complètent l'étage, embelli par du grès cérame gris foncé qui donne du caractère aux espaces. Au même niveau, un jardin extérieur pratique, à finir, représente une valeur ajoutée : un espace polyvalent où il est possible de créer un espace barbecue ou un coin vert personnalisé. Le premier étage est dédié à la zone nuit. Trois chambres, toutes équipées d'une salle de bains en suite, garantissent l'intimité, en plus de la chambre principale qui se distingue par la présence d'un dressing et d'une salle de bains avec une grande baignoire et une douche à l'italienne. Un balcon privé offre espace et intimité. Une pièce de service, parfaitement organisée comme buanderie et repassage, complète l'étage. Au premier étage, le parquet en bambou massif diffuse chaleur et élégance. En montant au deuxième étage, on entre dans un espace qui séduit immédiatement par sa luminosité : un vaste séjour avec coin cuisine, caractérisé par des baies vitrées qui inondent la pièce de lumière et qui, grâce au petit cloître, apportent également de la lumière naturelle aux étages inférieurs. Une mezzanine abrite le local technique, tandis que le véritable protagoniste est la grande terrasse, d'où le regard s'ouvre sur les îles Éoliennes, le bleu de la mer Tyrrhénienne et la suggestive cathédrale de Patti, offrant des panoramas uniques. Ce qui rend cette villa encore plus spéciale, c'est son équipement technologique et ses installations : un système photovoltaïque de 8,6 kW et deux panneaux solaires thermiques avec pompe à chaleur garantissent l'efficacité énergétique et la production d'eau chaude sanitaire. Les fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique avec gaz argon, la porte blindée, le système de vidéosurveillance avec alarme et vidéophone, le portail électrique, les volets roulants automatisés et la gestion domotique des installations, même à distance, assurent une sécurité et un confort maximum. Le chauffage et la climatisation centralisés, par ventilo-convecteurs, présents dans toutes les pièces, ainsi que les radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains, complètent un tableau d'une modernité et d'une habitabilité absolues. Il s'agit d'une propriété sans égale sur le marché immobilier de la ville, car elle se distingue par son emplacement à proximité des services, son niveau de construction, ses équipements technologiques et la qualité de ses pièces.