Maison individuelle 3 chambres, 350 m²

Nizza di Sicilia, Messine (province)

Au cœur de Nizza di Sicilia, le long du Corso Umberto I central (numéros 206-208), à quelques pas de la mer, nous vous proposons à la vente une charmante résidence de caractère indépendante, unique en son genre pour sa taille, son architecture et ses vues extraordinaires sur la mer.
L'immeuble, dont les origines historiques sont clairement reconnaissables dans les détails de construction, conserve des éléments authentiques de grande valeur, notamment des sols en carreaux de ciment originaux et raffinés, typiques de la tradition de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, réalisés avec des ciments colorés et un pressage artisanal.
La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, avec une superficie commerciale totale d'environ 350 m², offrant des espaces spacieux, lumineux et facilement adaptables à différents besoins d'habitation ou de conception. Plus précisément, la disposition est la suivante :
Premier étage, de 117 m², caractérisé par des pièces à rénover. À l'extérieur, un grand porche d'environ 40 m² donne sur le terrain ;
Rez-de-chaussée, de 117 m², actuellement habitable, comprenant un grand hall d'entrée, un salon, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bain et une terrasse au niveau d'environ 52 m² avec vue sur la mer ;
Deuxième étage, de 117 m², à l'état rustique, à terminer et à personnaliser entièrement, avec balcons côté mer et côté montagne ;
Troisième étage, avec accès à la terrasse panoramique d'environ 106 m², avec vue dégagée sur la mer.
La propriété comprend également un terrain d'environ 220 m², un atout rare pour les biens situés dans une position aussi centrale.
L'agencement intérieur, similaire sur les différents niveaux mais avec de légères variations, associé à la présence de deux entrées indépendantes, rend la propriété particulièrement intéressante également pour des solutions multigénérationnelles ou des projets d'accueil.

In the heart of Nizza di Sicilia, along the central Corso Umberto I (numbers 206-208), just steps from the sea, we offer for sale a charming detached period residence, unique in its size, architectural character, and extraordinary sea views.
The building, whose historical origins are clearly recognizable in the construction details, preserves authentic elements of great value, including elegant original cement tile floors, typical of the late 19th and early 20th century tradition, made with colored cements and artisanal pressing.
The property extends over multiple levels, with a total living area of approximately 350 square meters, offering spacious, bright spaces that can be easily adapted to different living or design needs. Specifically, the layout is as follows:
The first floor, measuring 117 square meters, features rooms requiring renovation. Outside, a large porch of approximately 40 square meters overlooks the grounds;
Ground floor, 117 m2, currently habitable, comprising a large entrance hall, lounge, study, bedroom, kitchen, bathroom and a level terrace of approximately 52 m2 with sea view;
First floor, 117 m2, in a rustic state, to be completed and fully customized, with balconies facing the sea and the mountain;
Second floor, with access to the panoramic terrace of approximately 106 m2, with an open view of the sea.
The property includes a plot of land of approximately 220 m2, a rare feature for properties located in such a central position.
The internal layout, similar across the various levels but with slight variations, combined with the presence of two independent entrances, makes the property particularly interesting also for multi-family solutions or hospitality projects.