130 000 €

Maison individuelle 2 chambres, 211 m²
Mistretta, Messine (province)

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Descriptif

Une fabuleuse proposition d'optimisation des ressources pour un acheteur avec un peu de temps pour investir et l'appétit pour une rénovation, Casa Marinella est une villa de quatre chambres avec une vue imprenable.

Des kilomètres d'éblouissants collines s'étirent devant vous
Sur les bords ouest du parc naturel de Nebrodi, à moins de quatre kilomètres de la ville perchée de Mistretta, Casa Marinella se dresse sur la rive ouest d'une vallée spectaculaire, qui plonge à seulement quelques kilomètres de descente, directement à l'arrière de la maison. Avec les montagnes opposées montant jusqu'à des sommets à plus de mille mètres d'altitude, et les eaux de la Méditerranée visibles à l'horizon à votre gauche, c'est un panorama magique presque entièrement préservé par l'activité humaine.

La villa de deux étages a été construite pour en profiter pleinement, au sommet d'un terrain de 4000m2 rempli de plus d'une centaine d'oliviers et d'arbres fruitiers, mais offrant une vue ininterrompue sur leur auvent verdoyant depuis la terrasse du rez-de-chaussée et le balcon à l'étage. Le niveau inférieur a près de 50m2 de patio principalement couvert, y compris une cuisine extérieure avec cheminées en pierre traditionnelles et barbecue. C'est une propriété qui vous transportera à un mode de vie plus simple, en contact avec la nature et la chaîne alimentaire.

220M2 D'ESPACE DE VIE SUR DEUX ÉTAGES
Bien sûr, il y a aussi une cuisine conventionnelle à l'intérieur avec un four à pain ancien, néanmoins spacieux et avec de la place pour une table à manger familiale. Au rez-de-chaussée se trouve un salon dont la fenêtre donne sur la vallée et une chambre avec salle de bain attenante. Chacun de ces deux derniers espaces a des portes-fenêtres directement sur la terrasse.

Au premier étage, vous trouverez quatre autres chambres et une deuxième salle de bain, bien que les luminaires pour cela ne soient pas encore installés. Deux des chambres ont une vue sur la vallée (même en prenant la mer à sept kilomètres au nord, par une journée claire), et la maison est flanquée par le balcon sur deux côtés. A l'arrière, il y a une autre terrasse, un grand espace plat qui profite pleinement du gradient du terrain.

UN PROJET DE RÉNOVATION AVEC UNE RÉMUNÉRATION FABULIÈRE
Il y a beaucoup de travail à faire avant que Casa Marinella puisse être dite vraiment complète - l'étage supérieur en particulier est très en cours. Les murs doivent être enduits et même, dans certains points, élevés au niveau du toit. Le sol est toujours en ciment, et toute la décoration devra être faite à partir de zéro. Bien sûr, l'avantage de cela est que vous pouvez configurer l'endroit pour regarder exactement comme vous le souhaitez.

Le rez-de-chaussée pourrait être utilisé immédiatement, et en effet, vous pourriez y vivre tout en travaillant à l'étage. À un moment donné, il aura également besoin d'une bonne quantité de travail cependant, avec le câblage, les fenêtres et la salle de bain tout particulièrement besoin d'attention. Casa Marinella est certainement une maison de projet - mais pour la somme du prix d'achat et un investissement d'environ 100 000 €, vous pourriez posséder une grande maison vraiment magnifique à quinze minutes de la mer dans l'une des régions les plus sous-estimées de la Sicile.

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A fabulous value-for-money proposition for a buyer with a little time to invest and the appetite for a renovation, Casa Marinella is a four-bedroom villa with an unbeatable view.

Miles of Stunning Hillside Laid Out in Front of You
On the western edges of the Nebrodi Natural Park, less than four kilometres from the hilltop town of Mistretta, Casa Marinella stands on the western bank of a dramatic valley, which plunges 400m downhill over just a couple of kilometres, directly to the rear of the house. With the mountains opposite rising up to peaks over a thousand metres above sea level, and the waters of the Mediterranean visible on the horizon away to your left, it's a magical panorama almost completely undisturbed by human activity.

The two-storey villa has been built to take full advantage of this, at the top of a 4,000m2 plot filled with over a hundred olive and fruit trees, but offering an uninterrupted view over their green canopy from the ground floor terrace and the balcony upstairs. The lower level has nearly 50m2 of mostly covered patio, including an outdoor kitchen with traditional stone fireplaces and grill. This is a property which will transport you to a simpler way of life, in contact with nature and the food chain.

220M2 OF LIVING SPACE ON TWO FLOORS
Of course, there is also a conventional kitchen indoors with an antique bread oven, none the less spacious and with room for a family dining table. Joining it on the ground floor are a living room whose window overlooks the valley, and a bedroom with en-suite bathroom. Each of these last two spaces have patio doors straight out onto the terrace.

On the first floor you'll find four more rooms and a second bathroom, although the fixtures for this are yet to be installed. Two of the rooms have valley views (even taking in the sea seven kilometres to the north, on a clear day), and the home is flanked by the balcony on two sides. To the rear there is another terrace, a large flat space which takes full advantage of the gradient of the land.

A RENOVATION PROJECT WITH A FABULOUS PAYOFF
There is a lot of work to be done before Casa Marinella can be said to be truly complete – the upper floor in particular is very much a work in progress. The walls need to be plastered and even, in some points, raised to the level of the roof. The floor is still in cement, and all of the decoration will need to be done from scratch. Of course, the advantage of this is that you can set the place up to look exactly as you would like.

The ground floor could be used straight away, and indeed you could live there while working upstairs. At some point it, too, will need a fair amount of work however, with the wiring, windows and bathroom all in particular need of attention. Casa Marinella is definitely a project house – but for the sum of the purchase price and an investment around €100,000 you could own a really stunning big home fifteen minutes from the sea in one of Sicily's most underrated regions.

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Una proposta dal rapporto qualità-prezzo eccezionale per un acquirente con un po' di tempo da investire e voglia di ristrutturare, Casa Marinella è una villa con quattro camere da letto e una vista imbattibile.

Chilometri di splendide colline davanti a voi
Ai margini occidentali del Parco Naturale dei Nebrodi, a meno di quattro chilometri dalla città collinare di Mistretta, Casa Marinella sorge sulla sponda occidentale di una valle spettacolare, che scende per 400 metri in appena un paio di chilometri, direttamente sul retro della casa. Con le montagne di fronte che si innalzano fino a picchi di oltre mille metri sul livello del mare e le acque del Mediterraneo visibili all'orizzonte sulla sinistra, è un panorama magico quasi completamente indisturbato dall'attività umana.

La villa a due piani è stata costruita per sfruttare al meglio questa posizione, in cima a un terreno di 4.000 m² con oltre un centinaio di ulivi e alberi da frutto, ma con una vista ininterrotta sulla loro chioma verde dalla terrazza al piano terra e dal balcone al piano superiore. Il piano inferiore dispone di quasi 50 m² di patio prevalentemente coperto, che include una cucina all'aperto con tradizionali camini in pietra e grill. Si tratta di una proprietà che vi trasporterà in uno stile di vita più semplice, a contatto con la natura e la catena alimentare.

220 M² DI SUPERFICIE ABITABILE SU DUE PIANI
Naturalmente, all'interno c'è anche una cucina tradizionale con un antico forno per il pane, comunque spaziosa e con spazio per un tavolo da pranzo per la famiglia. Al piano terra si trovano anche un soggiorno con finestra che si affaccia sulla valle e una camera da letto con bagno privato. Entrambi questi ultimi spazi hanno porte finestre che danno direttamente sulla terrazza.

Al primo piano si trovano altre quattro camere e un secondo bagno, anche se gli impianti devono ancora essere installati. Due delle camere hanno vista sulla valle (che nelle giornate limpide arriva fino al mare, a sette chilometri a nord) e la casa è affiancata da un balcone su due lati. Sul retro c'è un'altra terrazza, un ampio spazio pianeggiante che sfrutta al meglio la pendenza del terreno.

UN PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE CON UN RISULTATO FAVOLOSO
C'è ancora molto lavoro da fare prima che Casa Marinella possa dirsi veramente completa: il piano superiore, in particolare, è ancora in fase di ristrutturazione. Le pareti devono essere intonacate e, in alcuni punti, alzate fino al livello del tetto. Il pavimento è ancora in cemento e tutte le finiture devono essere rifatte da zero. Naturalmente, il vantaggio è che potrete sistemare la casa esattamente come desiderate.

Il piano terra è immediatamente abitabile e potreste viverci mentre lavorate al piano superiore. Tuttavia, anche questo piano richiederà una discreta quantità di lavoro, in particolare per l'impianto elettrico, le finestre e il bagno. Casa Marinella è sicuramente una casa da ristrutturare, ma con il prezzo di acquisto e un investimento di circa 100.000 euro potreste diventare proprietari di una casa davvero stupenda a quindici minuti dal mare, in una delle zone più sottovalutate della Sicilia.

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Ein fantastisches Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die etwas Zeit investieren möchten und Lust auf Renovierungsarbeiten haben: Casa Marinella ist eine Villa mit vier Schlafzimmern und einer unschlagbaren Aussicht.

Kilometerlange atemberaubende Hügel vor Ihrer Haustür
Am westlichen Rand des Naturparks Nebrodi, weniger als vier Kilometer von der Bergstadt Mistretta entfernt, liegt Casa Marinella am westlichen Ufer eines dramatischen Tals, das sich nur wenige Kilometer hinter dem Haus 400 Meter tief hinabzieht. Mit den gegenüberliegenden Bergen, die sich bis zu über tausend Meter über dem Meeresspiegel erheben, und dem Wasser des Mittelmeers, das am Horizont links zu sehen ist, bietet sich ein magisches Panorama, das fast völlig unberührt von menschlichen Aktivitäten ist.

Die zweistöckige Villa wurde so gebaut, dass sie diese Lage optimal nutzt. Sie steht auf einem 4.000 m² großen Grundstück mit über hundert Oliven- und Obstbäumen, von der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im Obergeschoss hat man einen unverbauten Blick auf das grüne Blätterdach. Die untere Etage verfügt über fast 50 m² größtenteils überdachte Terrasse, darunter eine Außenküche mit traditionellen Steinkaminen und Grill. Diese Immobilie entführt Sie in eine einfachere Lebensweise, in Kontakt mit der Natur und der Nahrungskette.

220 M² WOHNFLÄCHE AUF ZWEI ETAGEN
Natürlich gibt es auch eine herkömmliche Küche im Innenbereich mit einem antiken Brotbackofen, die dennoch geräumig ist und Platz für einen Esstisch für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Wohnzimmer mit Blick auf das Tal und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Beide Räume verfügen über Terrassentüren, die direkt auf die Terrasse führen.

Im ersten Stock befinden sich vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer, dessen Armaturen jedoch noch installiert werden müssen. Zwei der Zimmer bieten Blick auf das Tal (an klaren Tagen sogar bis zum sieben Kilometer entfernten Meer) und das Haus ist auf zwei Seiten von einem Balkon umgeben. Auf der Rückseite befindet sich eine weitere Terrasse, eine große, flache Fläche, die die Hanglage des Grundstücks optimal nutzt.

EIN RENOVIERUNGSPROJEKT MIT GROSSARTIGER RENDITE
Es gibt noch viel zu tun, bevor Casa Marinella wirklich fertiggestellt ist – insbesondere das Obergeschoss ist noch in Arbeit. Die Wände müssen verputzt und an einigen Stellen sogar bis auf Dachhöhe angehoben werden. Der Boden besteht noch aus Zement, und die gesamte Dekoration muss von Grund auf neu gestaltet werden. Der Vorteil dabei ist natürlich, dass Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Das Erdgeschoss könnte sofort genutzt werden, und Sie könnten sogar dort wohnen, während Sie oben arbeiten. Irgendwann wird jedoch auch hier einiges zu tun sein, insbesondere die Verkabelung, die Fenster und das Badezimmer müssen renoviert werden. Casa Marinella ist definitiv ein Projekt – aber für den Kaufpreis und eine Investition von rund 100.000 € könnten Sie ein wirklich atemberaubendes großes Haus fünfzehn Minuten vom Meer entfernt in einer der am meisten unterschätzten Regionen Siziliens besitzen.

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Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 211 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: NA
Référence: Casa Marinella - Mistretta

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Transport en commun: > 20 km - Arrêt de bus
Côte: 6.5 km
Station de ski: 28.9 km

Informations sur Mistretta

Altitude: 900 m d’altitude
Superficie: 127.47 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 4434

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Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo

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