290 000 €
Terrain agricole Malfa, Messine (province)
Descriptif
TERRE AGRICOLE AVEC VIGNOBLE ET POTENTIEL DE CONSTRUCTION - SALINA (MALFA)Une opportunité unique de réaliser et de valoriser une activité vitivinicole au cœur du territoire de Salina.
Nous proposons à la vente un intéressant fonds agricole d'environ 11 190 m², situé à Malfa, caractérisé par une position suggestive et une conformation morphologique particulièrement adaptée à la valorisation agricole et vitivinicole.
Le terrain se développe principalement en pente, selon la conformation naturelle du territoire, et comprend une portion d'environ 1 000 m² plat. Le fonds est accessible et présente des caractéristiques qui permettent la culture des différentes sections, dans le respect de l'orographie naturelle.
TERRASSEMENTS TRADITIONNELS EN PIERREL'élément de particulier prestige de la propriété est la présence de terrassements traditionnels avec murs en pierre sèche, typiques du paysage agricole de Salina.
Les murs sont pour la plupart intacts et structurellement conservés, permettant de préserver et de valoriser la conformation agricole originelle du fonds. Pour la remise en culture, des interventions de maintenance ordinaire et de restauration conservatoire des structures existantes sont principalement prévues.
8 500 MQ DESTINÉS À VIGNOBLELe fonds dispose de droits de plantation/titres pour la réalisation d'un vignoble sur une superficie d'environ 8 500 m², offrant la possibilité de lancer relativement rapidement un projet vitivinicole et de transformer le terrain en une réalité productive.
La présence des terrassements traditionnels, associée à la conformation du terrain et à la possibilité d'implanter le vignoble, représente un important élément de valorisation tant agricole que paysagère.
POTENTIEL POUR STRUCTURE RURALE-TECHNIQUEUn autre élément d'intérêt est la possibilité, selon la réglementation urbanistique, de réaliser la cubature à usage agricole nécessaire pour un bâtiment rural-technique de type semi-enterré, destiné exclusivement aux besoins de l'activité agricole et de l'entrepreneur ou du fermier.
UN PROJET VITIVINICOLE À VALORISERLa propriété réunit des caractéristiques d'un intérêt particulier pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole et vitivinicole : vaste superficie, droits de plantation pour le vignoble, terrassements traditionnels en pierre et potentiel pour la réalisation de structures au service de l'activité agricole.
Une solution idéale pour un entrepreneur agricole, un opérateur du secteur vitivinicole ou un investisseur intéressé à développer un projet agricole structuré, conjuguant production, valorisation du territoire et protection des caractéristiques traditionnelles du paysage de Salina.
Une propriété aux potentiels productifs concrets, pensée pour ceux qui souhaitent transformer un authentique patrimoine agricole en un projet vitivinicole de valeur.
Support dédié pour la préparation du dossier et l'obtention de la pré-autorisation bancaire
(à la charge des collaborateurs du crédit de la Société Affida S.r.l)
Nous proposons à la vente un intéressant fonds agricole d'environ 11 190 m², situé à Malfa, caractérisé par une position suggestive et une conformation morphologique particulièrement adaptée à la valorisation agricole et vitivinicole.
Le terrain se développe principalement en pente, selon la conformation naturelle du territoire, et comprend une portion d'environ 1 000 m² plat. Le fonds est accessible et présente des caractéristiques qui permettent la culture des différentes sections, dans le respect de l'orographie naturelle.
TERRASSEMENTS TRADITIONNELS EN PIERREL'élément de particulier prestige de la propriété est la présence de terrassements traditionnels avec murs en pierre sèche, typiques du paysage agricole de Salina.
Les murs sont pour la plupart intacts et structurellement conservés, permettant de préserver et de valoriser la conformation agricole originelle du fonds. Pour la remise en culture, des interventions de maintenance ordinaire et de restauration conservatoire des structures existantes sont principalement prévues.
8 500 MQ DESTINÉS À VIGNOBLELe fonds dispose de droits de plantation/titres pour la réalisation d'un vignoble sur une superficie d'environ 8 500 m², offrant la possibilité de lancer relativement rapidement un projet vitivinicole et de transformer le terrain en une réalité productive.
La présence des terrassements traditionnels, associée à la conformation du terrain et à la possibilité d'implanter le vignoble, représente un important élément de valorisation tant agricole que paysagère.
POTENTIEL POUR STRUCTURE RURALE-TECHNIQUEUn autre élément d'intérêt est la possibilité, selon la réglementation urbanistique, de réaliser la cubature à usage agricole nécessaire pour un bâtiment rural-technique de type semi-enterré, destiné exclusivement aux besoins de l'activité agricole et de l'entrepreneur ou du fermier.
UN PROJET VITIVINICOLE À VALORISERLa propriété réunit des caractéristiques d'un intérêt particulier pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole et vitivinicole : vaste superficie, droits de plantation pour le vignoble, terrassements traditionnels en pierre et potentiel pour la réalisation de structures au service de l'activité agricole.
Une solution idéale pour un entrepreneur agricole, un opérateur du secteur vitivinicole ou un investisseur intéressé à développer un projet agricole structuré, conjuguant production, valorisation du territoire et protection des caractéristiques traditionnelles du paysage de Salina.
Une propriété aux potentiels productifs concrets, pensée pour ceux qui souhaitent transformer un authentique patrimoine agricole en un projet vitivinicole de valeur.
Support dédié pour la préparation du dossier et l'obtention de la pré-autorisation bancaire
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Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Terrain agricole
- État
- N/A
- Surface habitable
- 11500 m²
- Classe énergie
- Référence
- CBI178-2723-1321
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Malfa
- Altitude
- 90 m d’altitude
- Superficie
- 8.7444 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 981
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Contacter l’agence
Rossana Immobiliare Srl
Via Acqua Bongiardo, 79, Santa Venerina, Catania
+39 095 764 8129
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