Villa 3 chambres, 120 m²

Forza d'Agrò, Messine (province)

Maison panoramique avec grande terrasse ensoleillée – vue spectaculaire sur la mer, Taormina et l’Etna
À vendre, une maison très bien entretenue bénéficiant d’un emplacement panoramique exceptionnel à Forza d’Agrò (ME), en Sicile, avec une surface habitable d’environ 120 m². Construite sur un site rocheux, la propriété offre une vue panoramique impressionnante et dégagée sur la mer Ionienne, les montagnes siciliennes, ainsi que vers Taormina et l’Etna.
La situation exceptionnelle et la vue confèrent à cette propriété un caractère unique. La mer, les montagnes et les paysages variés de la Sicile composent un panorama remarquable qui évolue au fil des heures de la journée.

Grande terrasse panoramique avec une vue exceptionnelle
Le cœur de la maison est sa vaste terrasse panoramique. Grâce à son emplacement ensoleillé, elle permet de profiter du soleil sicilien pendant de nombreuses heures – du petit-déjeuner le matin jusqu’aux agréables moments de détente en soirée.
La vue dégagée sur la mer Ionienne et les montagnes environnantes, jusqu’à Taormina et l’Etna, fait de cette terrasse un lieu véritablement privilégié et l’un des principaux atouts de la propriété.
La pièce de vie lumineuse bénéficie d’un accès direct à la terrasse et de beaucoup de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Outre le séjour, la maison comprend une cuisine séparée, trois chambres ainsi qu’une salle de bains rénovée avec douche et bidet. Un balcon supplémentaire complète les espaces extérieurs.

Maison très bien entretenue avec des équipements pratiques
La maison est en excellent état et a été soigneusement entretenue au fil des années.
Le toit isolé protège efficacement le bâtiment de la chaleur estivale, même lorsque les températures extérieures sont élevées, et contribue ainsi à maintenir une température intérieure agréable. Pour les mois plus frais, la maison dispose à la fois d’un chauffage central et de climatiseurs réversibles avec fonction chauffage. Le séjour est également équipé d’un poêle à bois, qui apporte une chaleur agréable et crée une atmosphère chaleureuse.
Un réservoir d’eau supplémentaire est également installé sur le toit et sert de réserve d’eau. Les pièces de vie sont équipées de la climatisation.
Un autre avantage important est la connexion Internet haut débit par fibre optique. La propriété est ainsi parfaitement adaptée au télétravail et au travail à distance – idéale pour ceux qui souhaitent combiner la vie en Sicile avec une activité professionnelle flexible et indépendante du lieu.

Architecture particulière sur deux niveaux
La maison est répartie sur deux niveaux, mais une seule pièce se trouve à l’étage inférieur. La majeure partie de la maison et des espaces de vie est ainsi confortablement située sur un seul niveau.
Grâce à sa conception particulière, le bâtiment s’intègre harmonieusement dans le paysage rocheux et vallonné. Son architecture caractéristique, associée à son emplacement panoramique exceptionnel, confère à la propriété un charme unique.

Forza d’Agrò – art de vivre sicilien et célèbre lieu de tournage
Le village lui-même contribue également à l’attrait de cet emplacement. Forza d’Agrò est un village historique sicilien perché au-dessus de la côte ionienne. Grâce à son architecture authentique et à ses paysages spectaculaires, il est connu internationalement comme lieu de tournage.
Plusieurs scènes de la célèbre saga cinématographique « Le Parrain » (The Godfather) y ont notamment été tournées. Des scènes liées à la célèbre série américaine « The White Lotus » – Saison 2, qui se déroule en Sicile, ont également été tournées à Forza d’Agrò et dans les environs.
En face, le long de la côte ionienne, se trouve Taormina, l’une des destinations touristiques les plus célèbres et les plus appréciées de Sicile. Cette situation permet ainsi de profiter de la tranquillité et de l’authenticité de Forza d’Agrò tout en restant à proximité de l’une des destinations les plus renommées de l’île à l’échelle internationale.
Forza d’Agrò est également réputée pour ses restaurants traditionnels et, en particulier, pour ses spécialités de poissons et de fruits de mer. Ses ruelles historiques, ses églises, son architecture sicilienne et ses vues exceptionnelles sur la mer confèrent au village une atmosphère tout à fait particulière.

Caractéristiques principales

• environ 120 m² de surface habitable
• 5 pièces
• 3 chambres
• Meublé, avec mobilier intégré
• grande terrasse panoramique
• emplacement ensoleillé
• vue spectaculaire sur la mer et les montagnes
• vue panoramique vers Taormina et l’Etna
• séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• cuisine séparée
• salle de bains rénovée avec douche et bidet
• balcon supplémentaire
• climatisation dans les pièces de vie
• chauffage central
• poêle à bois dans le séjour
• toit isolé offrant une protection supplémentaire contre la chaleur estivale
• réservoir d’eau supplémentaire sur le toit servant de réserve d’eau
• connexion Internet haut débit par fibre optique, idéale pour le télétravail et le travail à distance
• propriété en excellent état d’entretien
• situation exceptionnelle et unique sur un site rocheux
• majeure partie des espaces de vie située sur un seul niveau
• située dans le village historique de Forza d’Agrò
• lieu de tournage connu à l’échelle internationale

Cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent un lieu exceptionnel en Sicile pour vivre et se détendre – que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances.