Villa 4 chambres, 223 m²

Caronia, Messine (province)

Une Maison de Campagne parmi les Oliviers avec Vue sur la Mer et les Îles Éoliennes

Villa Valeria est une maison de campagne d'environ 260 m² près de Caronia, avec quatre chambres, deux salles de bains et vue sur la mer Tyrrhénienne et les Îles Éoliennes. Environ 2,2 hectares de terrain entourent la maison, comprenant un verger d'oliviers, des arbres fruitiers, un jardin entretenu et un garage.

Située dans les collines au-dessus de la côte nord de la Sicile, au pied des montagnes Nebrodi, la villa offre un espace de vie à la campagne à portée de mer. Le panorama fait partie du quotidien ici : des fenêtres de chambre et des terrasses, la vue s'étend sur la verdure vers les îles à l'horizon.

Construite en 2009, la maison s'inspire des matériaux et des proportions des maisons rurales siciliennes traditionnelles. La pierre, les sols en terre cuite, les portes en bois massif et les poutres apparentes créent des intérieurs chaleureux, tandis que des murs d'environ 50 cm d'épaisseur confèrent à la construction une impression de solidité.

Avec deux chambres et une salle de bains à chaque étage, la disposition convient bien à la vie de famille et aux visites d'amis. À l'extérieur, le jardin et les terrasses offrent différents endroits pour manger, lire à l'ombre ou simplement s'asseoir et regarder la mer.

La Maison

Le rez-de-chaussée est centré sur un grand espace ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon. Un large arc définit les différentes zones sans les séparer, gardant la cuisine connectée à la table à manger et au reste de la pièce.

La cuisine dispose de généreux plans de travail, de nombreux placards, d'un évier double et d'une hotte aspirante. Les dosserettes carrelées et le sol en terre cuite complètent le caractère de la maison de campagne, tandis qu'un poêle à granulés chauffe le séjour.

De l'autre côté de l'arc se trouve le hall d'entrée, où un large escalier incurvé mène à l'étage. Les portes en bois massif ajoutent chaleur et caractère dans toute la maison.

Un couloir mène à deux chambres doubles, toutes deux avec vue sur la mer, et la salle de bains du rez-de-chaussée, finie en blanc et turquoise et équipée d'une douche.

À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains avec une baignoire autoportante. Les plafonds inclinés avec des poutres en bois apparentes donnent à cet étage une atmosphère particulièrement accueillante.

Il y a également une deuxième grande pièce, qui pourrait devenir un autre salon, une bibliothèque ou un espace pour le travail et les loisirs. La lumière entre par trois côtés, et une porte vitrée s'ouvre sur la terrasse donnant sur les collines, la mer et les Îles Éoliennes.

Un escalier en spirale permet également d'accéder à un espace de rangement dans les combles et à une autre petite terrasse.

Le Jardin et le Terrain

Autour de la maison, des patios et des espaces pavés alternent avec une pelouse entretenue, de petits arbres et des arbustes méditerranéens. Un arc planté relie les espaces du jardin et crée un passage ombragé.

La propriété comprend un grand garage et amplement d'espace pour se garer dans les environs.

Les 2,2 hectares environnants s'étendent sur la colline et contiennent environ 170 oliviers. Il y a également des arbres d'agrumes, des poiriers et des pruniers, des noyers, des amandiers et des arbres à fraises, ainsi que des chênes-lièges et d'autres arbres matures.

Selon les informations disponibles, la récolte des olives peut produire environ 200 litres d'huile par an, avec des résultats variables selon la saison et les soins apportés aux arbres. Elle offre la possibilité de maintenir une petite production personnelle et de profiter de la terre grâce à ses activités saisonnières.

Un puits privé fournit une ressource pour l'approvisionnement en eau de la propriété. Son rendement et son aptitude à la consommation doivent être compris à partir des évaluations et des analyses d'eau disponibles.

Le vendeur est également ouvert à discuter de l'inclusion de meubles et d'équipements pour l'entretien des terres, y compris un tracteur sur chenilles, une charrue et un quad. Tous les articles inclus dans l'achat seront convenus entre les parties.

Caronia et la Côte des Nebrodi

Caronia est un village historique perché sur une colline avec un centre compact et des commerces et des services pour les besoins quotidiens. Sur la côte, Marina di Caronia offre des plages et de petits établissements au bord de la mer.

Derrière la villa, les Nebrodi s'ouvrent sur un paysage de forêts, de sentiers, de lacs et de villages de montagne. C'est une région à explorer à un rythme facile, en combinant des promenades avec des arrêts dans des trattorias locales, où les spécialités régionales comprennent des fromages, des conserves et des charcuteries du porc noir Nebrodi.

L'emplacement vous permet d'alterner des jours à la plage avec des excursions dans les terres. Le long de la côte se trouvent Santo Stefano di Camastra, connu pour sa céramique, Sant’Agata di Militello et, plus à l'ouest, Cefalù.

Une Maison à Profiter et à Personnaliser

Villa Valeria est déjà aménagée pour une utilisation, permettant aux améliorations futures de se concentrer sur le confort et les préférences du nouveau propriétaire.

Pour une occupation à l'année, il peut être intéressant d'envisager un ajout au système de chauffage existant. La maison dispose d'un poêle à granulés avec distribution de chaleur et, selon les informations fournies, de préparatifs pour un système de chauffage central.

Une autre possibilité est une piscine située de manière à profiter de la vue sur les Îles Éoliennes. Les terrains offrent la possibilité d'explorer cette idée, sous réserve de la faisabilité technique, de la disponibilité de l'eau et des autorisations nécessaires.

Quatre chambres, deux salles de bains et des espaces communs généreux rendent également la villa intéressante pour les acheteurs qui souhaiteraient combiner des séjours personnels avec des locations de vacances. Notre équipe peut vous aider à gérer la maison, à organiser d'éventuelles améliorations et à évaluer les options de location.

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