Appartement 2 chambres, 78 m²

Caronia, Messine (province)

Situato al piano terra, con due terrazze e due camere da letto, l’Appartamento Filippo II è un alloggio completamente arredato e immediatamente abitabile nella tranquilla località balneare di Marina di Caronia, sulla costa tirrenica settentrionale della Sicilia.


DUE TERRAZZE, DUE MODI PER GODERSI L’ARIA APERTA

La terrazza con vista mare sul lato anteriore dell’immobile è esposta a est e si affaccia sulla baia; è l’ideale per prendere il sole e fare colazione alla luce del mattino. Un lungo corridoio la collega a una seconda terrazza che si apre direttamente dalla cucina, un luogo più riparato, perfetto per pranzi all’aperto e serate all’aperto.

La superficie interna è di circa 55 m² netti, suddivisa in una cucina-sala da pranzo di 17 m², una camera con due letti singoli, una camera matrimoniale principale di 16 m² con vista sul cortile, un corridoio e un bagno con moderna cabina doccia. La lavatrice è già allacciata. Entrambi gli ingressi si affacciano su Via Vespucci.

VENDUTO ARREDATO E PRONTO PER L’USO IMMEDIATO

L’Appartamento Filippo II viene venduto completamente arredato e dotato di finestre in PVC con doppi vetri, aria condizionata in ogni stanza, una cisterna d’acqua da 1.000 litri e una caldaia a gas per l’acqua calda. Non è necessario prevedere alcuna spesa aggiuntiva oltre al prezzo di acquisto.

L’appartamento non fa parte del condominio dell’edificio, il che significa nessuna spesa condominiale e una struttura proprietaria semplice e chiara.

UN ANGOLO TRANQUILLO DELLA COSTA SETTENTRIONALE DELLA SICILIA

Marina di Caronia si trova ai piedi dei Nebrodi, con una spiaggia a cinquanta metri lungo la strada e una stazione ferroviaria a cinque minuti a piedi. Sant’Agata di Militello dista circa venti minuti in auto per la spesa al supermercato e i servizi ospedalieri. L’aeroporto di Palermo, il più vicino scalo internazionale, è a meno di novanta minuti di auto.

Per un appartamento fronte mare nel nord della Sicilia, arredato, completo e pronto all’uso, l’Appartamento Filippo II rappresenta un’ottima proposta.

Das „Appartamento Filippo II“ ist eine Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und zwei Schlafzimmern – eine komplett eingerichtete und sofort bezugsfertige Wohnung in der ruhigen Küstenstadt Marina di Caronia an der nördlichen tyrrhenischen Küste Siziliens.


ZWEI TERRASSEN, ZWEI MÖGLICHKEITEN, DIE FREIHEIT ZU GENIESSEN

Die Terrasse mit Meerblick an der Vorderseite des Hauses ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen Blick über die Bucht – ideal zum Sonnenbaden und für das Frühstück im Morgenlicht. Ein langer Flur verbindet sie mit einer zweiten Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist – ein geschützterer Ort, der sich gut für Mittagessen im Freien und Abende im Freien eignet.

Die Wohnfläche beträgt rund 55 m² netto und gliedert sich in eine 17 m² große Wohnküche, ein Zweibettzimmer, ein 16 m² großes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf den Innenhof, einen Flur sowie ein Badezimmer mit moderner Duschkabine. Die Waschmaschine ist bereits angeschlossen. Beide Eingänge liegen an der Via Vespucci.

WIRD MÖBLIERT UND SOFORT BEZUGSFERTIG VERKAUFT

Das „Appartamento Filippo II“ wird komplett möbliert verkauft und ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern, einer Klimaanlage in jedem Zimmer, einer 1.000-Liter-Wasserspeicherzisterne und einem Gasboiler für Warmwasser ausgestattet. Über den Kaufpreis hinaus sind keine weiteren Kosten einzuplanen.

Die Wohnung ist nicht Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft des Gebäudes, was bedeutet, dass keine Nebenkosten anfallen und die Eigentumsverhältnisse übersichtlich sind.

EINE RUHIGE ECKE AN DER NORDKÜSTE SIZILIENS

Marina di Caronia liegt am Fuße des Nebrodi-Gebirges, mit einem Strand, der fünfzig Meter die Straße hinunter liegt, und einem Bahnhof, der in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Sant’Agata di Militello ist mit dem Auto in etwa zwanzig Minuten zu erreichen und bietet Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten sowie medizinische Versorgung. Der Flughafen von Palermo, das nächstgelegene internationale Drehkreuz, ist in weniger als neunzig Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Für eine möblierte, komplett ausgestattete und bezugsfertige Wohnung direkt am Strand in Nordsizilien ist das „Appartamento Filippo II“ ein überzeugendes Angebot.