Appartement 2 chambres, 60 m²

Capo d'Orlando, Messine (province)

Votre maison au bord de la mer : 60 m² avec accès privé à la plage
Dans le quartier tranquille et de plus en plus apprécié de la Trazzera Marina de Capo d’Orlando, nous proposons à la vente un appartement au rez-de-chaussée, en angle, avec de généreux espaces extérieurs et un accès direct à la plage via une allée privée. Un contexte résidentiel ordonné, principalement dédié aux résidences secondaires, où la mer fait partie du quotidien sans renoncer à l'intimité et à la facilité de gestion. Le bien est côté rue, mais agréablement en retrait par rapport à la chaussée grâce à la pertinence exclusive qui crée distance et discrétion. Depuis le portail d'entrée, on accède directement à l'allée menant à la plage, permettant de rejoindre la mer à pied en quelques instants : une commodité rare, qui fait vraiment la différence tant pour l'usage personnel que dans une perspective locative. L'appartement a été récemment rénové et est immédiatement habitable, prêt à accueillir sans nécessiter d'interventions. Les espaces intérieurs comprennent environ 35 m², accompagnés d'une véranda fermée et régulièrement autorisée d'environ 14 m², lumineuse et accueillante, utilisée aujourd'hui comme espace de vie et salle à manger. La cuisine est actuellement située dans la véranda extérieure, mais la prédisposition pour la réaliser à l'intérieur est déjà présente, offrant flexibilité et possibilités de personnalisation. À l'extérieur, le bien dispose au total d'environ 30 m² d'espaces ouverts, dont 15 m² couverts, idéaux pour vivre l'appartement également en extérieur, en toute saison. La salle de bain, moderne et complète, est équipée d'une douche, WC, lavabo et machine à laver. L'exposition sud-ouest garantit une excellente luminosité et, en même temps, représente un avantage concret par rapport à une façade mer directe : l'appartement est plus protégé du vent et des embruns, avec des bénéfices tangibles en termes de confort et d'entretien dans le temps. Depuis les espaces extérieurs, surtout depuis la position angulaire, on perçoit une vue partielle sur la mer, accompagnée du bruit des vagues, capable d'évoquer immédiatement l'atmosphère marine sans les désavantages d'une première ligne. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent un appartement au bord de la mer à vivre en toute simplicité, comme pied-à-terre pour les vacances, mais aussi pour ceux qui recherchent un investissement solide et facilement gérable, dans l'une des localités les plus prisées de la côte tyrrhénienne sicilienne.