530 000 €

Maison 4 chambres, 154 m²
Capo d'Orlando, Messine (province)

Maison à Capo d'Orlando
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Caractéristiques

Descriptif

Résultat d'un projet de rénovation et d'agrandissement à forte valeur architecturale, cette maison indépendante allie tradition méditerranéenne et goût contemporain dans un ensemble cohérent. Le noyau original et les nouveaux volumes dialoguent à travers des formes essentielles, des matériaux modernes et une composition harmonieuse, avec une attention particulière à la lumière, aux ouvertures et aux façades. Les finitions intérieures, dont beaucoup sont sur mesure, confèrent aux espaces un caractère distinctif et garantissent confort et qualité de construction en accord avec les normes actuelles. La maison se développe sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace lumineux et bien organisé, avec des espaces optimisés grâce à des solutions sur mesure, parmi lesquelles une buanderie et un coin cuisine intégré sous l'escalier. Le premier étage abrite trois chambres avec salles de bains privées, balcons et terrasses, dans un niveau conçu pour valoriser la lumière naturelle et offrir des espaces proportionnés et confortables. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre et un grand dégagement prêt pour l'installation d'une cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse panoramique avec vue sur le Sanctuaire de Capo d'Orlando. Ce niveau peut être transformé en un élégant espace de vie avec cuisine, caractérisé par l'intimité, la luminosité et une relation privilégiée avec le paysage. Les terrasses de ces dimensions sont rares dans le centre-ville et représentent une véritable valeur ajoutée. Le bien, grâce à la distribution des espaces, se prête tant comme résidence principale que comme petite structure d'accueil et peut être réorganisé davantage en créant un salon au rez-de-chaussée et un espace de vie panoramique au deuxième niveau. La propriété est vendue sans meubles, avec la possibilité d'acheter séparément le mobilier pour maintenir une pleine cohérence esthétique avec le projet original.

Détails

Type de bien
Maison
État
Habitable de suite
Surface habitable
154 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Terrasse
275 m²
Classe énergie
C201,61
Référence
W-046HDG

Distance de:

Aéroports

80.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

82.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

143.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

154.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

Transport en commun

410 m - Arrêt de bus

420 m - Gare - Capo d'Orlando-Naso

Sortie d’autoroute
7.0 km
Hôpital
5.3 km - Ospedale di Naso
Côte
280 m
Station de ski
47.5 km

Autour de ce bien

Magasins

< 100 m - Supermarché - Despar

100 m - Traiteur - Bottega dei due monti

140 m - Poissonnerie - Pescheria da Daniele

220 m - Boulangerie - Antica Panetteria

Manger à l’extérieur

< 100 m - Café - Pasticceria Giulio

< 100 m - Bar - Sweet Bar

130 m - Restaurant - Ristorante Pizzeria Uletta

270 m - Glacier - Tentazioni Beach

Activités sportives

720 m - Centre sportif - Pala Valenti

13.6 km - Salle de gym - Olos Wellnes Club

42.0 km - Centre équestre

46.3 km - Club de golf - Il Picciolo Etna Golf Resort

Écoles

340 m - École - Scuola primaria "Capo d'Orlando centro"

48.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Liceo Scientifico "M.Amari"

55.8 km - Université - Osservatorio Astrofisico di Catania

Pharmacie
170 m - Pharmacie - Parafarmacia Natura e Benessere
Vétérinaire
19.3 km - Vétérinaire - Studio veterinario

Informations sur Capo d'Orlando

Altitude
8 m d’altitude
Superficie
14.43 km²
Type de territoire
Colline côtière
Population
13034

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