5 000 000 €
Villa 4 chambres, 343 m² Capo d'Orlando, Messine (province)
Caractéristiques
piscine
terrasse
cave
Descriptif
Villa de luxe en position panoramique, à seulement 5 minutes de la plage, donnant sur la mer, le port touristique de Capo d'Orlando Marina et les îles Éoliennes. Surface brute de 343 m2, plus 768 m2 de terrasses et cours avec vue sur la mer. Superbe piscine panoramique, grands espaces de vie, 4 chambres, 3 salles de bains, hammam et pièces accessoires utiles.
Position géographique
La Terrazza sulle Eolie est située dans une position panoramique, avec une vue magnifique sur la mer, les îles Éoliennes, le port touristique de Capo d'Orlando Marina et avec la plage la plus proche à seulement 5 minutes en voiture.
Nous sommes situés dans la municipalité de Capo d'Orlando (à seulement 3 km), une station balnéaire renommée située sur un promontoire rocheux, baigné par les eaux claires de la mer Tyrrhénienne, juste en face de l'archipel des îles Éoliennes et avec environ 10 km de côtes avec de belles plages et une mer cristalline.
La villa est entourée de verdure et offre une vue directe sur la mer et le port touristique, la fierté et la joie de la ville, qui a reçu le drapeau bleu international depuis plusieurs années.
Le port, structure de premier plan couvrant plus de 180 000 mètres carrés, inspirée par la bio-architecture et offrant d'excellents services, accueille des bateaux d'une longueur comprise entre 7,5 et 45 mètres et constitue la base d'affrètement départ-arrivée pour les îles Éoliennes, avec de nombreuses entreprises avec lesquelles réserver vos vacances sur des voiliers, des catamarans et des bateaux à moteur.
À l'intérieur se trouve le magnifique parc Nebrodi, connu pour ses paysages préservés et sa variété de flore et de faune, un véritable paradis pour les randonneurs et les amoureux de la nature.
L'emplacement de la villa est parfait pour atteindre toutes les plus belles plages de la côte Tyrrhénienne, telles que celles de Tindari (32 km), accessibles en une demi-heure, ou celles de Cefalù (81 km), à environ une heure de route.
En environ une heure, il est également possible d'aller à Messine (84 km), d'où l'on peut s'embarquer pour rejoindre la Calabre, et en 50 minutes de Milazzo (60 km), d'où partent les ferries pour les îles Éoliennes.
Les aéroports de référence sont ceux de Palerme (176 km), Reggio Calabria (76 km) ou Catane (191 km), le tout à environ 2 heures de route.
Description des bâtiments
La partie habitable intérieure de la villa est sur trois niveaux, avec une surface brute d'environ 343 m2, plus environ 768 m2 d'espace extérieur utilisable, sur quatre niveaux, avec les grandes terrasses, les cours panoramiques avec la belle piscine, les parkings couverts et non couverts et une dalle solaire.
L'accès principal à la propriété est en voiture, en montée, avec une route privée avec un portail menant au grand parking, parfait pour 4 voitures.
Du côté de la mer, un escalier en pierre mène de la route publique au premier niveau, où l'on trouve une grande cour extérieure et la piscine,
Premier niveau
Le premier niveau abrite le salon principal, avec un salon / salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur la mer, une grande cuisine et une salle de bain.
Depuis le salon, dans lequel un écran de projection rétractable de 150" avec un projecteur laser Epson et un système sonore surround Sonos est également installé, il y a un accès à une véranda entourée de verdure, une extension naturelle du salon, dans laquelle manger à l'extérieur tout en profitant du magnifique panorama.
À ce niveau, nous trouvons également une grande cour qui s'étend jusqu'à la piscine, à côté de laquelle, dans une pièce avec services, un élégant hammam a été créé avec des mosaïques raffinées et des sièges en pierre fabriqués à la main, et équipé de 2 moteurs à vapeur et aromathérapie, de la musicothérapie et de la chronothérapie.
Entre la villa et la piscine, une pièce réfrigérée avec porte d'entrée thermale abrite un garde-manger et la cave à vin avec un arrangement en terre cuite pour stocker environ 100 bouteilles de vin fin.
Second niveau
Le deuxième niveau se compose d'un bureau / salon avec petite terrasse, d'une chambre et d'une salle de service. Le salon et la chambre bénéficient d'un accès à la grande véranda avec vue sur la mer, idéale comme espace détente. Devant la chambre il y a aussi un petit porche et un débarras.
Troisième niveau
Le troisième niveau abrite un grand solarium / salon dans lequel une roche naturelle est placée dans le mur en amont. De là, il est possible de monter à la chambre principale, avec une pièce attenante avec des murs en verre et une vue panoramique directe sur le port et les îles Éoliennes, à l'intérieur de laquelle se trouve un magnifique bain à remous chauffé à 2 places.
La chambre bénéficie également d'un compartiment de service avec buanderie ainsi que d'un accès à une véranda et une terrasse dédiées avec vue sur la mer, également avec vue sur la mer.
La zone nuit, à gauche du solarium, comprend deux autres chambres (une avec terrasse privée), toutes deux avec salles de bains privatives.
Enfin, avec des entrées extérieures indépendantes, nous trouvons une buanderie et, en montant quelques marches, deux autres salles de service.
Quatre niveau
Le quatrième niveau de la propriété correspond à la zone d'entrée principale, où une route blanche privée, fermée par un portail automatisé, mène au parking, partiellement ombragé par une pergola avec glycine. A ce niveau, nous trouvons également un pavillon solaire, qui s'étend au-dessus de la zone nuit ci-dessous.
État et finition
La villa est en excellent état, l'intérieur est spacieux, lumineux et panoramique.
La demeure est entièrement sculptée dans les rochers locaux, dont certains sont monumentaux, et sont magnifiquement exposées à l'intérieur.
Tous les sols intérieurs sont en pierre modica dure blanche, tandis qu'à l'extérieur, nous trouvons de la terre cuite (avec des carreaux de 40x40 cm) produite par l'ancien four Finocchiaro à Calatabiano.
L'ensemble de la construction est fini avec des blocs extérieurs de grès local travaillés par d'anciens maçons de pierre locaux, et est équipé de sièges raffinés fabriqués à la main, finis avec de la céramique Santo Stefano di Camastra.
À l'intérieur et à l'extérieur de la villa, nous trouvons également de nombreux inserts en pierre (y compris des pierres clés), dont certains très anciens: de véritables œuvres d'art, situées dans différentes zones de la maison.
Espaces extérieurs
La taille totale du terrain privé inclus dans la vente est de 3 065 m2 (y compris le chantier).
La propriété comprend de grands espaces extérieurs immergés dans la verdure, qui peuvent être utilisés comme espaces de détente, salles à manger, etc. : environ 768 mètres carrés avec une piscine, de grandes terrasses, des cours panoramiques, des aires de stationnement couvertes et non couvertes et une dalle.
La propriété dispose d'au moins 9 terrasses panoramiques, certaines intégrées dans les chambres et d'autres desservant les espaces extérieurs de la propriété.
L'entrée principale de la propriété est au plus haut niveau, avec une allée ornée de céramiques siciliennes fines, accessible par un portail majestueusement électrique, fabriqué à la main en fer forgé.
L'avenue traverse un chemin riche en flore et essences locales; sur le côté amont, il est entièrement fini en grès sculpté, et sur le côté mer, nous avons une vue sur le Capo d'Orlando Marina, une véritable porte d'entrée vers les îles Éoliennes.
Au bout de l'avenue se trouve un parking panoramique (pour 4 voitures), couvert d'une structure avec glycine centenaire et d'une vue extraordinaire sur les îles Éoliennes et le mont de la Madonna, symbole du Cap d'Orlando.
Il y a aussi une autre entrée, piétonne, accessible depuis la route municipale fermée du côté de la mer.
La villa dispose d'une grande piscine de forme irrégulière, de 2 à 5 mètres de large, de 15 mètres de long et de 1,5 à 2,5 mètres de profondeur, avec un bain à remous circulaire.
La piscine est bien meublée et entourée d'une grande terrasse, en partie avec parquet, avec une douche extérieure, donnant toujours sur le port touristique et les îles Éoliennes, et par un grand jardin d'environ 800 m2, dans lequel l'on trouve une grande variété de plantes ornementales, d'arbres fruitiers, d'agrumes siciliens et une oliveraie centenaire avec environ 100 plantes en production.
L'ensemble de la propriété est littéralement entouré d'une importante végétation sicilienne, notamment de chênes centenaires et de palmiers majestueux méditerranéens.
Le terrain de la propriété est entièrement clôturé.
Utilisation et utilisations potentielles
La Terrazza sulle Eolie est une propriété spéciale dans un endroit unique.
Ses caractéristiques et son emplacement le rendent idéal comme maison de luxe pour se détendre et passer de longues périodes de vacances avec la possibilité également d'une activité génératrice de revenus importante, grâce à son inclusion dans le circuit international hebdomadaire de location de vacances.
Position géographique
La Terrazza sulle Eolie est située dans une position panoramique, avec une vue magnifique sur la mer, les îles Éoliennes, le port touristique de Capo d'Orlando Marina et avec la plage la plus proche à seulement 5 minutes en voiture.
Nous sommes situés dans la municipalité de Capo d'Orlando (à seulement 3 km), une station balnéaire renommée située sur un promontoire rocheux, baigné par les eaux claires de la mer Tyrrhénienne, juste en face de l'archipel des îles Éoliennes et avec environ 10 km de côtes avec de belles plages et une mer cristalline.
La villa est entourée de verdure et offre une vue directe sur la mer et le port touristique, la fierté et la joie de la ville, qui a reçu le drapeau bleu international depuis plusieurs années.
Le port, structure de premier plan couvrant plus de 180 000 mètres carrés, inspirée par la bio-architecture et offrant d'excellents services, accueille des bateaux d'une longueur comprise entre 7,5 et 45 mètres et constitue la base d'affrètement départ-arrivée pour les îles Éoliennes, avec de nombreuses entreprises avec lesquelles réserver vos vacances sur des voiliers, des catamarans et des bateaux à moteur.
À l'intérieur se trouve le magnifique parc Nebrodi, connu pour ses paysages préservés et sa variété de flore et de faune, un véritable paradis pour les randonneurs et les amoureux de la nature.
L'emplacement de la villa est parfait pour atteindre toutes les plus belles plages de la côte Tyrrhénienne, telles que celles de Tindari (32 km), accessibles en une demi-heure, ou celles de Cefalù (81 km), à environ une heure de route.
En environ une heure, il est également possible d'aller à Messine (84 km), d'où l'on peut s'embarquer pour rejoindre la Calabre, et en 50 minutes de Milazzo (60 km), d'où partent les ferries pour les îles Éoliennes.
Les aéroports de référence sont ceux de Palerme (176 km), Reggio Calabria (76 km) ou Catane (191 km), le tout à environ 2 heures de route.
Description des bâtiments
La partie habitable intérieure de la villa est sur trois niveaux, avec une surface brute d'environ 343 m2, plus environ 768 m2 d'espace extérieur utilisable, sur quatre niveaux, avec les grandes terrasses, les cours panoramiques avec la belle piscine, les parkings couverts et non couverts et une dalle solaire.
L'accès principal à la propriété est en voiture, en montée, avec une route privée avec un portail menant au grand parking, parfait pour 4 voitures.
Du côté de la mer, un escalier en pierre mène de la route publique au premier niveau, où l'on trouve une grande cour extérieure et la piscine,
Premier niveau
Le premier niveau abrite le salon principal, avec un salon / salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur la mer, une grande cuisine et une salle de bain.
Depuis le salon, dans lequel un écran de projection rétractable de 150" avec un projecteur laser Epson et un système sonore surround Sonos est également installé, il y a un accès à une véranda entourée de verdure, une extension naturelle du salon, dans laquelle manger à l'extérieur tout en profitant du magnifique panorama.
À ce niveau, nous trouvons également une grande cour qui s'étend jusqu'à la piscine, à côté de laquelle, dans une pièce avec services, un élégant hammam a été créé avec des mosaïques raffinées et des sièges en pierre fabriqués à la main, et équipé de 2 moteurs à vapeur et aromathérapie, de la musicothérapie et de la chronothérapie.
Entre la villa et la piscine, une pièce réfrigérée avec porte d'entrée thermale abrite un garde-manger et la cave à vin avec un arrangement en terre cuite pour stocker environ 100 bouteilles de vin fin.
Second niveau
Le deuxième niveau se compose d'un bureau / salon avec petite terrasse, d'une chambre et d'une salle de service. Le salon et la chambre bénéficient d'un accès à la grande véranda avec vue sur la mer, idéale comme espace détente. Devant la chambre il y a aussi un petit porche et un débarras.
Troisième niveau
Le troisième niveau abrite un grand solarium / salon dans lequel une roche naturelle est placée dans le mur en amont. De là, il est possible de monter à la chambre principale, avec une pièce attenante avec des murs en verre et une vue panoramique directe sur le port et les îles Éoliennes, à l'intérieur de laquelle se trouve un magnifique bain à remous chauffé à 2 places.
La chambre bénéficie également d'un compartiment de service avec buanderie ainsi que d'un accès à une véranda et une terrasse dédiées avec vue sur la mer, également avec vue sur la mer.
La zone nuit, à gauche du solarium, comprend deux autres chambres (une avec terrasse privée), toutes deux avec salles de bains privatives.
Enfin, avec des entrées extérieures indépendantes, nous trouvons une buanderie et, en montant quelques marches, deux autres salles de service.
Quatre niveau
Le quatrième niveau de la propriété correspond à la zone d'entrée principale, où une route blanche privée, fermée par un portail automatisé, mène au parking, partiellement ombragé par une pergola avec glycine. A ce niveau, nous trouvons également un pavillon solaire, qui s'étend au-dessus de la zone nuit ci-dessous.
État et finition
La villa est en excellent état, l'intérieur est spacieux, lumineux et panoramique.
La demeure est entièrement sculptée dans les rochers locaux, dont certains sont monumentaux, et sont magnifiquement exposées à l'intérieur.
Tous les sols intérieurs sont en pierre modica dure blanche, tandis qu'à l'extérieur, nous trouvons de la terre cuite (avec des carreaux de 40x40 cm) produite par l'ancien four Finocchiaro à Calatabiano.
L'ensemble de la construction est fini avec des blocs extérieurs de grès local travaillés par d'anciens maçons de pierre locaux, et est équipé de sièges raffinés fabriqués à la main, finis avec de la céramique Santo Stefano di Camastra.
À l'intérieur et à l'extérieur de la villa, nous trouvons également de nombreux inserts en pierre (y compris des pierres clés), dont certains très anciens: de véritables œuvres d'art, situées dans différentes zones de la maison.
Espaces extérieurs
La taille totale du terrain privé inclus dans la vente est de 3 065 m2 (y compris le chantier).
La propriété comprend de grands espaces extérieurs immergés dans la verdure, qui peuvent être utilisés comme espaces de détente, salles à manger, etc. : environ 768 mètres carrés avec une piscine, de grandes terrasses, des cours panoramiques, des aires de stationnement couvertes et non couvertes et une dalle.
La propriété dispose d'au moins 9 terrasses panoramiques, certaines intégrées dans les chambres et d'autres desservant les espaces extérieurs de la propriété.
L'entrée principale de la propriété est au plus haut niveau, avec une allée ornée de céramiques siciliennes fines, accessible par un portail majestueusement électrique, fabriqué à la main en fer forgé.
L'avenue traverse un chemin riche en flore et essences locales; sur le côté amont, il est entièrement fini en grès sculpté, et sur le côté mer, nous avons une vue sur le Capo d'Orlando Marina, une véritable porte d'entrée vers les îles Éoliennes.
Au bout de l'avenue se trouve un parking panoramique (pour 4 voitures), couvert d'une structure avec glycine centenaire et d'une vue extraordinaire sur les îles Éoliennes et le mont de la Madonna, symbole du Cap d'Orlando.
Il y a aussi une autre entrée, piétonne, accessible depuis la route municipale fermée du côté de la mer.
La villa dispose d'une grande piscine de forme irrégulière, de 2 à 5 mètres de large, de 15 mètres de long et de 1,5 à 2,5 mètres de profondeur, avec un bain à remous circulaire.
La piscine est bien meublée et entourée d'une grande terrasse, en partie avec parquet, avec une douche extérieure, donnant toujours sur le port touristique et les îles Éoliennes, et par un grand jardin d'environ 800 m2, dans lequel l'on trouve une grande variété de plantes ornementales, d'arbres fruitiers, d'agrumes siciliens et une oliveraie centenaire avec environ 100 plantes en production.
L'ensemble de la propriété est littéralement entouré d'une importante végétation sicilienne, notamment de chênes centenaires et de palmiers majestueux méditerranéens.
Le terrain de la propriété est entièrement clôturé.
Utilisation et utilisations potentielles
La Terrazza sulle Eolie est une propriété spéciale dans un endroit unique.
Ses caractéristiques et son emplacement le rendent idéal comme maison de luxe pour se détendre et passer de longues périodes de vacances avec la possibilité également d'une activité génératrice de revenus importante, grâce à son inclusion dans le circuit international hebdomadaire de location de vacances.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable343 m²
- Chambres4
- Salles d’eau3
- Terrain3 065 m²
- Classe énergie
- RéférenceLa Terrazza sulle Eolie - QXK7
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute5.0 km
- Hôpital3.4 km - Ospedale di Naso
- Côte< 100 m
- Station de ski45.9 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie2.2 km - Pharmacie - Parafarmacia Natura e Benessere
- Vétérinaire17.3 km - Vétérinaire - Studio veterinario
Informations sur Capo d'Orlando
- Altitude8 m d’altitude
- Superficie14.43 km²
- Type de territoireColline côtière
- Population13034
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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