Maison individuelle 1 chambre, 180 m²

Piazza Armerina, Enna (province)

## PIAZZA ARMERINA - IMMEUBLE INDÉPENDANT ENTIER AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

Au cœur le plus authentique du centre historique de **Piazza Armerina**, dans un cadre évocateur composé d'anciens bâtiments en pierre et de ruelles pavées, nous proposons à la vente un immeuble indépendant entier situé face à l'**Église des Anges Gardiens**, édifice religieux datant du XVIIe siècle et faisant partie du riche patrimoine historique de la ville.

La propriété conserve tout le caractère des demeures historiques siciliennes : sa façade en pierre apparente, ses balcons en fer forgé et sa situation particulière au sein du tissu ancien de la ville lui confèrent un charme qui pourra être pleinement valorisé grâce à un projet de rénovation soigné.

Le bien se développe sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux à usage commercial, pouvant être utilisés comme garages, espaces de stockage, caves ou locaux annexes.

Depuis ce même niveau, on accède à la partie résidentielle de la propriété, où se trouve également une cave.

Le premier étage comprend un salon, une autre grande pièce, une cuisine et une salle de bains.

Le deuxième étage accueille une grande pièce, une seconde cuisine, une salle de bains et une chambre.

La surface totale de la partie résidentielle est d'environ **140 m²**.

L'ensemble de la propriété est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de développer un projet capable de mettre en valeur le caractère historique du bâtiment.

### UNE PROPRIÉTÉ À HABITER OU À VALORISER COMME INVESTISSEMENT

Sa situation dans le centre historique et le charme authentique du bien rendent cette propriété particulièrement intéressante également dans une perspective d'investissement touristique.

Piazza Armerina est connue au niveau international notamment pour la **Villa Romana del Casale**, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour son important patrimoine historique et artistique.

La répartition du bâtiment sur plusieurs niveaux permet d'envisager un projet destiné à la location touristique ou à une petite structure d'hébergement, en exploitant le caractère authentique de l'immeuble et son emplacement au cœur de la ville.

La propriété peut également intéresser un acheteur italien ou étranger à la recherche d'une résidence secondaire en Sicile, séduit par l'idée de vivre, même seulement pendant certaines périodes de l'année, au milieu de ruelles en pierre, d'architectures historiques et de l'atmosphère authentique de Piazza Armerina.

**Un immeuble doté d'une véritable identité et de caractère, prêt à devenir une résidence privée pleine de charme ou un intéressant projet d'investissement au cœur de l'une des villes les plus suggestives de l'intérieur de la Sicile.**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,...