Maison individuelle 11 chambres, 400 m²

Piazza Armerina, Enna (province)

Situé dans un quartier central et bien desservi de Piazza Armerina, à quelques mètres de la Piazza Generale Cascino, du musée du palio, du marché de produits frais et de la place centrale, dans une rue fermée réservée aux seuls résidents, une unité immobilière d'environ 400 m² est à vendre.

Il s'agit de 3 unités immobilières divisées en 7 appartements supplémentaires, dont 4 déjà rénovés.

La première unité immobilière est ainsi divisée : Au rez-de-chaussée, nous trouvons :

- Un appartement de 3 pièces de 90 m² composé d'une grande pièce ouverte salon/cuisine et d'une salle de bain avec douche plus une chambre avec vue sur l'église del Carmine et une salle de bain adjacente avec baignoire. L'unité a fait l'objet d'une rénovation : l'une des salles de bain a été entièrement réalisée ex novo, l'installation hydraulique est nouvelle, tout comme l'installation électrique. Le sol (en graniglia de marbre) a été recouvert de stratifié (parquet imitation).

Premier étage : via une deuxième entrée avec dégagement et escalier, on accède à deux autres unités entièrement rénovées avec des finitions modernes :

- Un appartement de 2 pièces avec cuisine habitable et vue avec deux balcons sur la rue intérieure, chambre avec salle de bain attenante avec fenêtre et balcon avec vue sur l'église del Carmine. Double exposition
- Un studio avec coin cuisine et chambre avec vue par un petit balcon sur l'église del Carmine et salle de bain avec fenêtre.

Garage confortable de 15 m².

Meublés avec cuisine, appareils électroménagers et meubles neufs et modernes. Garage attenant.
Tous les travaux effectués en 2023 sont documentés et s'élèvent à environ 60 000 €.
Toute la documentation est conforme et comprend des installations « faites à la perfection » et les exigences d'habitabilité et d'aptitude.

La deuxième unité immobilière est ainsi composée :

- Ensuite, par deux autres portes sur la rue, on accède à deux autres appartements (environ 40 m² chacun) à rénover et un appartement supplémentaire (environ 40 m²) avec une entrée indépendante, doté d'un grand patio extérieur.

La troisième unité immobilière :

- Enfin, dans une maison indépendante, juste en face de la structure principale, nous trouvons un studio mansardé indépendant et meublé. Grand garage souterrain et place de parking réservée.

Il s'agit de 7 appartements (dont 4 rénovés et opérationnels) dans un quartier réservé qui ressemble à un petit village de la ville.
Ce n'est pas sans raison que le nom de la structure d'accueil située sur les biens dont nous avons parlé est « Al Borghetto ».

Idéal pour les investisseurs

Finançable

Bénéficie actuellement d'un code CIN et CIR.