Hôtel 50 chambres, 2300 m²

Nicosia, Enna (province)

Nicosie - Hôtel avec de grands espaces et Grand Potentiel

> Superficie totale: 2 300 m2 - Parking: 2000 m2 - Terrasses: 550 m2

Il est à vendre à Nicosie, une charmante ville médiévale au cœur de la Sicile, une structure hôtelière avec un potentiel extraordinaire. L'ancien Hôtel Pineta, autrefois un point de référence prestigieux dans les années 80 et 90, est réparti sur 5 étages au-dessus du sol et 2 sous-sols, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs.

Pourquoi choisir cette propriété ?
> Emplacement unique: Nicosie, avec son charme historique et paysager, est une ville riche en art, culture et traditions, à quelques kilomètres d'Agira, Troina, Gangi, Leonforte, Mistritta et à environ 50 kilomètres d'Enna.
Nicosie possède un patrimoine artistique et naturaliste considérable hérité de son passé de ville domaniale.
Aujourd'hui, parmi les rues de la ville, vous pouvez voir de beaux palais nobles et de nombreuses églises avec des œuvres d'intérêt historique et artistique.
Construit autour d'un château à l'âge byzantin, il se trouve sur quatre collines.
Aujourd'hui, il compte sur un patrimoine artistique d'excellence. Parmi les rues anciennes du centre historique, vous pourrez respirer l'art et la culture et de ceux-ci vous atteignez l'élégante place caractérisée par la spectaculaire fontaine néo-Renaissance.

> Structure polyvalente: Idéal pour le réaménagement comme hôtel, résidence ou centre multifonctionnel grâce aux grands espaces intérieurs et extérieurs.
> Proximité des services: Situé à une courte distance du centre et de l'hôpital de Nicosie.

Distribution des espaces:
- Rez-de-chaussée (130 m2) : Espace réception, salon et services.
- Premier étage (580 m2) : 16 pièces (actuellement utilisées comme bureau), services, couloirs et 150 mètres carrés de terrasses.
- Deuxième étage (450 m2) : 14 pièces (usage de bureau), services, couloirs et 100 m2 de terrasses.
- Troisième étage (450 m2) : 14 pièces (usage de bureau), services, couloirs et 100 m2 de terrasses.
- Quatrième étage (200 m2) : 6 pièces (utilisation de la maison d'hôtes), services, couloirs et 300 mètres carrés de terrasses avec vue panoramique sur Nicosie et les Madonie.
- Premier étage sous la route 200 mètres carrés aménagés pour un usage de bureau.
- Deuxième étage sous la route 300 mètres carrés à usage de stockage mais auparavant salle de loisirs.

Conditions et potentiel
> La structure doit être entièrement restaurée (installations, services, luminaires, balcons). Cependant, il est déjà préparé pour la restauration des salles de bains dans la chambre grâce aux raccordements d'égout existants.

Opportunité
> Investissement touristique: Le bâtiment peut être réaménagé pour le ramener aux anciennes fasts en tant qu'hôtel ou établissement d'hébergement.
> Projet multifonctionnel: Les espaces conviennent à la création de bureaux, de résidences ou d'autres activités commerciales.

Détails supplémentaires
Au sous-sol il y a un bar, un local commercial et des entrepôts (NON inclus dans la vente).

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