Demeure historique 10 chambres, 1280 m²

Nicosia, Enna (province)

La Sicile vendant une ancienne résidence noble à Nicosie
Avec une vue imprenable sur l'Etna, devant les montagnes Nebrodi il y a une villa historique du XIXe siècle d'environ 1400 mètres carrés. y compris les parties annexes (terrasse et porches)
La propriété avec cour attenante, libre de bois, est située à environ 740 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et a une vue libre à 360 °; la zone entourant la Villa, d'hectares 01.52.40, est du point de vue plano-altimétrique assez plat avec des oliviers, des chênes et une avenue de cyprès centenaires, il y a aussi trois puits et une dépendance de 63 mètres carrés déjà rénovée.
La villa avec deux terrasses de style sicilien parfait (dont une démontée car en cours de rénovation) doit être restaurée mais est en excellent état statique, à l'intérieur les planchers et l'escalier ont été refaits et la toiture a été mise en sécurité (par rapport à ce que l'on peut voir sur la vidéo) la façade de la villa est pleine de frises, chapiteaux et colonnes sculptées (tous ceux manquants ont été refaits et conservés)
La propriété est au nom d'une société touristique (actuellement inactive) donc la vente se ferait comme cession de quotas avec des avantages fiscaux évidents pour l'acheteur (imposition fixe 200 euros pour chaque quota, les quotas sont de 7 et appartiennent tous à la même famille)
La propriété est équipée d'un projet de construction d'un établissement d'hébergement touristique avec 13 suites-chambres équipées de toutes les autorisations
(maintenant expirées uniquement parce que la rénovation n'a pas commencé) le projet est également équipé d'un avis favorable sur la surintendance des biens culturels d'Enna (car il s'agit d'une villa historique de grande valeur) pour la construction d'un ascenseur qui atteint la terrasse panoramique (la villa est sur deux étages plus grenier habitable).
La propriété est à 3 km de Nicosie, elle est facilement accessible depuis la côte tyrrhénienne le long de l'autoroute Nicosia - Santo Stefano di Camastra (ville de la céramique) pendant environ 40 minutes et de là, vous entrez sur l'autoroute Palerme- Messine- Catane, à seulement 1,5 heure de la célèbre Cefalù.
Nicosie est une ville historique riche connue sous le nom de "Città dei 24 Baroni" et des deux chrétiens, elle est riche en bâtiments baronaux et églises avec d'importantes œuvres d'art à l'intérieur telles que le célèbre Toitto Ligneo du XVe siècle unique en Europe, de nombreuses œuvres sont exposées dans le riche musée diocésain.
C'était en 1200 une ville domaniale, récompensée de divers titres et privilèges de Federico II di Svevia; Il a également été visité par Charles V en 1515 et est encore conservé, dans la basilique de Santa Maria Maggiore, le trône en bois sculpté où se trouvait Charles V lors de l'assemblée sur la place publique.
Sur son territoire, il y a deux réserves naturelles orientées: Monte Campanito-Sambughetti avec deux étangs naturels où pousse le Lenticchia d'eau,
et la réserve de Monte Altesina, la plus haute montagne de la chaîne des Erei d'où en l'an 1000 les Arabes ont divisé la Sicile en trois vallées.
Un projet de fouilles archéologiques (étant déjà un site archéologique très important) a été lancé sur cette montagne avec le soutien de l'Université de Paris.

De plus, il y a la possibilité d'acheter 74800 mètres carrés supplémentaires de terrain voisin de la propriété et donc d'avoir un seul terrain fusionné.
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