Villa 4 chambres, 250 m²

Barrafranca, Enna (province)

Ce bâtiment de caractère de l'époque est réparti sur quatre niveaux - rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième étage - chacun avec sa propre entrée indépendante, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage résidentiel, un hébergement de vacances ou des investissements.



Situé à Barrafranca, une ville sicilienne traditionnelle dans la province d'Enna, la propriété bénéficie d'une atmosphère locale authentique, à l'écart du tourisme de masse, tout en restant facilement accessible aux centres culturels, à la campagne et à la côte de la Sicile.



Adjacent au bâtiment principal se trouve une vieille structure mesurant environ 2 x 5 mètres, qui offre un potentiel de développement supplémentaire. Sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourrait être surélevée pour créer une pièce supplémentaire desservant les deuxième et troisième étages, ou alternativement transformée en une charmante terrasse privée, comme l'avaient initialement imaginé les propriétaires actuels.



Les mesures indiquées ci-dessous sont approximatives mais reflètent de près les dimensions réelles.



Rez-de-chaussée



Le rez-de-chaussée est accessible depuis Via Ugo Foscolo 7 et s'ouvre sur un salon spacieux mesurant environ 5 x 4,5 mètres. En face se trouve une cuisine semi-habitable d'environ 2 x 5 mètres, avec un espace de rangement utile situé sous l'escalier.



À droite de la zone de séjour, un couloir d'environ 4 mètres mène à :




une salle de bain,



une chambre mesurant environ 3 x 3 mètres,



et une deuxième chambre d'environ 3,5 x 3,5 mètres avec placard intégré.




Sous le plancher de la chambre se trouve une citerne à eau traditionnelle.



Premier étage



Accessible depuis Via Grillo 53, le premier étage comprend actuellement l'escalier menant au deuxième étage ; cependant, celui-ci pourrait potentiellement être retiré pour créer une pièce supplémentaire.



La disposition comprend :




un salon lumineux d'environ 7 x 4,5 mètres,



une cuisine mesurant 3 x 3 mètres,



une chambre principale d'environ 4,5 x 4,5 mètres,



deux chambres supplémentaires mesurant environ 4,5 x 2,5 mètres et 3,5 x 3 mètres,



et une salle de bain.




Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcons, tandis que les chambres donnent sur les rues environnantes.



Deuxième étage



Le deuxième et le troisième étages sont accessibles indépendamment depuis Via Amore 44 via un escalier confortable avec une élégante rampe en fer forgé.



Le deuxième étage s'ouvre sur un salon généreux d'environ 7 x 6 mètres, rehaussé par une cheminée Palazzetti d'angle. En face se trouve la cuisine, mesurant environ 5 x 2,5 mètres, ainsi qu'une double buanderie/zone de service.



Un couloir mène à :




deux chambres,



une chambre principale,



et une salle de bain.




Adjacent à la chambre principale se trouve la cage d'escalier reliant au premier étage, qui pourrait potentiellement être retirée pour créer une pièce supplémentaire. De longs balcons entourent une grande partie de l'étage, laissant entrer une lumière naturelle abondante.



Troisième étage



Le dernier étage occupe environ la moitié de l'empreinte de l'appartement en dessous, tandis que la section restante se compose d'une terrasse sur le toit avec un espace de grenier adapté au stockage.



Partiellement fermé par des fenêtres coulissantes en verre et partiellement ouvert en terrasse, ce niveau était auparavant utilisé comme bureau meublé de pièces du XIXe siècle. Le plafond peint ajoute davantage de charme et de caractère à cet espace unique, qui offre un excellent potentiel en tant qu'atelier, salle de lecture ou espace de détente panoramique.



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