₪2 293 088
(560 000 €)
Palais 30 chambres, 4500 m² Zafferana Etnea, Catane (province)
Caractéristiques
jardin
Descriptif
Nous proposons à la vente un complexe de bâtiments entier composé de 3 unités immobilières distinctes situées sur la Via Paracquara (SP 193) à Spuligni sur le territoire de la municipalité de Zafferana Etnea (Ct).
Les trois biens sont décrits comme suit:
1. Bâtiment sur deux niveaux hors sol inscrit au cadastre de la catégorie B/1 (collèges et copropriétés, éduqués; abris; orphelinats; hospices; couvents; séminaires; caserne) pour une superficie cadastrale totale de 1 135 mètres carrés. La propriété dispose de 17 chambres desservies par une salle de bain plus toute une série d'espaces communs (réception, cantine, cuisine, locaux techniques, salons) et desservie par des espaces extérieurs (cour, terrasses de plain-pied et au-dessus, jardin). Les conditions générales sont bonnes.
La structure est actuellement utilisée comme colonie appelée "Oasis Madonna del Bon Conseil" et est gérée dans un usage pratique gratuit jusqu'en 2025; il est assimilable à ceux destinés à l'hébergement touristique et donc, compte tenu de la typicité de celui-ci, il peut être considéré comme sa transformation en hôtel, hébergement touristique et similaire.
Il y a un ascenseur qui, cependant, n'a encore jamais été utilisé car il est encore en attente d'essai.
La structure, récemment soumise à des travaux de rénovation générale, a des systèmes conformes, est thermo-autonome et est équipée d'une alarme.
En ce qui concerne la régularité urbanistique et cadastrale, la propriété est à la fois en règle de la délivrance des titres d'agrément nécessaires et conforme à sa description enregistrée dans le cadastre.
2. Unité inscrite au cadastre de la catégorie B/1 (collèges et convives, policiers; abris; orphelinats; hospices; couvents; séminaires; caserne) composé d'un tronçon de terrain d'environ 3 000 m2 pour une superficie cadastrale enregistrée de 174 m2 mais qui dans la réalité correspond à seulement 3 bungalows existants pour une surface couverte effective d'environ 40 m2 (10 bungalows ont été démolis et non reconstruits, il y aurait donc la possibilité de restaurer le volume pré-existant à la démolition). Les 3 bungalows existants sont en bon état général. L'espace extérieur a une allée et est en partie pavé, donc utilisable comme parking, et en partie composé d'un bosquet.
Cette deuxième unité immobilière, bien qu'liée à l'activité du bâtiment agricole, est physiquement séparée de celle-ci de la Via Paracquara sur laquelle les deux unités insistent.
3. Bâtiment identifié comme "Église de la Vierge du Bon Conseil", construit dans la seconde moitié des années 700, inscrit au cadastre de la catégorie E/7 (Fabriqués destinés à l'exercice public des cultes). Sa consistance réelle est d'environ 150 m2 sur un plan rectangulaire et il y a aussi une pièce utilisée comme canon; ses conditions générales sont très bonnes (dernière restauration datant de 2012).
Cette unité immobilière fait partie de la liste des propriétés d'intérêt historique, architectural et paysager du tissu urbain.
Les trois biens sont décrits comme suit:
1. Bâtiment sur deux niveaux hors sol inscrit au cadastre de la catégorie B/1 (collèges et copropriétés, éduqués; abris; orphelinats; hospices; couvents; séminaires; caserne) pour une superficie cadastrale totale de 1 135 mètres carrés. La propriété dispose de 17 chambres desservies par une salle de bain plus toute une série d'espaces communs (réception, cantine, cuisine, locaux techniques, salons) et desservie par des espaces extérieurs (cour, terrasses de plain-pied et au-dessus, jardin). Les conditions générales sont bonnes.
La structure est actuellement utilisée comme colonie appelée "Oasis Madonna del Bon Conseil" et est gérée dans un usage pratique gratuit jusqu'en 2025; il est assimilable à ceux destinés à l'hébergement touristique et donc, compte tenu de la typicité de celui-ci, il peut être considéré comme sa transformation en hôtel, hébergement touristique et similaire.
Il y a un ascenseur qui, cependant, n'a encore jamais été utilisé car il est encore en attente d'essai.
La structure, récemment soumise à des travaux de rénovation générale, a des systèmes conformes, est thermo-autonome et est équipée d'une alarme.
En ce qui concerne la régularité urbanistique et cadastrale, la propriété est à la fois en règle de la délivrance des titres d'agrément nécessaires et conforme à sa description enregistrée dans le cadastre.
2. Unité inscrite au cadastre de la catégorie B/1 (collèges et convives, policiers; abris; orphelinats; hospices; couvents; séminaires; caserne) composé d'un tronçon de terrain d'environ 3 000 m2 pour une superficie cadastrale enregistrée de 174 m2 mais qui dans la réalité correspond à seulement 3 bungalows existants pour une surface couverte effective d'environ 40 m2 (10 bungalows ont été démolis et non reconstruits, il y aurait donc la possibilité de restaurer le volume pré-existant à la démolition). Les 3 bungalows existants sont en bon état général. L'espace extérieur a une allée et est en partie pavé, donc utilisable comme parking, et en partie composé d'un bosquet.
Cette deuxième unité immobilière, bien qu'liée à l'activité du bâtiment agricole, est physiquement séparée de celle-ci de la Via Paracquara sur laquelle les deux unités insistent.
3. Bâtiment identifié comme "Église de la Vierge du Bon Conseil", construit dans la seconde moitié des années 700, inscrit au cadastre de la catégorie E/7 (Fabriqués destinés à l'exercice public des cultes). Sa consistance réelle est d'environ 150 m2 sur un plan rectangulaire et il y a aussi une pièce utilisée comme canon; ses conditions générales sont très bonnes (dernière restauration datant de 2012).
Cette unité immobilière fait partie de la liste des propriétés d'intérêt historique, architectural et paysager du tissu urbain.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienPalais
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable4500 m²
- Chambres30
- Salles d’eau20
- Classe énergie
- Référence30721022-368
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute4.4 km
- Hôpital5.6 km - Ospedale San Giovanni Di Dio e Sant'Isidoro
- Côte7.7 km
- Station de ski10.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.1 km - Pharmacie - Farmacia Barbagallo
- Vétérinaire10.3 km - Vétérinaire
Informations sur Zafferana Etnea
- Altitude574 m d’altitude
- Superficie76.87 km²
- Type de territoireMontagne côtière
- Population9282
Contacter l’agence
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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