VILLA ADJOINTE PANORAMIQUE À VISCALORI - VIAGRANDEQuatre niveaux, environ 180 m² et une vue imprenable sur la côte sicilienneAu cœur de Viscalori, l'une des zones les plus suggestives et recherchées de Viagrande, nous proposons à la vente une splendide villa adjointe d'environ 180 m², répartie sur quatre niveaux, où élégance, confort et beauté du paysage se fondent en une seule solution résidentielle fascinante.Immergée dans l'atmosphère typique sicilienne, entre tranquillité, vues panoramiques et le charme du territoire de l'Etna, cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement accueillant, spacieux et lumineux, sans renoncer au plaisir d'admirer chaque jour un décor extraordinaire : la côte sicilienne vue d'en haut, avec des panoramas qui offrent des émotions à chaque instant de la journée.Une entrée indépendante qui introduit la chaleur du foyerL'entrée indépendante, discrète et agréable, mène à un salon spacieux et lumineux, un espace idéal pour accueillir famille et amis, se détendre et partager de bons moments de convivialité.En traversant le salon, on atteint la grande cuisine, l'un des environnements les plus fascinants de la villa : un espace fonctionnel et accueillant, rehaussé d'une magnifique vue panoramique qui rend spéciale même la vie quotidienne.Une buanderie confortable et une salle de bain complètent l'étage, contribuant à rendre les espaces pratiques et bien organisés.Un escalier large et confortable relie les différents niveaux, accompagnant naturellement à la découverte des pièces de la maison.La zone nuit : espace, intimité et confortAu premier étage se développe la zone nuit, composée de trois chambres, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer des espaces dédiés aux invités et au bureau.Une salle de bain spacieuse et confortable complète l'étage, offrant fonctionnalité et praticité.Là encore, les balcons en terrasse permettent de profiter de la lumière naturelle, de l'air frais et de vues panoramiques de grande beauté.Le grenier : le charme authentique du boisEn montant au deuxième étage, on accède à un vaste grenier, un environnement au caractère unique, illuminé par des fenêtres intégrées dans le toit et rehaussé de finitions entièrement en bois précieux.La chaleur du bois et la luminosité naturelle créent une atmosphère intime et raffinée, parfaite pour réaliser un coin détente, un bureau privé, une salle de loisirs ou un espace dédié aux invités, selon vos besoins.Un espace polyvalent qui ajoute de la valeur et de la personnalité à toute la maison.L'étage inférieur : une cave équipée et un garage confortableEn descendant à l'étage inférieur, on trouve un environnement étonnamment fonctionnel : une cave spacieuse et bien équipée, illuminée par la présence d'une grande fenêtre.L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une porte qui mène directement à un garage confortable, une caractéristique particulièrement appréciable pour ceux qui souhaitent avoir à disposition un espace pour la voiture, les accessoires et les besoins quotidiens.Un niveau qui élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la villa, offrant des espaces de service bien organisés et des espaces supplémentaires précieux.Balcons en terrasse et un panorama qui séduitL'un des points forts les plus importants de la propriété est représenté par les balcons en terrasse qui entourent les différents niveaux de la villa.De ces espaces extérieurs, le regard s'ouvre sur un panorama large et suggestif, jusqu'à embrasser la côte, offrant une sensation de liberté et une perspective privilégiée sur le paysage sicilien.Imaginez commencer votre journée avec la lumière du matin qui illumine le panorama, vous offrir un moment de détente au coucher du soleil ou partager un dîner en plein air immergé dans la beauté du territoire.Ici, la vue n'est pas simplement un détail : c'est une présence qui accompagne la vie quotidienne et rend cette maison spéciale.Viscalori et Viagrande : le plaisir de vivre...
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VILLA A SCHIERA PANORAMICA A VISCalori - VIAGRANDEQuattro elevazioni, circa 180 mq e una vista mozzafiato sulla costa sicilianaNel cuore di Viscalori, una delle zone più suggestive e ricercate di Viagrande, presentiamo in vendita una splendida villa a schiera di circa 180 mq, disposta su quattro elevazioni, dove eleganza, comfort e bellezza del paesaggio si fondono in un'unica, affascinante soluzione abitativa.Immersa nella tipica atmosfera siciliana, tra tranquillità, scorci panoramici e il fascino del territorio etneo, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, spazioso e ricco di luce, senza rinunciare al piacere di ammirare ogni giorno uno scenario straordinario: la costa siciliana vista dall'alto, con panorami che regalano emozioni in ogni momento della giornata.Un ingresso indipendente che introduce il calore della casaL'ingresso indipendente, discreto e gradevole, conduce a un ampio e luminoso salone, uno spazio ideale per accogliere familiari e amici, rilassarsi e condividere piacevoli momenti di convivialità.Attraversando il salone si raggiunge la grande cucina, uno degli ambienti più affascinanti della villa: uno spazio funzionale e accogliente, impreziosito da una meravigliosa vista panoramica che rende speciale anche la quotidianità.Completa il piano una comoda lavanderia e un bagno, elementi che contribuiscono a rendere gli spazi pratici e ben organizzati.A collegare i diversi livelli troviamo una scala ampia e comoda, che accompagna con naturalezza alla scoperta degli ambienti della casa.La zona notte: spazio, privacy e comfortAl primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per realizzare ambienti dedicati agli ospiti e allo studio.Un bagno ampio e confortevole completa il piano, offrendo funzionalità e praticità.Anche qui, i balconi terrazzati permettono di godere della luce naturale, dell'aria aperta e di scorci panoramici di grande suggestione.La mansarda: il fascino autentico del legnoSalendo al secondo piano si accede a un'ampia mansarda, un ambiente dal carattere unico, illuminato da finestre inserite nel tetto e impreziosito da finiture interamente in legno pregiato.Il calore del legno e la luminosità naturale creano un'atmosfera intima e raffinata, perfetta per realizzare una zona relax, uno studio privato, una sala hobby oppure un ambiente dedicato agli ospiti, secondo le proprie esigenze.Uno spazio versatile che aggiunge valore e personalità all'intera abitazione.Il piano inferiore: una cantina attrezzata e un comodo garageScendendo al piano inferiore troviamo un ambiente sorprendentemente funzionale: una cantina ampia e attrezzatissima, resa luminosa dalla presenza di una grande finestra.Il piano dispone inoltre di un bagno e di una porta che conduce direttamente a un comodo garage, una caratteristica particolarmente apprezzabile per chi desidera avere a disposizione spazio per l'auto, per gli accessori e per le esigenze quotidiane.Un livello che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della villa, offrendo ambienti di servizio ben organizzati e preziosi spazi aggiuntivi.Balconi terrazzati e un panorama che conquistaUno dei punti di forza più importanti della proprietà è rappresentato dai balconi terrazzati che circondano i diversi livelli della villa.Da questi spazi esterni lo sguardo si apre su un panorama ampio e suggestivo, fino ad abbracciare la costa, regalando una sensazione di libertà e una prospettiva privilegiata sul paesaggio siciliano.Immagina di iniziare la giornata con la luce del mattino che illumina il panorama, di concederti un momento di relax al tramonto o di condividere una cena all'aperto immerso nella bellezza del territorio.Qui la vista non è semplicemente un dettaglio: è una presenza che accompagna la vita quotidiana e rende questa casa speciale.Viscalori e Viagrande: il piacere di vivere...
Détails
Type de bien
Maison mitoyenne
État
Habitable de suite
Surface habitable
180 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Terrain
1 m²
Classe énergie
G
Référence
30721699-4706
Classe énergie (Loi 90/2013)
Logement économe
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Qu’est-ce que la classe énergie ?
La classe énergie est une valeur (exprimée par des lettres allant de A4 à G) qui indique la qualité énergétique et la consommation du bâtiment en fonction de paramètres tels que la forme et la zone climatique dans laquelle il se trouve. Par conséquent, plus la classe énergie est bonne, plus la consommation d’énergie ainsi que le coût de la climatisation du bâtiment seront plus bas. Nota bene : des immeubles appartenant à la même classe peuvent avoir des consommations très différentes si la forme et la zone climatique sont différentes.
Qu’est-ce que la consommation énergétique (EPI) ?
L’EPI indique la quantité d’énergie consommée pour que le bâtiment, ou l’unité immobilière, atteigne les conditions de confort, en fonction des services énergétiques présents et en fonction du type de bien, compte tenu d’une utilisation standard. L’unité de mesure est le kWh/m2 par an.
Nous vous recommandons de vérifier auprès de l’annonceur si la classe énergie du bien est mise à jour conformément à la Loi 90/2013.
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Aéroports
15.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
72.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
176.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
185.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
Transport en commun
6.5 km - Gare - Acireale
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute
4.2 km
Hôpital
3.4 km - Centro Cuore Morgagni
Côte
7.4 km
Station de ski
13.0 km
Autour de ce bien
Magasins
710 m - Supermarché - Pam
1.8 km - Poissonnerie - Benefish
1.8 km - Boucherie - La Buona Carne
1.9 km - Boulangerie - Non Solo Pane
Manger à l’extérieur
840 m - Restaurant - I Bravi
940 m - Café - Urna
1.4 km - Bar - Campisi
1.7 km - Fast-food - Le Quattro Volte
Activités sportives
1.2 km - Centre sportif - Villaggio Madonna degli ulivi
4.7 km - Salle de gym - Olympic Club
22.3 km - Centre équestre
27.3 km - Club de golf - Il Picciolo Etna Golf Resort
Écoles
1.3 km - École - Scuola Media G. Tomasi di Lampedusa
6.8 km - Université - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici
10.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
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