Appartement 1 chambre, 70 m²

Viagrande, Catane (province)

APPARTEMENT À VENDRE - VIAGRANDE (CT)
Via Filippo Anfuso n. 1 - CAP 95029

POSSIBILITÉ D'ORGANISER DES VISITES À PARTIR DU 12 FÉVRIER

IMMOBILIER ÉLIGIBLE AU PRÊT - CHAUDIÈRE - SYSTÈME DE VIDÉOSURVEILLANCE - ESPACE EXTÉRIEUR - ZONE SERVIE -

nous vous présentons un appartement d'environ 68 m², agrémenté d'une cour extérieure, situé au cœur de la commune de Viagrande, l'une des localités les plus appréciées de la zone Énéa pour la qualité de vie, la tranquillité et les services.

L'entrée principale s'ouvre directement sur une cuisine très spacieuse, un environnement lumineux et fonctionnel, idéal comme espace convivial. Actuellement, du côté droit, il y a un coin buanderie avec lave-linge, une solution qui peut être facilement reconfigurée pour créer un coin buanderie séparé confortable, optimisant ainsi les espaces en fonction de vos besoins.

En continuant, vous accédez à un grand séjour, polyvalent et bien proportionné, parfait comme coin détente ou salle à manger. De là, vous entrez dans la zone nuit, composée d'une chambre principale et d'une deuxième chambre, toutes deux personnalisables dans la distribution interne, rendant le bien adapté aussi bien à un couple qu'à une famille ou comme investissement.

L'ensemble de la propriété est complété par une salle de bain avec douche, aux normes de logement fonctionnelles, également réorganisable pour améliorer le confort et le design.

À l'extérieur, la cour privative représente un atout : un espace idéal pour les moments de détente, pour ceux qui aiment les animaux ou qui souhaitent un coin de verdure privé.

La zone et les services

Le bien est situé dans un positionnement stratégique à Viagrande, une commune connue pour son centre historique soigné, son contexte résidentiel calme et sa proximité avec l'Etna. La zone est bien desservie : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des bars, des commerces et des services essentiels, ainsi que des liaisons faciles avec les communes voisines telles qu'Acireale et Catane.

Viagrande est également appréciée pour ses espaces verts, ses événements culturels et la qualité de l'air, ce qui en fait un choix idéal tant comme résidence principale que comme investissement.