Maison individuelle 3 chambres, 245 m²

Tremestieri Etneo, Catane (province)

Tremestieri Etneo - Vente de l'ensemble d'un immeuble avec Appartements, Locaux Commerciaux à Revenu et Grenier - Via Etnea 292 (Piazza Dante)

En plein centre, à quelques pas de tous les principaux services, nous présentons à la vente l'ensemble d'un immeuble composé d'un étage entier au premier étage et de quatre boutiques commerciales au rez-de-chaussée, déjà louées et productives de revenus.

Au premier étage, nous trouvons trois unités résidentielles respectivement de 91 m², 72 m² et 83 m², chacune composée de 3 pièces et accessoires, pour une superficie totale d'environ 246 m². Les habitations peuvent être utilisées séparément, idéales pour plusieurs familles, ou être facilement unifiées pour réaliser une prestigieuse résidence de grande superficie.

Grâce à la triple exposition, tous les environnements sont particulièrement lumineux et bien ventilés pendant toute la journée.

Au niveau supérieur, il y a également un grand grenier brut, avec des possibilités intéressantes pour la réalisation d'une quatrième unité résidentielle ou pour l'agrandissement des appartements existants.

Complète la propriété le niveau commercial du rez-de-chaussée composé de quatre boutiques de 74 m², 54 m², 61 m² et 36 m², toutes actuellement louées, qui garantissent un revenu mensuel total de € 1.800, représentant une importante source de rentabilité immédiate.

Pourquoi c'est un excellent investissement

Revenu garanti dès le début grâce aux quatre boutiques déjà louées.
Possibilité d'habiter l'une des unités et de mettre les autres en revenu.
Idéal pour plusieurs familles qui souhaitent vivre à proximité tout en conservant leur indépendance.
Excellente opportunité de valorisation grâce à une rénovation.
Possibilité de développement grâce au grenier et à la grande superficie disponible.
Investissement adapté aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs à la recherche d'une solution à revenu.