Terrain à bâtir

Santa Venerina, Catane (province)

Santa Venerina: Entre Vulcano et Tradition
Immergé dans un paysage à couper le souffle, Santa Venerina est une ville de Catane célèbre pour sa tradition agricole et viticole profonde. Sa position stratégique, à quelques pas des pentes de l'Etna et non loin de la côte ionienne, garantit un climat doux et des terres fertiles. Vivre ici, c'est profiter de la sérénité d'un village authentique, avec la commodité d'avoir le centre urbain à portée de main, où vous trouverez toutes les activités et services essentiels à la vie quotidienne. La connexion facile au réseau autoroutier (A18) vous permet de rejoindre rapidement les principales villes de l'est de la Sicile, telles que Taormina, Acireale et Catane.

Via Grazia Deledda n. 7: Calme et connexion
La Via Grazia Deledda est l'équilibre parfait entre paix et accessibilité. Cette rue calme de Santa Venerina offre un cadre résidentiel paisible, loin de l'agitation de la ville, mais en même temps bien relié aux services et lignes directrices principales. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent une vie en contact avec la nature, sans renoncer à la praticité.

Le Compendium Immobilier : Détails et au-delà du potentiel
La propriété s'étend comme un recueil mixte, offrant un large éventail de possibilités de développement et de personnalisation:

La maison (Cat. A/4): Un projet à compléter
Une unité résidentielle classée A/4 (maison populaire), d'une superficie cadastrale de 111 mètres carrés et 4,5 pièces. Actuellement, la propriété n'est pas complète, ce qui offre la possibilité unique de personnaliser les espaces intérieurs et les finitions selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour une petite unité familiale, cette maison représente une toile blanche sur laquelle concevoir la maison de vos rêves dans un contexte paisible.

Le bâtiment Collabente (Cat. F/2): Potentiel à dévoiler
Une unité immobilière classée F/2 (collabente). Bien qu'il s'agisse d'une ruine ou en construction/démolition et sans revenus, ce bâtiment offre un énorme potentiel de récupération. Il pourrait être transformé en annexe agricole, un entrepôt à outils, une salle de transformation des produits agricoles ou, après vérification et obtention des permis d'urbanisme (conformément aux réglementations strictes pour les zones agricoles), une extension de la surface habitable.

LES REZ-DE-CHAUSSÉES: Fertilité et tradition
Vignoble (2.704 m2 - 27,04 are): Un terrain classé comme vignoble, témoignage de la richesse agricole de la région de Pedemontana etnea. Parfait pour ceux qui veulent cultiver de beaux raisins, démarrer une petite production de vin ou simplement profiter du charme de leur propre vignoble.
Séminaire (5.809 m2 - 58,09 are): Un grand terrain classé comme terres arables de classe 3, synonyme de bonne productivité et de polyvalence. Avec ses 5 809 mètres carrés, il offre un espace généreux pour la culture de céréales, de légumes ou d'autres cultures, permettant de diversifier l'activité agricole ou de se consacrer à un grand potager.
Investissement entre nature et développement
Ce recueil à Santa Venerina est bien plus qu'une simple propriété: c'est un investissement stratégique dans la qualité de vie et dans l'avenir. Il convient parfaitement à :

Familles à la recherche d'une résidence principale dans un environnement calme, avec la possibilité de cultiver son propre espace vert.
Entrepreneurs agricoles ou passionnés qui souhaitent démarrer ou étendre une activité agricole, exploitant le potentiel du vignoble et des terres arables, avec le soutien de structures récupérables.
Quiconque cherche une maison de vacances pour se régénérer, ou un investissement à long terme dans une zone en croissance, au charme intact et avec un lien fort avec la nature.
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