Villa 9 chambres, 350 m²

Santa Venerina, Catane (province)

[Réf. DV-7091] Dans une position privilégiée avec vue panoramique sur l'Etna, nous proposons à la vente cette élégante villa commerciale de 350 mètres carrés, entourée de verdure et entourée d'un grand terrain d'environ 2000 mètres carrés. La propriété, structurée sur un seul niveau, offre de grands espaces bien structurés, parfaits pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif et confortable. L'accès facile depuis la route principale est assuré par 3 portails pour véhicules et un piéton.
La propriété est actuellement partiellement utilisée comme logement et en partie comme résidence privée, mais il y a la possibilité de transformer l'ensemble de la propriété en établissement d'hébergement.
L'aménagement de la résidence principale comprend une entrée qui mène à un grand salon, un couloir qui le relie à une cuisine avec sortie extérieure, une salle de bain avec fenêtre et douche, une première chambre double avec vue extérieure, une deuxième chambre, très grande avec un espace adjacent à utiliser à volonté avec une autre sortie extérieure et enfin une grande salle de bain avec douche et une petite buanderie. Il y a aussi un deuxième salon avec cuisine ouverte donnant sur la cour intérieure, une chambre double avec salon et vue extérieure et une grande salle de bain avec fenêtre et douche.
La deuxième partie de la propriété, avec sa propre entrée mais reliée à la maison principale, se compose d'un espace détente avec coin cuisine et cheminée, de deux mini appartements avec accès au jardin, l'un avec une grande chambre et une grande salle de bain, l'autre avec salon, salle de bain et chambre. Il y a aussi un autre appartement composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la cour intérieure.
Parmi les particularités de cette villa, il y a des panneaux photovoltaïques, qui permettent de réduire la consommation d'énergie et un système solaire thermique. La villa est également équipée d'un système de climatisation efficace, qui assure un environnement frais en été et chaud en hiver, pour un confort optimal en toute saison.

La propriété est située dans une rue résidentielle calme de la municipalité de Santa Venerina, dans la province de Catane. Le quartier est entouré de verdure luxuriante et offre un environnement paisible et relaxant. De plus, la proximité de la route nationale SS120 et de l'autoroute A18 garantit une excellente connectivité routière, permettant des déplacements faciles vers le centre de Santa Venerina et les villes voisines. A proximité se trouvent des commerces, des supermarchés et des services essentiels, ce qui rend la vie quotidienne confortable et accessible.