Appartement 3 chambres, 177 m²

Sant'Alfio, Catane (province)

Nous présentons à la vente un appartement rénové et lumineux de 177 m² commerciaux (167 m² habitables), situé au deuxième étage (équivalent au 1er étage si l'accès se fait par l'entrée principale) d'un immeuble de cinq étages doté d'un raccordement au réseau de gaz naturel, dans la commune pittoresque et bien desservie de Sant'Alfio.
L'appartement, libre de toute occupation et entièrement rénové dans un style moderne, bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est et d'une distribution interne des espaces optimale, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement pour une structure d'accueil (chambre d'hôtes ou maison de vacances).

Zone de vie :Magnifique et spacieux Open Space (cuisine et salon ensemble), un environnement moderne, accueillant et inondé de lumière naturelle.
Zone nuit :Actuellement configuré avec 2 chambres, mais avec la réelle possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce à la généreuse superficie et à la versatilité du plan.
Services :2 salles de bains complètes et bien finies, dont une *en-suite* exclusive située à l'intérieur de la chambre principale.
Dégagement :Un couloir exceptionnellement long et large qui optimise le passage et se prête parfaitement à accueillir de grandes armoires murales ou des meubles de design.Extérieurs, Panorama et Confort :
Balcon en Tour avec petite Terrasse :Un espace extérieur périmétrique continu qui entoure la maison, enrichi d'une petite portion aménagée en terrasse idéale pour les moments de détente en plein air.
Double Vue Imprenable :Exposition panoramique unique, avec une vue splendide sur la Mer d'un côté et sur le majestueux paysage de l'Etna de l'autre.
Isolation et Climatisation :Menuiseries extérieures à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique maximale. Système de climatisation déjà installé pour garantir le confort toute l'année.
Chauffage :L'immeuble est déjà prêt pour le gaz naturel, avec possibilité de raccordement interne (radiateurs actuellement non présents). Inclut un garage individuel pratique de 17 m² situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Charges de copropriété de 25 euros par mois. Option Mobilier :Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier présent dans l'appartement, après accord privé sur le prix directement avec le propriétaire. L'existence de deux entrées permet de recréer un mini appartement indépendant ou un bureau.

Une solution fonctionnelle, élégante et prête à vivre, capable de répondre aux exigences d'une famille exigeante ou de se transformer en une activité touristique à très haute rentabilité au pied de l'Etna.
!!! Les photos racontent une histoire, mais c'est l'énergie que vous ressentez en entrant qui vous dira si vous êtes chez vous ! Souvent, la maison de votre vie est celle que vous n'attendiez pas. Sur le marché immobilier, la vitesse est tout ! Si vous aimez, ne perdez pas de temps à y réfléchir : appelez-moi tout de suite, entrons et écoutons ce que vous dit votre cœur.