Appartement 3 chambres, 157 m²

Sant'Agata li Battiati, Catane (province)

À Sant'Agata Li Battiati, précisément au 41 Via Umberto, dans le quartier résidentiel le plus recherché et stratégique de la ville, nous présentons à la vente un appartement mansardé lumineux situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel. La propriété se distingue par l'excellente distribution des espaces intérieurs et par l'absence totale de logements au-dessus, un détail qui garantit une intimité et une isolation phonique maximales. Caractéristiques Principales et Agencement Intérieur
Le bien se développe sur une superficie habitable de 110 m², optimisée en 6 pièces fonctionnelles :Espace de Vie : Entrée sur un séjour spacieux et confortable, idéal pour un aménagement moderne, et une cuisine habitable séparée.Espace Nuit : Deux chambres à coucher spacieuses et bien carrées, qui exploitent au mieux les hauteurs du grenier garantissant une excellente habitabilité.Services : Une salle de bain principale confortable et fonctionnelle. Analyse Technique et Points Forts
Optimisation des Espaces : Les 110 m² habitables offrent de larges marges de personnalisation intérieure, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une famille ou de professionnels à la recherche d'un logement avec bureau attenant.Luminosité et Climatisation Naturelle : L'exposition au dernier étage assure une lumière naturelle constante tout au long de la journée et une excellente ventilation transversale.Rapport Qualité/Prix et Coûts de Gestion : L'absence d'ascenseur, en plus de garantir une part de charges de copropriété ordinaires décidément réduite, représente un facteur de réduction du prix d'achat, rendant le bien un investissement immobilier à haut rendement ou une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une grande superficie à Battiati à des conditions compétitives. Emplacement et Transports
L'emplacement Via Umberto conjugue la tranquillité d'un environnement élégant avec la commodité d'avoir tous les principaux services (commerces, écoles, transports en commun et échangeurs autoroutiers) à quelques minutes à peine.Il s'agit de la solution idéale pour ceux qui valorisent la substance des espaces, l'indépendance du dernier étage et la centralité de l'emplacement comme critères de choix prioritaires.Contactez-nous pour fixer une visite technique et évaluer le potentiel de cette structure.