Maison mitoyenne 3 chambres, 151 m²

Sant'Agata li Battiati, Catane (province)

Villa exclusive à vendre à Balatelle, Sant'Agata les battus

Découvrez l'élégance et le confort de cette splendide villa d'angle fusionnée, récemment construite, située dans la prestigieuse région de Balatelle à Sant'Agata. Répartie sur deux niveaux, reliée par un élégant escalier, cette résidence offre des espaces spacieux et lumineux, parfaits pour une vie moderne et raffinée.

Principales caractéristiques:

- Jardin privé: Spacieux espace vert idéal pour des moments de détente et de divertissement.
- Terrasse: Parfait pour les dîners en plein air.
- Espace extérieur utilisable: Parking pratique pour le confort quotidien.

Distribution intérieure:

- Niveau supérieur:
- Cosy coin nuit avec deux chambres
- Salle de bain moderne avec douche
- Niveau inférieur:
- grande cuisine fonctionnelle reliée à un grand salon à aire ouverte
- Salle de bain de service
- Buanderie pratique
- Chambre supplémentaire avec salle de bain privée

Accessoires de Pregio:

- Cheminée en marbre: Ajoute une touche de luxe et de chaleur aux pièces.
- Gazebo en bois: Situé dans le jardin, idéal pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques:

- Isolation thermique: Manteau thermique de 10 cm pour une excellente efficacité énergétique.
- Luminaires: Fabriqué en aluminium avec double vitrage et volets intégrés en aluminium.
- Éclairage: Système de lumière avec spots encastrés.
- Planchers: Élégants sols en grès cérame.
- Sécurité: Système d'alarme avancé.
- Climatisation: Entièrement climatisé pour un maximum de confort.
- Chauffage: Système avec radiateurs et chaudière au gaz naturel.
- Accès: Portail automatique et porte blindée pour une sécurité supérieure.
- Réserve Idrique: Grande réserve de 2000 litres pour assurer l'autonomie en eau.

Cette villa est la combinaison parfaite de design moderne, de matériaux de haute qualité et de confort de vie. Situé dans un quartier calme mais bien desservi, il offre une oasis de paix sans renoncer à la proximité des services essentiels.