Villa 4 chambres, 379 m²

Sant'Agata li Battiati, Catane (province)

Cette villa individuelle à vendre à Sant'Agata li Battati est située dans un quartier calme et résidentiel, entouré de verdure et avec une vue panoramique imprenable sur l'Etna et le golfe de Catane. Construit en 2002, le bâtiment est en bon état général et ressemble à un bâtiment solide et élégant de style sicilien.
À l'intérieur, la villa offre de grands espaces d'une superficie totale de 379 mètres carrés, dont près de 350 sont accessibles à pied.
Sa disposition sur trois niveaux vous permet de séparer l'espace de vie de cette nuit, offrant intimité et confort à ses habitants, ou peut faire envisager une division interne en deux unités résidentielles séparées.
Au rez-de-chaussée il y a un grand et lumineux salon porche, caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur le jardin privé de la villa et la piscine. La cuisine dînatoire est équipée de tout le confort nécessaire et il y a aussi une pièce qui peut être utilisée comme bureau, ainsi qu'une grande buanderie et une salle de bain représentative.
Au premier étage, il y a deux chambres chacune avec salle de bain attenante et donnant sur deux terrasses panoramiques qui offrent une splendide vue panoramique.
Le sous-sol, parfaitement habitable et donnant directement sur le jardin, ressemble à un grand appartement séparé, avec un immense salon, une grande cuisine donnant sur le jardin, deux grandes chambres doubles avec salle de bain privée et une avec dressing. Il y a aussi une deuxième buanderie, une autre salle de bain et un débarras utilisé comme débarras.
La villa est équipée de tout le confort nécessaire pour une vie confortable, comme le chauffage central au gaz naturel et la climatisation. Les luminaires en bois avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Sur le toit, il y a un système photovoltaïque 9KW, qui garantit une autonomie dans la consommation électrique.
La propriété dispose d'un jardin privé de près de 2000 qui entoure toute la villa et de l'espace pour plusieurs places de parking non couvertes, idéales pour accueillir des amis et des parents lors des visites. La résidence dispose également de grands parkings.
Les charges de copropriété ne s'élèvent qu'à 15 euros par mois, ce qui rend cette villa encore plus attrayante. Malgré ses bonnes conditions, la villa a besoin de plusieurs travaux de modernisation et d'un nettoyage général pour la ramener à sa splendeur maximale et en faire la maison de vos rêves.
Il n'est pas meublé, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Son exposition principale sud-est garantit une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, rendant les intérieurs lumineux et accueillants.
En résumé, cette villa individuelle est une opportunité fantastique pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et résidentiel, entouré par la nature mais en même temps proche des services et du confort de la ville, compte tenu du fait que la résidence bénéficie d'un double accès allée, l'un du côté de Trappeto et l'autre au centre de Sant'Agata les Battatiati.
Sa grande taille et ses nombreuses chambres et salles de bains la rendent parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin d'espace et d'intimité.
Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette splendide villa et de la transformer en votre oasis de paix et de confort.