Maison mitoyenne 2 chambres, 250 m²

Sant'Agata li Battiati, Catane (province)

TIMES NETWORK IMMOBILIER - AGENCE LEOPARDI

RÉF. L649 - 0952163077

PARFAIT POUR QUI
- Il cherche une solution jumelée
- Désire de grands espaces en terrasses avec jardin
- Il aimerait profiter de espaces extérieurs communs confortables avec piscine
- Besoin d'une grande cave et garage
- Il préfère vivre dans des zones à une position stratégique et fonctionnelle

1) APPARTEMENT DANS LA VILLA
Découvrez votre oasis de tranquillité dans ce charmant appartement dans une villa avec entrée privée, immergé dans un quartier résidentiel accueillant.
Cette unité résidentielle dans une villa, de plain-pied, vous accueille avec une entrée indépendante avec un charmant petit jardin, qui vous invite à un refuge de paix et d'intimité.
Imaginez profiter des moments de détente dans votre espace personnel, entouré de verdure et de sérénité, loin du chaos de la ville.

2) COUR AVEC JARDIN ET TERRASSE AU NIVEAU
La propriété bénéficie de la présence d'un joli petit jardin d'entrée, d'une terrasse périphérique à l'appartement et d'un espace vert, idéal pour profiter de vos occasions en plein air en tout confort et pour vos activités pendant vos loisirs. Vous pourrez aménager ces pièces avec des sièges élégants d'extérieur, des plantes et des lumières décoratives, en recréant une zone avec une atmosphère relaxante et agréable pour passer tous vos moments de tranquillité et de repos, ou en créant un espace équipé dédié aux moments de convivialité avec vos invités. De plus, une partie de ces espaces peut être utilisée pour vos enfants pour des après-midi de jeux en plein air en toute sécurité mais aussi pour vos animaux de compagnie, pour leur donner un espace approprié et se déplacer librement.

3) DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
- Via San Michele Arcangelo, Sant'Agata les battiati
- 4 pièces, 110 m2, rez-de-chaussée
- Entrée sur grand double séjour, deux chambres, cuisine
- Salle de bain et buanderie avec double service
- Cour d'entrée avec jardin et terrasse d'environ 80 mètres carrés au total
- Cave et garage d'environ 60 mètres carrés niveau S1, avec accès depuis l'appartement
- Charges de copropriété: Environ 60 euros par mois
- Année de construction: 1980
- APE: F

4) ENVIRONNEMENTS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS
Imaginez vivre dans un double salon accueillant, avec une cheminée qui réchauffe l'atmosphère et deux entrées depuis le jardin, où chaque moment de convivialité avec famille et amis devient un souvenir inoubliable. Les deux chambres lumineuses et aérées offrent des espaces réservés confortables, garantissant intimité et tranquillité.
La propriété, actuellement à restaurer, vous offre la possibilité de façonner les pièces selon votre style et vos souhaits, créant ainsi la maison de vos rêves comme vous l'avez imaginé.
La cuisine, grande et ensoleillée, donne sur la cour en terrasse et le jardin, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. Imaginez organiser des déjeuners en plein air et des soirées d'été inoubliables, immergés dans la lumière naturelle. De plus, pour une plus grande sécurité, toutes les ouvertures sont équipées de portails de sécurité.

5) CONTEXTE CURÉ ET ZONE VERT AVEC PISCINE
La propriété est située dans un joli complexe résidentiel bien entretenu et bordé d'une allée et d'une entrée piétonne, offrant ainsi un environnement résidentiel calme et sûr.
A quelques pas de l'appartement, par un accès privé, il y a aussi un grand espace accessible par les résidents avec une grande piscine et une autre réservée aux enfants, avec douches et bars, où vous serez impatient de passer vos moments libres pendant la belle saison, pour une salle de bain rafraîchissante ou vous détendre sur des chaises longues ensoleillées.

6) ESPACE CANTINE ET GARAGE
Vous disposerez d'un garage pratique, qui garantit toujours un parking sûr pour votre voiture, rendant votre maison pratique et rapide, grâce à la porte de la copropriété automatique.
A côté du garage, vous trouverez une spacieuse cave de 60 m2, un coin polyvalent qui se prête à de multiples utilisations: vous pourrez le consacrer à votre passion pour la musique, en jouant de votre instrument sans déranger les voisins ou vous entraîner dans votre espace fitness exclusif.
Reliée à l'appartement par un escalier intérieur, cette zone est le refuge idéal pour vos moments de loisirs, un environnement séparé du bruit du reste de la maison, où vous pourrez vous exprimer et vous régénérer en toute tranquillité.

7) POSITION STRATÉGIQUE
L'emplacement, à quelques centaines de mètres de l'entrée de l'autoroute, est particulièrement favorable et stratégique, bien accessible pour des déplacements pratiques et rapides même vers les villes et les villes voisines. La zone offre également la présence de nombreux commerces de toutes sortes, vous permettant d'avoir à distance de marche et à portée de main tout ce dont vous avez besoin, d'alimenter pour vos besoins quotidiens, d'activités de bien-être et de loisirs ainsi que de nombreux services publics et bien plus encore, vous permettant d'organiser vos engagements quotidiens au mieux et toujours de manière fonctionnelle.

NE PAS manquer cette SOLUTION
Pour les pièces spacieuses et lumineuses, les espaces extérieurs confortables avec jardin, l'espace commun avec piscine, la cave et le garage, l'emplacement fonctionnel, cette solution est très demandée.
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